ឱកាសដ៏ល្អក្នុងការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យខុនដូប្រភេទមជ្ឈមណ្ឌលសហគមន៍ដែលទើបសាងសង់ថ្មី (ឆ្នាំ ២០២២) ស្ថិតនៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្មតាមបណ្តោយផ្លូវ 18th Ave. ក្នុងសង្កាត់ Bensonhurst ទីក្រុង Brooklyn។

អនុម័តដោយក្រសួងអប់រំ (DOE) សម្រាប់មជ្ឈមណ្ឌលថែទាំកុមារ និងសិស្សចំនួន ១២៨ នាក់ (UPK C/O) ដែលមានបន្ទប់រៀនធំៗចំនួន ៧ បន្ទប់ទឹកចំនួន ៧ និងការិយាល័យបើកចំហមួយដែលមានផ្ទះបាយតូច។ ផ្ទៃក្រឡា ៥,៤០០ ម៉ែត្រការ៉េនៅជាន់ទីមួយ និង ៨០០ ម៉ែត្រការ៉េនៅជាន់ក្រោមដី។ បន្ថែមពីនេះ មានទីធ្លាលេងប្រហែល ៨០០ ម៉ែត្រការ៉េនៅចំហៀងអគារ។

បច្ចុប្បន្ន អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានជួលក្រោមកិច្ចសន្យាជួលប្រភេទ Triple Net រយៈពេល ៥ + ៥ ឆ្នាំ ដែលចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃទី ០១/១០/២០២៤ និងមានការកើនឡើងថ្លៃជួល ៣% រៀងរាល់ឆ្នាំ។ ជាការវិនិយោគដ៏ល្អជាមួយអត្រាចំណេញពីមូលធន (Cap Rate) ៥.២៧%។

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.