ברוכים הבאים לדירה C1001 בבניין Newport East — דירת ג׳וניור 4 מוארת ובעלת פרופורציות יפהפיות, עם מרחב וגמישות המאפשרים להתגורר בה כדירת חדר שינה אחד מרווחת במיוחד או כדירת שני חדרי שינה נוחה. מבואת הכניסה האלגנטית מובילה לסלון רחב ידיים, שבו תקרות בגובה של כמעט תשעה רגל, קיר רחב של חלונות, רצפות עץ כהות ועיטורי כתר נקיים מעניקים לחלל תחושה פתוחה ואוורירית. פינת האוכל המוארת בחלונות ממשיכה באופן טבעי מהסלון, וכיום משמשת כמקום מקסים לארוחות ולאירוח, אך ניתן להסב אותה בקלות לחדר שינה שני אמיתי, ועדיין להותיר חלל נדיב לסלון ולפינת האוכל. חדר השינה הראשי בגודל המתאים למיטת קינג מרווח במיוחד, וארבעה ארונות ברחבי הדירה מספקים שפע של מקום אחסון. המסדרון המוביל למטבח יוצר הפרדה נעימה בין החדרים, וכולל מזווה או ארון מטאטאים עמוק ונדיב במיוחד. המטבח הנפרד מצויד בשפע ארונות, משטחי גרניט ומכשירי נירוסטה, כולל מדיח כלים. חדר הרחצה המלא מעוצב באבן טבעית בגוונים חמימים, עם אמבטיה ומקלחת המוקפות בזכוכית.

Newport East הוא בניין קואופרטיבי עם שירותים מלאים, המציע מגוון מתקנים שהופכים את החיים בעיר לקלים מעט יותר — והרבה יותר מהנים. הדיירים נהנים משירותי שוער וקונסיירז׳ 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום, שני חדרי כביסה מרכזיים, אחסון לאופניים ומחסנים פרטיים בתשלום נוסף, וכן מחניון מאויש המופעל על ידי צד שלישי ונמצא במקום. גולת הכותרת האמיתית היא הגג, הכולל בריכת שחייה מחוממת עם מי מלח, מציל ומרפסת שמש רחבת ידיים המוקפת בנופים פתוחים של העיר — מתקן מדהים שנמצא במרחק נסיעה קצרה במעלית מהבית. עבור השימוש בבריכה נגבות עמלות שנתיות נוספות. דמי האחזקה החודשיים כוללים את כל השירותים והחשבונות. עם כניסות הן מרחוב East 75th והן מרחוב East 76th, אתם קרובים לרכבות Q ו־6, לפארקים John Jay ו־Carl Schurz, לטיילת איסט ריבר, ל־Equinox, ל־Citarella, ל־Agata & Valentina ולכל המסעדות, בתי הקפה והשירותים השכונתיים שהופכים את האזור הזה באפר איסט סייד למקום שקל כל כך לאהוב.

הקואופרטיב מאפשר מימון של עד 75%, כאשר רכישה משותפת והעברת מתנות כספיות מותרות בכפוף לאישור הדירקטוריון, וערבים נשקלים על בסיס פרטני. חיות מחמד במשקל של עד 30 פאונד מתקבלות בברכה, והשכרת משנה מותרת במשך שנתיים מתוך כל תקופה של חמש שנים, בכפוף לאישור הדירקטוריון. בעלות מסוג Pied-à-terre ומכונות כביסה ומייבשים בתוך הדירה אינן מותרות. הבניין הוא ללא עישון, וחלה עמלת מכירה בשיעור 2%. C1001 מרווחת, שטופת שמש וגמישה להפליא — מסוג הדירות שמתפקדות מצוין כפי שהן כיום, עם שפע מקום להסתגל לשינויים בחיים.

כל השירותים והחשבונות, למעט כבלים ואינטרנט, כלולים בדמי האחזקה!

כלול בסכום האחזקה המפורסם, העומד על 1,957.93 דולר:

1,685.15 דולר — דמי אחזקה בסיסיים
188.85 דולר — היטל הוני חודשי
88.93 דולר — היטל תפעולי

שני ההיטלים מתוכננים להסתיים כעת ב־31.12.2026

Welcome to Residence C1001 at the Newport East, a bright and beautifully proportioned Junior 4 with the space and flexibility to live as either an oversized one-bedroom or a comfortable two-bedroom home. The gracious entry foyer leads into the expansive living room, where nearly nine-foot ceilings, a wide wall of windows, dark hardwood floors and crisp crown moldings give the space an open, airy feel. The windowed dining area flows naturally from the living room and is currently a lovely spot for meals and entertaining, but can easily be converted into a true second bedroom while still leaving a generously sized living and dining space. The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, and four closets throughout provide excellent storage. The hallway to kitchen provides nice distinction to the rooms and an extra deep and generous pantry or broom closet. The separate kitchen has abundant cabinetry, granite countertops, stainless-steel appliances including a dishwasher, while the full bath is finished in warm natural stone with a glass-enclosed tub and shower.

The Newport East is a full-service cooperative with the kind of amenities that make life in the city a little easier-and a lot more fun. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, two central laundry rooms, bicycle and private storage for additional fee, and an attended third party on-site parking garage. The real standout is the rooftop, with a heated saltwater swimming pool, lifeguard and expansive sundeck surrounded by open city views-an incredible amenity to have just an elevator ride from home, there are additional annual fees for pool. Monthly maintenance includes utilities. With entrances on both East 75th and East 76th Streets, you're close to the Q and 6 trains, John Jay and Carl Schurz Parks, the East River Esplanade, Equinox, Citarella, Agata & Valentina and all of the neighborhood restaurants, cafés and conveniences that make this part of the Upper East Side so easy to love.

The cooperative permits up to 75% financing, with co-purchasing and gifting permitted subject to board approval and guarantors considered on a case-by-case basis. Pets up to 30 pounds are welcome, and subletting is permitted for two out of every five years with board approval. Pied-à-terre ownership and in-unit washer/dryers are not permitted, the building is smoke-free, and a 2% flip tax applies. Spacious, sunny and incredibly flexible, C1001 is the kind of apartment that works beautifully as it is today, with plenty of room to adapt as life changes.

All utilities except cable/internet are included in maintenance!Included in listed $1,957.93 maintenance total:$1,685.15 Maintenance base
$188.85 monthly capital assessment
$88.93 operating assessment
Both assessments currently set to expire 12/31/26