$11,000,000 - 172-18 Jamaica Avenue, Jamaica, NY 11432｜MLS# 1005497

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

អចលន។ 1031 ជំនួសអចលនទ្រព្យដែលមានចំណូលប្រាក់ដំណើរការព្យាករណ៍។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានកែរកែសម្រាប់ការជួញដូរ​លុយពន្ធដោយគ្មានច្របូកច្របល់។
ទីផ្សារឥតគិតថ្លៃដែលមានជ商业空间/ជាផ្នែកបន្ទប់កប់: ការផ្ដល់ជូនដីសំណង់ចេញពីគម្រោងល្អឆ្លាតលើផ្លូវចរាចរណ៍៖
កណ្តាលទីក្រុងហ្សាម៉ៃកា ក្រុងក្វីនស៍ | 16 យុទ្ទិគរបួន រយៈពេលជាអចលនទ្រព្យ និង 11 កន្លែងចត
ឱកាសវិនិយោគដ៏ឆ្នៃប្រឌិតក្នុងមួយនៃការបណ្តុំនិងភាពឈរ Commodity ក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក។ កញ្ចប់អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់អគារដែលមានសមត្ថភាពខ្ពស់ ការត្រួតពិនិត្យទ្រព្យសម្បត្តិ ភាគច្រើន និងយុទ្ធសាស្ត្រចេញចូលជាច្រើន។
ការផ្តល់ជូន៖
ស្វែងរកអាគារទំនើបថ្មីដែលមាន 6 ជាន់និងសន្តិសុខដែលត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ភាពងាយស្រួលក្នុងទីក្រុង។ កញ្ចប់នេះមានសម្បត្តិភាគច្រើនដែលមានក្នុងអាគារ សហជីពគ្រប់ប្រភេទ សម្រាប់អ្នកវិនិយោគស្ថាប័ន អ្នកជូនប្រាក់វិញ 1031 ឬ ខេត្ដការការទូទាត់។
ផ្ទាំងពាណិជ្ជកម្ម: 16 គំរូយុន្តទំនើប + 11 កន្លែងចតនៅកន្លែង + Commercial Space។
អាគារ៖ ទ្រព្យសម្បត្តិ 6 ជាន់ដែលមានចម្រាស់រួច និងសរុប 16 យន្ត។
ការត្រួតពិនិត្យ: ការត្រួតពិនិត្យភាគច្រើនកាន់តែឆាប់នៃក្រុមប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ។
ការតភ្ជាប់មិនអាចប្អាប់បាន
ទីតាំងនៅចង្កោមខាងចំសានដូនហ្សាម៉ៃកា ទ្រព្យសម្បត្តិនេះមានកម្រិតដំណើរការចរាចរណ៍ ដែលជាប្រភពនៃភាពអស្ចារ្យសម្រាប់អ្នករស់នៅ។ អ្នករស់នៅទទួលបានការធ្វើដំណើរដោយសម្រួលនៅក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក និងហ្គ្រង្វីរសែន។
ការចូលដំណើរការដឹកជញ្ជូន៖
179 St ស្ថានីយ៍ (F train) — ប្រហែល 10 វិនាទី
169 St ស្ថានីយ៍ (F train) — ប្រហែល 9 វិនាទី
Jamaica Center (E, J, និង Z trains)- 1.1 ម៉ាយ
Jamaica LIRR Station / AirTrain JFK/ Sutphin Blvd-E/J/Z subway
ទ្រព្យសម្បត្តិក៏មានជិតនឹងចំនុចដឹកជញ្ជូនជាច្រើនដែលនៅតាមផ្លូវហ្សាម៉ៃកា/172 St & 173 St

ចំណុចល្អឆ្នៃក្នុងការវិនិយោគ៖
យុទ្ធសាស្ត្រជួលដែលមានចំណូលខ្ពស់៖ ប្រើប្រាស់ប្រាក់ចំណូលដែលមកពីការជួលក្នុងក្រុងក្វីនស៍ដែលមានភាពស្ទាក់ស្ទើរដោយសម្បត្តិដែលមានកម្រិតច្រើន ទាប។
យុទ្ធសាស្រ្តចេញចូលកើនឡើង៖ កាន់កាប់ប្រាក់អតិថិជនអន្តឹកស្នាក់នៅ ក្នុងចំណោមលក្ខណៈទំហំឡើងជាស្ទង់វិនិយោគផ្ទាល់ខ្លួន។
តំបន់កំពុងអភិវឌ្ឍរៀបរាប់៖ ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការវិនិយោគសាធារណៈ និងឯកជនដែលកែប្រែប្រកបដោយភាពវិជ្ជាជីវៈដើម្បីបង្កើនទីក្រុងហ្សាម៉ៃកា។
*ឱកាសដែលល្អឥតខ្ចោះ។

MLS#‎	1005497
ឆ្នាំសាងសង់	2020
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$30,341
ប្រភេទឥន្ធនៈ	អគ្គិសនី
ប្រភេទកំដៅ	អគ្គិសនី
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
ឡានក្រុង	0 នាទី: Q110
	2 នាទី: Q54, Q56
	3 នាទី: Q30, Q31
	5 នាទី: Q42, Q83, X64
	6 នាទី: Q06, Q08, Q09, Q1, Q17, Q2, Q20A, Q20B, Q3, Q36, Q4, Q41, Q43, Q44, Q5, Q76, Q77, Q84, Q85, X68
	7 នាទី: Q24
រថភ្លើងក្រោមដី	8 នាទី: F
រថភ្លើង	1.1 ម៉ាយล์: "Hollis"
	1.2 ម៉ាយล์: "Jamaica"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.