$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS# 953529

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

សូមសូមស្វាគមន៍ឡើងកាន់ឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ដ៏មិនធម្មតានៅក្នុងមុខមាត់រហូតប្លែកគ្នា និងកំពុងអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងរហូតច្បាស់នៅ Brooklyn។ ២១៨៣ និង ២១៨៧ ស្ពាន Bergen។ ផ្លូវ Brooklyn, NY 11233 ដែលផ្តល់ឱកាសកម្រៗដើម្បីទិញប្លង់ពីរ ដែលមានទំហំសរុបប្រហែល ៧៩២៩ សូត្រខ្ទង់គឺបានបង់មានទីតាំងសមរម្យនៅកណ្តាល Bedford-Stuyvesant ដែលឈើញូចជាប់ Crown Heights និង Ocean Hill។ ប្លង់នេះផ្តល់ឱកាសដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់អ្នកអភិច្រើន និងអ្នកសាងសង់ដែលយកប្រយោជន៍ពីតម្រូវការផ្ទះនៅក្នុងតំបន់ដែលកំពុងមានអភិវឌ្ឍន៍ឱ្យលឿន។ ប្លង់ទាំងនេះមានទំហំប្រហែល ២៥ ប្រាំ ១០១.០៨ ហ្វត និង ៤០ ហ្វត x ១០៧.១៧ ហ្វត ធ្វើឱ្យមានមុខមាត់ ដ៏ល្អ និងជាតំបន់ជ្រាលសម្រាប់ការរចនាបេះដូង យ៉ាងប្រសើរ។ ទីកន្លែងនេះស្ថិតនៅក្នុងបន្ទាត់ប៉ាន់ស្មាន R7A / R6 / C2-4 ដែលអាចអនុញ្ញាតឱ្យមានអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះលំនៅ និងអភិវឌ្ឍន៍ប្រភេទផ្សំជាច្រើន។

កំណត់ត្រានិងអភិវឌ្ឍន៍៖
*កម្មវិធីផ្ទះអាចឈ្នះ? គម្រោងផ្ទះ MIH & UAP, ការអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះលំពៅក្នុងតំបន់ R7A អាចអនុលេខទាំងអស់នូវកម្មវិធីបណ្ដាញ។
*តំបន់ដែលអាចសាងសង់បានសំខាន់? ជាមួយការកើនឡើងយ៉ាងអនុញ្ញាត, កនេះជាបឋមបន្តផ្តល់ឱ្យទៅប្រហែល ៣៦,០០០ សូត្រខ្ទង់ដែលមានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនសម្រាប់គម្រោងផ្ទះលំនៅ ឬចម្រុះអភិវឌ្ឍន៍។
*Scenarios អភិវឌ្ឍន៍ត្រួតពិនិត្យ & ការប្រើប្រាស់ដូចជា៖
*អគារ​ផ្ទះ​លំនៅ​ច្រើន​រូបភាព
*អភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះដែលមានជាន់ដីឡូតួយ៉ាងអាជីវកម្ម និងផ្ទះលំនៅនៅលើ
*អាជីវកម្មមជ្ឈមណ្ឌលសហគមន៍
*ការរួមបញ្ចូលនៃខាងលើ ដែលទំហំតាមប៉ាន់ស្មាន និងអនុញ្ញាត។
ទីតាំងយុត្តិធម៌៖ ស្ថិតនៅក្នុង邻近ដែលការអភិវឌ្ឍន៍នាគរខ្សែពិងបានលើកស្ទួយ, ទ្រព្យសម្បត្តិនេះឈប់ទទួលបានមិនយ៉ាងមាំពីការបង្ហាត់ពហុស្រុក, ការកើនឡើងតម្រូវការសម្រាប់ការសាងសន្ឋនិមិត្តសញ្ញាផ្ទះ យ៉ាងពិតប្រាកដទៅកាន់ការដឹកជញ្ជូន, ពាណិជ្ជកម្ម, និងសម្ភារៈដោយក្រុមសហគមន៍។ បន្ទាត់ R7A ពំណងពូកែផ្តល់នូវអគារផ្ទះលំនៅដែលមានគុណភាពផ្កាយព័ន្ធគ្នានៅក្នុងផ្លូវជុំវិញ ខណៈពេលវាផ្តល់គុណភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍។ នេះគឺជាឱកាសក្រហមដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងមានសំខាន់នៅក្នុងតំបន់ Brooklyn ដែលទាមទារពីជាន់នានា និងសម្បទានឱ្យល្អ។

មិនមានការស្នើសុំនាមួយណាមួយនឹងត្រូវបានចូរបញ្ចូលរួមគ្នាទេ រហូតដល់កិច្ចសន្យា លក់ត្រូវបានអនុម័តដោយគ្រប់ភាគី។ ព័ត៌មានទាំងអស់ រួមមានប៉ុន្ដែមិនមានដូចជា ទំហំប្លង់ ប៉ាន់ស្មាន ពន្ធ និងសមត្ថភាពអភិវឌ្ឍន៍ ត្រូវបានចាត់ទុកថាសំខាន់ ប៉ុន្តែគ្មានការធានារ៉ាប់រងនិងគួរត្រូវបានពិនិត្យឡើងវិញឯក independiente។

MLS#‎	953529
ឆ្នាំសាងសង់	1921
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$21,945
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ឡានក្រុង	1 នាទី: B12
	4 នាទី: B60
	5 នាទី: B14
	6 នាទី: B25
	7 នាទី: B20, B7, B83
	8 នាទី: Q24, Q56
រថភ្លើងក្រោមដី	5 នាទី: L
	7 នាទី: A, C
	8 នាទី: J, Z
រថភ្លើង	0.3 ម៉ាយล์: "East New York"
	2.1 ម៉ាយล์: "Nostrand Avenue"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.