**הדירה הוצגה עם ריהוט וירטואלי — היא זקוקה לשיפוץ מסוים, בעיקר קוסמטי. לפרטים נוספים, נא לפנות אלינו.**

ברוכים הבאים לדירה C1106, דירת חדר שינה אחד הפונה דרומה בבניין Newport East!

תכנון הדירה הפונקציונלי כולל פינת אוכל נפרדת, סלון מרווח ושפע של ארונות בכל רחבי הדירה, לרבות ארון כניסה גדול בחדר השינה הראשי.

נכנסים דרך מבואת הכניסה, שבה ארונות בהתאמה אישית משני הצדדים, והיא נפתחת אל פינת האוכל הנפרדת הצמודה למטבח — או אל חלל שניתן להשתמש בו כמשרד ביתי. המטבח כולל מכשירי חשמל מפלדת אל־חלד, לרבות מדיח כלים, ושטח אחסון מצוין.

הסלון פתוח, עם חלונות הפונים דרומה שמכניסים אור רב, ונשקף ממנו נוף שקט ומקסים לצמרות העצים. בסלון ובחדר השינה יש גם שטחי אחסון מובנים. בחדר השינה הראשי יש מקום למיטת קווין סייז ולרהיטים נוספים.

בניין Newport East ידוע במיוחד ביציבותו הפיננסית יוצאת הדופן, כפי שמשתקף בדמי האחזקה הנמוכים, הכוללים את כל השירותים. בבניין יש שוער 24 שעות ביממה, קונסיירז׳, אב בית המתגורר בבניין, מרפסת גג עם בריכה עונתית, מחסן, חדר אופניים, חדר מזוודות, חדר כביסה וחניון בבניין, עם תעריף מוזל לבעלי המניות.

הבניין ממוקם במרכז ה־Upper East Side, ונוח להגיע ממנו לתחנת הרכבת התחתית החדשה של Second Avenue, לרכבת Q ולקו 6 ברחוב Lexington. כל מה שצריך נמצא ממש מחוץ לדלת — מחנויות ומכולות ועד מסעדות שכונתיות ומקומות בילוי פופולריים.

ניתן להעמיד ערבים לחוזה, והבניין ידידותי לחיות מחמד שמשקלן פחות מ־30 פאונד. דירות pied-à-terre אינן מותרות.

*הדירה מאוכלסת עד סוף אוקטובר — יש למסור הודעה מראש של 48–72 שעות לפחות.*

**Virtually staged - apartment does need some renovation mostly cosmetic. Inquire for details.**

Welcome home to Residence C1106, a south facing one bedroom at the Newport East!

This functional floor plan offers a separate dining area, spacious living room, tons of closets throughout including a large walk-in closet in the master suite.

Enter through the foyer area which uniquely features custom closets on either side and opens up into the separate dining area just off the kitchen or a space that can be used for a home office. The kitchen features stainless steel appliances including a dishwasher and excellent storage space.

The living room is open with south facing windows allowing for excellent light and is quiet facing charming treetops. There is also built-in storage in both the living space and bedroom. The master suite can fit a queen sized bed as well as additional furniture.

The Newport East is best known for its exceptional financial stability as reflected in the low maintenance which includes ALL utilities. The building offers a 24 hour doorman, concierge, live-in super, roof deck with seasonal pool, storage facility, bicycle room, luggage room, laundry room, and on-site garage with a discounted rate for shareholders.

Centrally located in the heart of the Upper East Side, The Newport East is convenient to the newly opened Second Avenue Subway, Q train and the 6 line on Lexington. Everything you need is just at your doorstep from shopping to grocery stores to neighborhood restaurants and hotspots.

Guarantors are permitted and the building is pet friendly (under 30 pounds.) Pied-a-terres are not permitted.

*TENANT IN PLACE THROUGH OCTOBER - MUST provide a minimum of 48-72 hours notice.*