ឱកាសវិនិយោគដ៏ពិសេសនៅចំកណ្តាលតំបន់ Sunset Park! អគារឥដ្ឋថែទាំបានយ៉ាងល្អនេះ មាន ៦ យូនីត (ទំហំ 33x68 ហ្វីត កំណត់តំបន់ប្រើប្រាស់ R6B) ដែលរួមមានយូនីតធំទូលាយចំនួនប្រាំមួយ ដោយមួយយូនីតមាន ៣ បន្ទប់គេង និង ១ បន្ទប់ទឹក។ បច្ចុប្បន្នអគារនេះបង្កើតចំណូលបានខ្ពស់ 10,020 ដុល្លារ/ខែ (120,240 ដុល្លារ/ឆ្នាំ) និងមានអត្រាផលចំណេញមូលធន 5.1% តាមតម្លៃស្នើលក់។ ចំណាយប្រចាំឆ្នាំប្រមាណ 37,949 ដុល្លារ រួមមានពន្ធ ធានារ៉ាប់រង ហ្គាស ទឹក និងអគ្គិសនីរួម។

ចំណុចសំខាន់ៗរបស់អគាររួមមាន បង្អួចជាន់ទី ៣ ដែលទើបតែដំឡើងថ្មី និងដំបូលមានអាយុប្រមាណ ៧–៨ ឆ្នាំ — ដូច្នេះត្រូវការចំណាយជួសជុលមូលធនក្នុងរយៈពេលខាងមុខតិចតួចបំផុត។ ទីតាំងមានភាពងាយស្រួលនៅជិតរថភ្លើងสาย N/D/R ហាងទំនិញ សួន Sunset Park មាត់ទឹកនៅ Industry City និងជម្រើសធ្វើដំណើររហ័សទៅកាន់ Manhattan។ នេះជាឱកាសកម្រមួយក្នុងការទិញទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានចំនួនយូនីតច្រើន ចំណាយសមរម្យ និងមានសក្តានុពលច្បាស់លាស់ក្នុងការបង្កើនមូលធនភ្លាមៗចាប់ពីថ្ងៃដំបូង។ ស័ក្តិសមបំផុតសម្រាប់អ្នកទិញដែលប្រើប្រាស់ការប្តូរវិនិយោគតាមមាត្រា 1031 ឬសម្រាប់ពង្រីកបណ្ណសារវិនិយោគ។

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.