$395 000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Нассау ‖ Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Русский ‖ Russian »

Идеальная конфигурация для двух партнеров, чтобы каждый управлял своим бизнесом, каждый с отдельным входом, адресом и с собственными договорами аренды и денежным потоком. Аутентичное бразильское кафе и отдельный рынок с мясной лавкой - эти два заведения с пятью звездами имеют полностью отдельные бизнесы. Это уникальное и исключительное бразильское кафе с отдельным рынком и мясной лавкой идеально организовано как два отдельных бизнеса. Это редкая возможность приобрести два процветающих кулинарных бизнеса в Уиллистон-Парке, штат Нью-Йорк. Основанные в 2020 и 2024 годах, это уникальное заведение быстро приобрело отличную репутацию, заработав五星 рейтинг и привлекая клиентов со всей агломерации Нью-Йорка.

Обзор бизнеса:
Бизнес сочетает аутентичную бразильскую кухню со специализированным рынком и мясной лавкой, создавая комплексный культурный опыт питания и покупок. Расположенный на оживленной авеню Хилсайд в округе Нассау, помещение площадью 1,775 квадратных футов обслуживает как местные сообщества, так и клиентов, приезжающих издалека за аутентичными предложениями.

Финансовые показатели:
- Годовой доход: $1,175,000
- Денежный поток (SDE): $220,000
- Сильные финансовые показатели с установленной историей доходов
- Ежемесячная аренда: $3,850 за оба с договорами до 31 декабря 2031 года

Ключевые достоинства:
- Рейтинг пять звезд с исключительной репутацией
- Безупречная и профессионально управляемая работа
- Дружественная, комфортная атмосфера
- Полностью отдельные подвалы
- Лояльная клиентская база, включая большие сегменты португальских и бразильских жителей
- Отсутствие ближайшей конкуренции для этой уникальной концепции
- Премиальное местоположение на оживленной авеню Хилсайд
- Сильная поддержка сообщества из окружающих территорий

Включенные активы:
- Оборудование и мебель, оцененные в $275,000
- Запасы, оцененные в $25,000 (включены в запрашиваемую цену)
- Установленные отношения с поставщиками
- Подтвержденные операционные системы

Возможности для роста:
Существуют значительные возможности для расширения как в текущем месте, так и путем репликации этой успешной модели на других рынках. Уникальное сочетание кафе, рынка и мясной лавки создает несколько источников дохода и привлекательность для преданного клиентского сегмента.

Поддержка владельца:
Обучение и поддержка доступны по мере необходимости для обеспечения плавного перехода.

Причина продажи:
Владельцы хотят проводить больше времени с семьей и путешествовать, чтобы навещать друзей и родственников.

Эта готовая к работе операция предлагает исключительную возможность приобрести два прибыльных, хорошо зарекомендовавших себя бизнеса с высоким потенциалом роста в процветающем секторе общественного питания.

MLS #‎	975965
Подвал	полный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	0.7 миль до железнодорожной станции "East Williston"
	1.2 миль до железнодорожной станции "Mineola"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.