$295 000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Нассау ‖ Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Русский ‖ Russian »

СУЩЕСТВЕННОЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕН: Это может быть идеальная настройка для двух партнеров. Каждый может управлять своим собственным бизнесом, имея отдельные входы, адреса и каждое со своей арендной арендой и денежным потоком, но с одной очень низкой арендой. Аутентичное бразильское кафе с отдельным рынком и мясной лавкой - эти два кулинарных направления с пятью звездами. Это уникальное и исключительное бразильское кафе с отдельным рынком и мясной лавкой идеально организовано как два отдельных бизнеса. Это редкая возможность приобрести два процветающих кулинарных бизнеса в Уиллистон-Парке, штат Нью-Йорк. Основанное в 2020 и 2024 годах, это уникальное место быстро приобрело выдающуюся репутацию, заработав пятизвездочные рейтинги и привлекая клиентов со всего метро Нью-Йорка.

Обзор бизнеса:
Бизнес сочетает в себе аутентичную бразильскую кухню с специализированным рынком и мясной лавкой, создавая комплексный культурный опыт питания и покупок. Расположенный на оживленной авеню Хилсайд в округе Нассау, объект площадью 1,775 квадратных футов обслуживает как местные сообщества, так и клиентов, которые приезжают издалека за аутентичными предложениями.

Финансовые показатели:
- Годовой доход: 1,175,000 долларов
- Денежный поток (SDE): 220,000 долларов
- Сильные финансовые показатели с установленной историей доходов
- Ежемесячная аренда: 3,850 долларов всего за оба до 31 декабря 2031 года

Ключевые сильные стороны:
- Пятизвездочный рейтинг с выдающейся репутацией
- Безупречная и профессионально управляемая операция
- Дружелюбная и комфортная атмосфера
- Совершенно отдельные подвалы
- Лояльная клиентская база, включая большие сегменты португальских и бразильских жителей
- Нет близкой конкуренции для этой уникальной концепции
- Удобное местоположение наbusy Hillside Avenue
- Сильная поддержка сообщества из окружающих районов

Включенные активы:
- FF&E, оцененные в 275,000 долларов
- Запасы, оцененные в 25,000 долларов (включены в запрашиваемую цену)
- Установленные отношения с поставщиками
- Доказанные операционные системы

Возможности роста:
Существует значительный потенциал для расширения как на текущем местоположении, так и через репликацию этой успешной модели на других рынках. Уникальное сочетание кафе, рынка и мясной лавки создает несколько потоков доходов и привлекает преданную клиентскую базу.

Поддержка владельца:
Обучение и поддержка доступны по мере необходимости, чтобы обеспечить плавный переход.

Причина продажи:
Владельцы хотят проводить больше времени с семьей и путешествовать, чтобы навестить друзей и родственников.

Эта готовая к работе операция предлагает исключительную возможность приобрести прибыльный, хорошо зарекомендовавший себя бизнес с высоким потенциалом роста в процветающем секторе общественного питания.

MLS #‎	975965
Подвал	полный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	0.7 миль до железнодорожной станции "East Williston"
	1.2 миль до железнодорожной станции "Mineola"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.