$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ជូនដំណឹងដល់អ្នកវិនិយោគ អភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ទាំងអស់!!! ខុនដូ ៨.៩២ កាផ ៥ ឯកតា ៣,៦០០+ Sqft. អគារប្រើប្រាស់ចម្រុះមួយនៅលើផ្លូវលីនដែន សម្រាប់លក់!!! អចលនទ្រព្យនេះមានបញ្ហារកស៊ីដ៏អស្ចារ្យ ការបង្ហោះដ៏អស្ចារ្យ របស់ R5B/R3X/C2-3 អភិវឌ្ឍន៍ ខ្យល់ខ្ពស់ ១០’ ជាធ្វើជាសន្ទស្សន៍ ចំណត ៦ សម្រាប់ជិះចុះ ម៉ែតិកច្បាស់ៗ ២០០ អាំប៉ែត អាចបំពាក់បំពង់ LED ថ្មីទាំងអស់ CAC +++!!! អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលនៃ ជាម៉ាយាក៏ ១ ប្លក់ពី Merrick Blvd. និងមិនមែនឆ្ងាយពីស្ថានីយ៍ LIRR St. Albans!!! អចលនទ្រព្យនេះមានផ្នែកមុខ ២១’ នៅលើផ្លូវលីនដែន និង ១១៧’ នៅលើផ្លូវ ១៧២!!! បរទេសរួមមាន Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi +++!!! អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់ជូនដោយសមត្ថភាពធំៗ!!! នេះអាចជាកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់របស់អ្នក / ដែនដែលល្អសម្រាប់អាជីពរបស់អ្នក!!!

ចំណូល:

ហាង (២,៤០០ Sqft.): $៥១,៦០០ ទៅរៀល; $១,២០០ ទៅរៀល; សេវាកម្មផុតកំណត់: ៩/១/២៨; រយៈពេល ៥ ឆ្នាំ។

ដី ១ (១ ប្រាំ): $២២,២០០ ទៅរៀល; សេវាកម្មផុតកំណត់: ៦/៣០/២៦។ មានទីនេះ ៥ ឆ្នាំទៅនេះ ។

ដី ២ (៣ ប្រាំ): $៣៦,០០០ ទៅរៀល (បានផ្តល់ជូនគ្មានកន្លែងទំនេរ)

ដី ៣ (១ ប្រាំ): $២០,១០០ ទៅរៀល; សេវាកម្មផុតកំណត់: ៦/៣០/២៦ ។

ដី ៤ (១ ប្រាំ): $១៩,៨០០ ទៅរៀល; ម៉ាស៊ីនម៉ាស៊ីន។

ការចុះជើងពន្ធ (បានប្រាក់ធានាដោយហាង): $៥,០០០ ទៅរៀល។

ការចុះជើងទឹក (បានប្រាក់ធានាដោយហាង): $៦,០០០ ទៅរៀល។

ចំណូលសរុបសម្រាប់កម្មសិទ្ធិ: $១៦០,៧០០ ទៅរៀល។

ចំណាយ:

ឧស្ម័ន: $២,៨២៦ ទៅរៀល។

អគ្គីសនី: $៥៦០ ទៅរៀល។

ការថែទាំ & ជួសជុល: $២០០ ទៅរៀល។

ទឹក & ឧស្ម័ន: $១,៨០០ ទៅរៀល។

ប្រាក់ធានារ៉ាប់រង: $២,៨២៣ ទៅរៀល។

ពន្ធ: $១៨,៧០៦.៣២ ទៅរៀល។

ចំនួនចំណាយទាំងអស់: $២៦,៩៦៥.៣២ ទៅរៀល។

ចំណូលដំណើរការ (NOI): $១៣៣,៧៣៤.៦៨ ទៅរៀល (Pro Forma ៨.៩២ កាបាន!!!)

MLS #‎	980052
ឆ្នាំសាងសង់	1931
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$18,855
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
ឡានក្រុង	0 នាទី: Q4
	1 នាទី: Q5, Q84, Q85, X63
	6 នាទី: Q42
	9 នាទី: Q111, Q113
រថភ្លើង	0.7 ម៉ាយล์: "St. Albans"
	1.3 ម៉ាយล์: "Locust Manor"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.