售$29万5 - 346 & 348 Hillside Avenue, 长岛 Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

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价格大幅降低：这可能是两个合伙人的完美设立。每个合伙人都可以管理自己的业务，拥有独立的入口、地址，以及各自的租赁协议和现金流，但租金非常低。地道的巴西咖啡馆配有独立的市场和肉铺 - 这两个五颗星级美食目的地。这家独特且卓越的巴西咖啡馆与独立的市场和肉铺理想地设立为两个独立的业务。这是一个罕见的机会，可以在纽约威利斯顿公园获得两个蓬勃发展的美食企业。成立于2020年和2024年，这个独特的场所迅速建立了卓越的声誉，赢得了五星级评价，并吸引了来自纽约大都会区的客户。

业务概述：
该业务将正宗的巴西美食与特色市场和肉铺结合，创造了全面的文化餐饮和购物体验。位于纳苏县繁忙的希尔赛德大道，775平方英尺的设施为当地社区和远道而来的顾客提供正宗的美食。

财务表现：
- 年收入：$1,175,000
- 现金流（SDE）：$220,000
- 强劲的财务表现，建立了稳定的收入历史
- 每月租金：$3,850，总共到2031年12月31日

主要优势：
- 五星评级，声誉卓越
- 运营无暇并专业管理
- 友好、舒适的氛围
- 完全独立的地下室
- 忠实的客户群，包括大型葡萄牙和巴西居民群体
- 没有附近的竞争对手，提供独特的概念
- 位于繁忙的希尔赛德大道的优越位置
- 得到周边地区的强大社区支持

包含资产：
- FF&E 价值 $275,000
- 库存价值 $25,000（包含在要价中）
- 建立的供应商关系
- 经过验证的运营系统

增长机会：
在当前地点和其他市场复制这一成功模式的情况下，存在显著的扩展潜力。咖啡馆、市场和肉铺的独特组合创造了多个收入渠道，并吸引了忠实的客户基础。

业主支持：
根据需要提供培训和支持，以确保顺利过渡。

出售原因：
业主希望花更多时间与家人相处，并拜访朋友和亲戚。

这个交钥匙的业务提供了一个卓越的机会，可以收购一家盈利、成熟的公司，在蓬勃发展的餐饮服务行业中具有强大的增长潜力。

MLS #‎	975965
地下室 Basement	全地下室 Full basement
火车站 LIRR	0.7 英里到 East Williston 火车站
	1.2 英里到 Mineola 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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