$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Spanish »

Configuración perfecta para que dos socios gestionen cada uno su propio negocio, cada uno con entrada, dirección y contrato de arrendamiento separados, además de su propio flujo de efectivo. Auténtico café brasileño y mercado y carnicería separados: estos dos destinos culinarios calificados con cinco estrellas cuentan con dos negocios totalmente separados. Este exclusivo y excepcional café brasileño con un mercado y carnicería por separado está idealmente configurado como dos negocios separados. Esta es una oportunidad rara de adquirir dos negocios culinarios prósperos en Williston Park, NY. Establecidos en 2020 y 2024, este singular lugar ha construido rápidamente una destacada reputación, obteniendo calificaciones de cinco estrellas y atrayendo clientes de toda el área metropolitana de Nueva York.

Descripción del negocio:
El negocio combina la auténtica cocina brasileña con un mercado especializado y una carnicería, creando una experiencia cultural integral de restaurantes y compras. Ubicada en la transitada Avenida Hillside en el Condado de Nassau, las instalaciones de 1,775 pies cuadrados sirven tanto a las comunidades locales como a clientes de destinos que viajan largas distancias por las ofertas auténticas.

Rendimiento financiero:
- Ingresos anuales: $1,175,000
- Flujo de efectivo (SDE): $220,000
- Sólido rendimiento financiero con un historial de ingresos establecido
- Alquiler mensual: $3,850 por ambos con arrendamientos hasta el 31 de diciembre de 2031.

Fortalezas clave:
- Calificación de cinco estrellas con una reputación excepcional
- Operación impecable y gestionada profesionalmente
- Ambiente amigable y cómodo
- Sótanos totalmente separados
- Base de clientes leales que incluye grandes segmentos de residentes portugueses y brasileños
- Sin competencia cercana para este concepto único
- Ubicación privilegiada en la concurrida Avenida Hillside
- Fuerte apoyo comunitario de las áreas circundantes

Activos incluidos:
- Muebles, equipo y enseres valorados en $275,000
- Inventario valorado en $25,000 (incluido en el precio de venta)
- Relaciones con proveedores establecidas
- Sistemas operativos probados

Oportunidades de crecimiento:
Existen posibilidades significativas de expansión tanto en la ubicación actual como a través de la replicación de este modelo exitoso en otros mercados. La combinación única de café, mercado y carnicería crea múltiples fuentes de ingresos y atrae a una base de clientes dedicada.

Apoyo al propietario:
Entrenamiento y soporte disponibles según sea necesario para garantizar una transición fluida.

Razón de la venta:
Los propietarios desean pasar más tiempo con la familia y viajar para visitar amigos y parientes.

Esta operación lista para usar ofrece una oportunidad excepcional para adquirir dos negocios rentables y bien establecidos con un sólido potencial de crecimiento en el próspero sector de servicios de alimentos.

MLS #‎	975965
Sótano	Sótano Completo
Estación tren LIRR	0.7 millas de la estación "East Williston"
	1.2 millas de la estación "Mineola"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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