$29万5 - 346 & 348 Hillside Avenue, ナッソー郡 Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

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大幅な価格削減：これが二人のパートナーにとって完璧なセットアップになる可能性があります。各自が独自のビジネスを管理でき、それぞれに別々の入口、住所、そして独自の賃貸契約とキャッシュフローがある一方で、非常に低い家賃です。別々の市場と肉屋を備えた本格的なブラジルカフェ - この二つの五つ星評価の料理目的地。このユニークで特別なブラジルカフェは、別々の市場と肉屋を備え、理想的に二つの独立したビジネスとして設定されています。これは、ニューヨーク州ウィリストンパークで二つの繁盛している料理ビジネスを adquirirする珍しいチャンスです。2020年と2024年に設立され、このユニークな場所はすぐに卓越した評判を築き、五つ星評価を得て、ニューヨーク・メトロエリア全体から顧客を引き寄せています。

ビジネス概要：
このビジネスは、本格的なブラジル料理と専門市場及び肉屋を組み合わせ、包括的な文化的なダイニングおよびショッピング体験を創造しています。ナッソー郡の人通りの多いヒルサイドアベニューに位置する1,775平方フィートの施設は、地元コミュニティや本格的な商品を求めて大きな距離を移動する目的地顧客の両方にサービスを提供しています。

財務パフォーマンス：
- 年間収益：1,175,000ドル
- キャッシュフロー（SDE）：220,000ドル
- 確立された収益履歴を持つ強力な財務パフォーマンス
- 月間リース：2023年12月31日までの両方合計：3,850ドル

主な強み：
- 優れた評判を持つ五つ星評価
- 清潔で専門的に管理されたオペレーション
- 友好的で快適な雰囲気
- 完全に分かれた地下室
- ポルトガル系およびブラジル系住民を含む忠実な顧客層
- このユニークなコンセプトには近くに競争がない
- 人通りの多いヒルサイドアベニューの主要な立地
- 周辺地域からの強い地域支援

含まれる資産：
- FF&Eの評価額：275,000ドル
- 在庫の評価額：25,000ドル（申し出価格に含む）
- 確立された仕入れ業者との関係
- 実績のある運営システム

成長の機会：
現在の立地およびこの成功したモデルの他の市場への展開を通じて、重要な拡張の可能性が存在します。カフェ、マーケット、肉屋のユニークな組み合わせは、多様な収益源を生み出し、献身的な顧客層に訴求します。

オーナーのサポート：
スムーズな移行を確保するために必要に応じてトレーニングとサポートが提供されます。

売却理由：
オーナーは家族と過ごす時間を増やし、友人や親戚を訪れるために旅行したいと考えています。

このターンキーオペレーションは、繁盛しているフードサービスセクターでの強い成長可能性を持つ、利益を上げている確立されたビジネスを取得するための素晴らしい機会を提供します。

MLS #‎	975965
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
LIRR	0.7 マイル: "East Williston"
	1.2 マイル: "Mineola"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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