ニューポート・イーストのレジデンスC1001へようこそ。明るく美しい間取りの「ジュニア4」タイプで、ゆったりとした1ベッドルームとしても、快適な2ベッドルームとしても暮らせる、広さと柔軟性を備えています。品のあるエントランスホワイエから広々としたリビングルームへと続きます。約9フィートの天井高、窓が一面に並ぶ広い壁、ダークハードウッドフロア、すっきりとしたクラウンモールディングが、開放的で風通しのよい空間を演出しています。窓付きのダイニングエリアはリビングルームから自然につながっており、現在は食事や来客をもてなすのに最適な素敵なスペースですが、十分な広さのリビング・ダイニング空間を残したまま、独立した2つ目のベッドルームへ容易に変更することも可能です。キングサイズベッドを置ける主寝室は非常にゆったりとしており、室内全体に4つのクローゼットがあり、収納力にも優れています。キッチンへ続く廊下が各部屋をほどよく区切り、奥行きのある大容量のパントリーまたは掃除用具入れも備えています。独立型キッチンには豊富な収納キャビネット、花崗岩のカウンタートップ、食器洗浄機を含むステンレス製家電を完備。フルバスルームは温かみのある天然石で仕上げられ、ガラス扉付きのバスタブとシャワーを備えています。

ニューポート・イーストは、都会での暮らしをより便利に、そして楽しくしてくれる充実したアメニティを備えたフルサービスのコーポラティブです。居住者は24時間対応のドアマンおよびコンシェルジュサービス、住み込みのレジデントマネージャー、2か所の共用ランドリールーム、自転車置き場と有料の個別収納スペース、係員付きの敷地内立体駐車場を利用できます。特に注目すべきは屋上施設で、温水の海水プール、ライフガード、そして市街地を一望できる広々としたサンデッキを備えています。自宅からエレベーターで移動するだけで利用できる素晴らしい設備です。プールの利用には別途年額料金がかかります。月額管理費には光熱費が含まれています。イースト75丁目とイースト76丁目の両方に出入口があり、Q線および6番線の駅、ジョン・ジェイ公園、カール・シュルツ公園、イースト・リバー・エスプラネード、Equinox、Citarella、Agata & Valentina、そしてアッパー・イースト・サイドのこの地域をこれほど住みやすく魅力的にしている数々のレストラン、カフェ、生活利便施設がすぐ近くにあります。

このコーポラティブでは、理事会の承認を条件として購入価格の最大75％までの融資が可能です。共同購入および贈与による購入も理事会の承認を条件に認められ、保証人については個別に審査されます。30ポンド（約13.6kg）までのペットを飼うことができ、転貸は理事会の承認を条件に、5年間のうち2年間まで認められています。ピエ・ア・テールとしての所有および室内洗濯乾燥機の設置は認められていません。建物内は禁煙で、2％の譲渡税が適用されます。広々として日当たりがよく、非常に柔軟性に富んだC1001は、現在の暮らしにそのまま美しく対応できるだけでなく、ライフスタイルの変化に合わせて十分に адаптацияできる住まいです。

ケーブルテレビおよびインターネットを除くすべての光熱費が管理費に含まれています。表示されている月額管理費合計1,957.93ドルの内訳：

基本管理費：1,685.15ドル
月額資本修繕賦課金：188.85ドル
運営費賦課金：88.93ドル

上記2つの賦課金はいずれも現在、2026年12月31日に終了予定です。

Welcome to Residence C1001 at the Newport East, a bright and beautifully proportioned Junior 4 with the space and flexibility to live as either an oversized one-bedroom or a comfortable two-bedroom home. The gracious entry foyer leads into the expansive living room, where nearly nine-foot ceilings, a wide wall of windows, dark hardwood floors and crisp crown moldings give the space an open, airy feel. The windowed dining area flows naturally from the living room and is currently a lovely spot for meals and entertaining, but can easily be converted into a true second bedroom while still leaving a generously sized living and dining space. The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, and four closets throughout provide excellent storage. The hallway to kitchen provides nice distinction to the rooms and an extra deep and generous pantry or broom closet. The separate kitchen has abundant cabinetry, granite countertops, stainless-steel appliances including a dishwasher, while the full bath is finished in warm natural stone with a glass-enclosed tub and shower.

The Newport East is a full-service cooperative with the kind of amenities that make life in the city a little easier-and a lot more fun. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, two central laundry rooms, bicycle and private storage for additional fee, and an attended third party on-site parking garage. The real standout is the rooftop, with a heated saltwater swimming pool, lifeguard and expansive sundeck surrounded by open city views-an incredible amenity to have just an elevator ride from home, there are additional annual fees for pool. Monthly maintenance includes utilities. With entrances on both East 75th and East 76th Streets, you're close to the Q and 6 trains, John Jay and Carl Schurz Parks, the East River Esplanade, Equinox, Citarella, Agata & Valentina and all of the neighborhood restaurants, cafés and conveniences that make this part of the Upper East Side so easy to love.

The cooperative permits up to 75% financing, with co-purchasing and gifting permitted subject to board approval and guarantors considered on a case-by-case basis. Pets up to 30 pounds are welcome, and subletting is permitted for two out of every five years with board approval. Pied-à-terre ownership and in-unit washer/dryers are not permitted, the building is smoke-free, and a 2% flip tax applies. Spacious, sunny and incredibly flexible, C1001 is the kind of apartment that works beautifully as it is today, with plenty of room to adapt as life changes.

All utilities except cable/internet are included in maintenance!Included in listed $1,957.93 maintenance total:$1,685.15 Maintenance base
$188.85 monthly capital assessment
$88.93 operating assessment
Both assessments currently set to expire 12/31/26