$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ការតំរៀបល្អសម្រាប់ដៃគូពីរដើម្បីគ្រប់គ្រងអាជីវកម្មរបស់ពួកគេនីមួយៗជាមួយវាលចូលឯកត្ត និងអាសយដ្ឋាន ឬវគ្គទួលទានជាមួយកិច្ចព្រមព្រៀងកាស៊ូ និងប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន។ កាហ្វេប្រេហ្សីលដ៏ពិតប្រាកដ និងផ្សារនិងហាងបន្លារដែលបែកចេញពីគ្នា - គេហទំព័រ វិជ្ជាជីវៈទាំងពីរនេះមានតារាង​បញ្ឈប់ថត ៥ នៅពីរដែលមានអាជីវកម្មលាបត្រដូចគ្នា។ កាហ្វេប្រេហ្សីលដ៏ពិសេស និងមិនប្រក្រតីនេះជាការតំឡើងយ៉ាងល្អសម្រាប់អាជីវកម្មពីរដែលបានធ្វើឡើងឡើងវីដេអូដូចគ្នា។ នេះគឺជឿនល្អប្រសើរដើម្បីទិញអាជីវកម្មថែមទ្វេដែលនៅ Williston Park, NY។ ប្រកបដោយស្ថាបនាឆ្នាំ ២០២០ និង ២ មករា ២០២៤ ប្រកស្នាញ់ព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ចហោចណាស់។

ការពិពណ៌នាអាជីវកម្ម:
អាជីវកម្មនេះបញ្ចូលយ៉ាងពិតប្រាកដក្នុងការបង្កើតមុខម្ហូបប្រេស៊ីលជាមួយផ្សារកម្រិតពិសេស និងហាងបន្លា, បង្កើតបទពិសោធន៍អាហារនិងការទិញដែលទូលាយ។ នៅលើផ្លូវដែលមានការងារធ្ងន់ចំការម្ចាស់ Hillside Avenue នៅក្នុងខេត្ត Nassau, ផ្ទះសាងសង់ ១,៧៧៥៨០០ គីឡូម៉ែត្រនេះសេវាកម្មទាំងពីរនេះមានការបញ្ជូនថ្មីៗដែលគուշណាបន្តតទៅនៅកន្លែងដែលគេអាចទៅរកយ៉ាងធន្តនៅទីកន្លែងផ្សេងៗទៀត។

ការបង្ហាញសេដ្ឋកិច្ច:
- ប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ: $1,175,000
- ប្រាក់ចំណូល (SDE): $220,000
- មានសមត្ថភាពសេដ្ឋកិច្ចខ្លាំង និង ប្រវត្តិសេដ្ឋកិច្ចដែលក establecido
- កិច្ចសន្យាដែលដែលបង់ប្រចាំខែ: $3,850 សម្រាប់ទាំងពីរដែលមានសន្យារយៈពេលរហូតដល់ ៣១ ធ្នូ ២០២៣។

គុណសម្បត្តិសំខាន់:
- តារាង ៥ តួសាកល្បងកម្មវីធីក្នុងសហគមន៍
- ប្រតិបត្តិការមានសុវត្ថិភាព និងការគ្រប់គ្រងជាក់លាក់
- ព្រះពុទ្ធសាសនា ហាតនីមួយៗ
រៀងគ្នាច្រឹកេង​ដ្រោះតរ។
- អតិថិជនតិចជាងបិតក្លុកក្នុងចំណោមរុស្សី
- មិនមានការប្រកួតនៅជាមួយការបង្កើតក្នុងចំណោមផងដែរ
- ទីតាំងពិសេសនៅលើផ្លូវមួយដែលហាក់ថាក្នុងអាជីវកម្មធ្វើឲ្យរីករាយល្អហើយ។

សកម្មភាពរាប់រីះ:
- FF&E តម្លៃដូចជាអាត $275,000
- ការកែសម្អិត $25,000 (រួមចំណូលក្នុងតម្លៃ)
- អាជីវកម្មបញ្ជូនម៉ាកស្តូត
- ប្រព័ន្ធដែលបានបង្ហាញជា័រកាត់ប្រយោជន៍។

ឱកាសកំណើន:
មានឱកាសសំរេចសំរាប់ការកំណើន យ៉ាងអស្ចារ្យ នៅទីតាំងបច្ចុប្បន្នក៏ដូចជាការការពង្រីកបន្តខ្លាំង ដេញដោយលេខកម្មសំរាប់ទីផ្សារផ្សេងទៀត ឆ្នាំ Achtung កាហ្វេផ្សារ និងហាងបន្លាផ្ដល់ព័ត៌មាន។

ការគាំទ្រពាណិជ្ជកម្ម:
មានតំឡើង និងការគាំទ្រដោយផ្លូវនាមដែលត្រូវការ ដើម្បីធានាថាអាចបញ្ជូនជាសុវត្ថិភាព។

មូលហេតុសំរាប់ការលក់:
ម្ចាស់ចង់ចំណាយពេលច្រើនជាមួយគ្រួសារនិងធ្វើដំណើរទៅលេងជាមួយមិត្តភក្តិ និងអ្នកមានពាក់ព័ន្ធ។

ការប្រឹក្សាសម្រេចនឹងផ្តល់ឱកាសដ៏ល្អក្នុងការទិញអាជីវកម្ម២គឺពិតប្រាកដខូចខាតដែលមានវិស័យកំណើនខុសគ្នាថាប្រើប្រាស់កាន់តែប្រសើរ ។

MLS #‎	975965
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
រថភ្លើង	0.7 ម៉ាយล์: "East Williston"
	1.2 ម៉ាយล์: "Mineola"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.