ឱកាសវិនិយោគ និងរស់នៅដោយម្ចាស់ផ្ទាល់ដ៏ល្អឥតខ្ចោះ នៅតំបន់ Sunset Park ដ៏មានសក្ដានុពល! អគារឥដ្ឋទំហំធំដែលមានអាផាតមិន ៨ យូនីតនេះ មានផ្ទៃក្រឡាសម្រាប់រស់នៅប្រមាណ ៧,០៦៤ ហ្វីតការ៉េ និងមានអាផាតមិនបន្ទប់គេង ៣ ចំនួន ៨ យូនីត ក្នុងនោះមាន ២ យូនីតទំនេរនាពេលបច្ចុប្បន្ន ដែលទើបតែជួសជុលកែលម្អថ្មីទាំងស្រុង។ អចលនទ្រព្យនេះមានទំហំប្រមាណ ២៥×៧៥ ហ្វីត ស្ថិតលើដីឡូត៍ទំហំ ២៥×១០០ ហ្វីត និងមាន ៤ ជាន់ពីលើបន្ទប់ក្រោមដី ព្រមទាំងមានច្រកចូលខាងមុខដាច់ដោយឡែក។ ផ្នែកខាងក្នុងមានពន្លឺភ្លឺថ្លា កន្លែងរស់នៅក្នុងយូនីតទំនេរត្រូវបានជួសជុលថ្មី ហើយផ្នែកខាងមុខធ្វើពីឥដ្ឋបែបបុរាណក៏ជួយបង្កើនភាពទាក់ទាញផងដែរ។ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំប៉ាន់ស្មានមានចំនួន ១៦៥,០០០ ដុល្លារ និងមានសក្ដានុពលកើនដល់ ១៧៨,០០០ ដុល្លារ។ ប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការសុទ្ធប្រចាំឆ្នាំបច្ចុប្បន្នមានប្រមាណ ៩៤,០០០ ដុល្លារ ដែលផ្ដល់អត្រាមូលធនកម្មប្រមាណ ៦%។ ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលពីការជួលដែលមានស្រាប់ សក្ដានុពលក្នុងការបង្កើនប្រាក់ចំណូល និងភាពបត់បែនសម្រាប់អ្នកទិញមករស់នៅដោយខ្លួនឯង អចលនទ្រព្យនេះជាឱកាសដែលអ្នកមិនគួររំលងឡើយ។ លក់អស់ឆាប់ៗនេះ!

Exceptional investment and owner-occupant opportunity in prime Sunset Park! This oversized 8-family brick building offers approximately 7,064 sqft of living space and features 8 three-bedroom apartments, including 2 currently vacant units that have recently been gut-renovated. Measuring approximately 25×75 feet on a 25×100-foot lot, the property offers 4 stories over a basement with a separate front entrance. Bright interiors, newly renovated living spaces in the vacant units, and a classic brick façade add to its appeal. Approximate annual income is $165,000, with potential to increase to $178,000, and current annual net operating income is approximately $94,000, offering an approximately 6% cap rate. With existing rental income, growth potential, and flexibility for an owner-occupant, this property is an opportunity you won’t want to miss. Won't Last!