213 ផ្លូវក៌់ 120 ទី ២១៣ អាចប្រាប់ពីឱកាសវិនិយោគគេហដ្ឋានប្រភេទបញ្ញាក់ការលក់ច្រើនដែលមានចំនួន ៤ តួអក្សរ នៅទីតាំងដែលកំពុងបម្លែងយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងមជ្ឈមណ្ឌល East Harlem។ គេបានកសាងក្នុងឆ្នាំ ១៨៩៩ ហើយមានផ្ទៃកែងប្រហែល ៥,២០០ ពួកម៉ាដុប ផលិតភាពក្នុងប្លង់ ៧ បន្ទប់គេង ៤ បន្ទប់ទឹក និងបន្ទប់សរុប ១៦ នៅក្នុងសាងសង់ ៤។ អចលនាទ្រព្យនេះត្រូវបានផ្ដល់ជូនដោយគ្មានអ្នកស្នាក់នៅឡើយ អាចផ្តល់នូវតម្លៃជាច្រើនតាមរយៈការកែសម្រួល ការផ្លាស់ប្លែង និងប្រសិទ្ធភាពការប្រតិបត្តិ។

សំណង់នេះមានលក្ខណៈបរិមាណដ៏បត់បែនដែលមានការរួមបញ្ចូលនូវផ្ទះល្វែងនិងអាជីវកម្មនៅជាន់ក្រោម ឬកន្លែងរស់នៅ/ធ្វើការដែលបង្ហាញពីខ្នាតដែលមានចូលទៅចូលមកមានស្ដើង ផ្ទះបន្ទប់ឡែក។ ធាតុអាគារពីកម៉ាប់នីមួយៗត្រូវបានគេរៀបចំឲ្យមានប្រព័ន្ធទឹករួមគ្នាសម្រាប់ម៉ាស៊ីនលាងបន្ទប់/ម៉ាស៊ីនសម្អាត, បន្ថែមការបង្កើនភាពទាក់ទាញក្នុងការជួលនៅថ្ងៃក្រោយ។ អច្ចេកវីបន្ថែមរួមបញ្ចូលថាសម្តែងគ្រួសារសងខាង, មានលក្ខណៈ brownstone មួយជាសាកល្បងជាមួយកេរ្តិ៍ឈ្មោះដើម, និងមានលំនៅក្នុងស្ថានភាពបំផ្លាស់ប្ដូរលើគ្នាជាច្រើនដែលផ្តល់នូវផ្លូវច្បាស់លាស់ទៅកាន់ការផ្ទាល់ច្នៃប្រឌិត និងភាពកំពុងអភិវឌ្ឍន៍។

មានការសម្រេចចិត្តស្ថាបត្យកម្មបានរៀបចំ ដើម្បីបន្ថែមគន្លងកណ្តាលទៅជាន់ទី១ ដោយមានគោលបំណងបំលែងគ្រួសារមួយស្ដើងនៅកំពូលទៅជាដំបូងរយៈពេលពីរបន្ទប់គេង។ នេះនឹងបន្ថែមអចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់, កែលម្អលក្ខណៈមុខ, និងបង្កើនប្រាក់ចំណូលពីការជួល, បន្ថែមកំលាំងសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់ជាយូរអង្វែងនិងតម្លៃអចលនទ្រព្យ។

ជាមួយនឹងការកំណត់ R7A, ប្រហែល ៣,២៥៣ ពួយម៉ែវីកានសូមយោបល់, ពន្ធឆ្នាំតែរ thấp និងទីតាំងនៅក្នុងតំបន់ឱកាស, ២១៣ ផ្លូវក៌់ ១០២០ ផ្តល់នូវឱកាសមួយដ៏កាក់កបនូវការទិញទ្រព្យពេកសំរាប់ការបង្ហាយ ១ នៃហានរ៉ុនដែលកំពុងភាគុមានមួយបន្ថែម។

213 East 120th Street presents a compelling four-unit, mixed-use townhouse investment opportunity in the rapidly evolving East Harlem corridor. Built in 1899 and spanning approximately 5,200 square feet , the property is configured with 7 bedrooms, 4 bathrooms, and 16 total rooms across four units. Delivered fully vacant, this asset offers immediate value-add potential through renovation, repositioning, and improved operational efficiency.

The building features a flexible layout with a mix of residential and ground-floor commercial or live/ work space , including a unit with direct access to a private backyard patio. Each residential unit is pre-plumbed for in-unit washer/dryers, enhancing future rental appeal. Additional highlights include a full basement, classic brownstone character with original details, and multiple units in varying states of renovation-providing a clear path to customization and upside.

An architectural proposal has been prepared to add mezzanine space to the first floor, with the intent to convert the ground-level unit into a full two-bedroom residence. This would increase usable square footage, improve the overall unit mix, and drive higher rental income, strengthening both near-term cash flow and long-term asset value.

With R7A zoning, approximately 3,253 square feet of unused FAR, low annual taxes, and a location within an Opportunity Zone, 213 East 120th Street presents a rare opportunity to acquire a boutique, scalable asset in one of Manhattan's fastest-growing neighborhoods.