$1,299,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS# 980052

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

សូមអញ្ជើញវិនិយោគិន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយទាំងអស់!!! អគារពាណិជ្ជកម្មចម្រុះនៅកែងផ្លូវ Linden Blvd. ទំហំ 10.3 Cap មាន 5 យូនីត និងផ្ទៃក្រឡា 3,600+ ហ្វីតការ៉េ ដាក់លក់!!! អចលនទ្រព្យនេះមានផ្លាកសញ្ញាល្អឥតខ្ចោះ មើលឃើញច្បាស់ តំបន់កំណត់ការប្រើប្រាស់ដី R5B/R3X/C2-3 ពិដានខ្ពស់ 10 ហ្វីត បន្ទប់ក្រោមដី កន្លែងចតរថយន្ត 6 កន្លែង ម៉ែត្រអគ្គិសនីដាច់ដោយឡែក ប្រព័ន្ធអគ្គិសនី 200 អំពែរ អំពូល LED ថ្មីទាំងអស់ ប្រព័ន្ធម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្តាល (CAC) និងអត្ថប្រយោជន៍បន្ថែមជាច្រើនទៀត!!! អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតនៅចំកណ្តាលតំបន់ Jamaica ចម្ងាយត្រឹមតែ 1 ប្លុកពី Merrick Blvd. និងធ្វើដំណើរតែប៉ុន្មាននាទីពីស្ថានីយរថភ្លើង St. Albans LIRR!!! អចលនទ្រព្យនេះមានមុខទ្វារ 21 ហ្វីតតាមបណ្តោយ Linden Blvd. និងមុខទ្វារ 117 ហ្វីតតាមបណ្តោយផ្លូវ 172nd St.!!! អ្នកជិតខាងរួមមាន Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi និងអាជីវកម្មជាច្រើនទៀត!!! អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់នូវសក្តានុពលកើនតម្លៃដ៏ធំសម្បើម!!! នេះអាចជាទីតាំងអភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់របស់អ្នក / ទីតាំងអាជីវកម្មបន្ទាប់របស់អ្នក!!!

ចំណូល៖

ហាង (2,400 ហ្វីតការ៉េ)៖ $51,600 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ប្រាក់ចំណូលកើនឡើងប្រចាំឆ្នាំ $1,200; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 1/9/28; មានជម្រើសបន្តកិច្ចសន្យា 5 ឆ្នាំ។

អាផាតមិន 1 (បន្ទប់គេង 1)៖ $22,200 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 30/6/26។ បានស្នាក់នៅទីនេះរយៈពេល 5 ឆ្នាំរួចមកហើយ។

អាផាតមិន 2 (បន្ទប់គេង 3)៖ $36,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ (ប្រគល់ទំនេរ)

អាផាតមិន 3 (បន្ទប់គេង 1)៖ $20,100 ក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាជួលផុតកំណត់៖ 30/6/26។

អាផាតមិន 4 (បន្ទប់គេង 1)៖ $19,800 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ជួលប្រចាំខែទៅប្រចាំខែ។

ការបង្វិលសងពន្ធ (បង់ដោយហាង)៖ $5,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ការបង្វិលសងថ្លៃទឹក (បង់ដោយហាង)៖ $6,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ចំណូលសរុបតាមផែនការ៖ $160,700 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ចំណាយ៖

ហ្គាស៖ $2,826 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

អគ្គិសនី៖ $560 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ការថែទាំ និងជួសជុល៖ $250 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ៖ $1,800 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ធានារ៉ាប់រង៖ $2,823 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ពន្ធ៖ $18,706.32 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ចំណាយសរុប៖ $26,965.32 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ចំណូលប្រតិបត្តិការសុទ្ធ (NOI)៖ $133,734.68 ក្នុងមួយឆ្នាំ (អត្រា Cap តាមផែនការ 10.3%!!!)

MLS#‎	980052
ឆ្នាំសាងសង់	1931
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$18,855
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
ឡានក្រុង	0 នាទី: Q4
	1 នាទី: Q5, Q84, Q85, X63
	6 នាទី: Q42
	9 នាទី: Q111, Q113
រថភ្លើង	0.7 ម៉ាយล์: "St. Albans"
	1.3 ម៉ាយล์: "Locust Manor"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.