$295,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ថ្លៃដូរ​រំខានយ៉ាងខ្លាំង៖ នេះអាចជាស្ថានការណ៍ដ៏ល្អសម្រាប់ដៃគូពីរនាក់ ដោយរាល់នាក់អាចគ្រប់គ្រងអ្នកជំនួញរបស់ខ្លួនឯងពីរមុខ ដែលមានចម្លងផ្លូវចូល ផ្អែកលើអាសយដ្ឋាន និងនីតិវិធីឌីជីថលផ្សេងទៀត តែមានថ្លៃជួលទាបតែមួយ។ ហាងកាហ្វេប្រាស៊ីលប្រាកដជាមួយទីផ្សារនិងហាងកាត់សាច់ដែកសង្ហា៖វាលសម្ផស្សអាហារដែលបានលើកស្ទួយពីស្រាំខេត្តទាំងពីរ។ ហាងកាហ្វេប្រាស៊ីលពិសេសនេះមានទីផ្សារនិងហាងកាត់សាច់ចម្រាស់បានតាំងពីឡើងពីថ្ងៃ ២០២០ និង ២០២៤ ប្រារព្ធបានបង្កើតឈ្មោះល្បីល្បាញឥឡូវនេះ។

អត្ថបទសកម្មភាព៖
អាជីវកម្មនេះបង្ហាញពីម្ហូបប្រាស៊ីលណាស់ជាមួយទីផ្សារពិសេសនិងហាងកាត់សាច់ដែលកសាងបទពិសោធន៍ពាណិជ្ជកម្ម និងរីកចម្រើនស្លាបព្រាយ។ ទីតាំងលើផ្លូវហ៊ីលសាយដឺវឺណេសស៊ីសោរ៖ កន្លែងដែលមានទំហំ ១,៧៧៥ ហ្គាឡូណូគឺត្រូវបានសេវាកម្មអ្នកស្តុកវ៉ាល។

ការអាចផ្តល់ជូនៈ
- ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ៖ $១,១៧៥,០០០
- ប្រាក់ចំណេញ (SDE): $២២០,០០០
- អត្ថបទឈ្មោះក្នុងអាជីវកម្មដ៏កម្រិតាធំ
- ជួលប្រចាំខែ៖ $៣,៨៥០ សរុបសម្រាប់ទាំងពីរតាមរយៈថ្ងៃ១ធ្នូ ឆ្នាំ ២០២១
អត្ថប្រយោជន៍សំខាន់៖
- របស់ប្រាក់មួយពីដោយមានឈ្មោះល្បីល្បាញ
- ដំណើរការទូទៅស្អាតនិងសន្សំជំនួយវិជ្ជាជីវៈ
- បរិយាកាសម៉ាសជាតិ និងពិសេស
- ជ basement ពេញលេញ
ចំណូលអតិថិជន:

អ្នកទូលាយសម្រាប់ខ្មែរ និងប្រាជ្ញាពីអារ៉ង់ប្រហែលទិន្នន័យទាំងផ្សេី
- គ្មានការប្រកួតប្រជែងខាងក្រោមគំនិតនេះ
- តំបន់ដ៏ល្អនៅលើផ្លូវហ៊ីលសាយ
- គាំទ្រភាគីខាងក្រៅ

សកម្មភាពត្រូវបានរាប់បញ្ចូល៖
- FF&E ត្រូវបានវាយតម្លៃនៅ $២៧៥,០០០
- សារពើភ័ណ្ឌត្រូវបានវាយតម្លៃនៅ $២៥,០០០ (មាននៅក្នុងតំលៃបង់)
- ទំនាក់ទំនងអ្នកផ្គត់ផ្គង់ដែលបានបង្កើត
- ប្រព័ន្ធកំណត់ហេតុដែលបានបង្ហាញ

ឱកាសកំណែ៖
រូបវិបាកនានាកើតមានការពន្យារពេលយ៉ាងខ្លាំង នៅទីតាំងបច្ចុប្បន្ន និងតាមការកំណត់ការចុះក្រោមលៃអ៊ូកូជិះផ្សារពាណិជ្ជកម្ម។ ប្រភេទមួយសំខាន់របស់ហាងកាហ្វេ,ទីផ្សារនិងហាងកាត់សាច់កសាងបន្លែចេញពីល្បាយ។

អំណោយដល់ម្ចាស់:
ការបណ្តុះបណ្តាល និងការគាំទ្រ។

មូលហេតុសម្រាប់ការលក់៖
ម្ចាស់ចង់ចំណាយពេលក្រោយជាមួយគ្រួសារ និងធ្វើដំណើរទៅឲ្យមិត្ត និងអ្នកស្រលាញ់។

ការអនុស្សាវរីយ៍នេះផ្តល់ឱកាសល្អ សម្រាប់ការបន្ថែមអាជីវកម្មដែលមានកំណើននៅក្នុងវិស័យសេវាជួញដូរ។

MLS #‎	975965
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
រថភ្លើង	0.7 ម៉ាយล์: "East Williston"
	1.2 ម៉ាយล์: "Mineola"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.