למה לשכור כשאפשר להיות בעלים בפחות? ברוכים הבאים לניופורט איסט, אחד מבנייני הקו־אופ הוותיקים והמוערכים באפר איסט סייד, המציע ערך לטווח ארוך, נוחות יוצאת דופן ודמי אחזקה חודשיים נמוכים במיוחד, הכוללים את כל השירותים.

הבניין ממוקם במיקום מצוין, בקרבת קווי הרכבת Q ו־6, קווי אוטובוס מרכזיים וכמה מחנויות ומסעדות השכונה הטובות ביותר. דיירי בניין הקו־אופ המטופח נהנים ממגוון שירותים ומתקנים: שוערים במשרה מלאה, מנהל בניין המתגורר במקום, מערכת יחידות פנקויל לחימום ולקירור, בריכת שחייה על הגג, חניון במקום, מחסנים, מתקני כביסה משודרגים ואפילו חנויות נוחות, ובהן סטארבקס, חנות גדולה של כלי בית מבית Rainbow וחייט במקום.

דירת סטודיו משופצת בטוב טעם, מוכנה לכניסה, המשלבת נוחות וסגנון, עם רצפות פרקט רחבות במצב מעולה, שפע של ארונות בהתאמה אישית, תאורת מעצבים, מכשירי חשמל מפלדת אל־חלד, חדר רחצה ששודרג להפליא ושדרוגים מוקפדים בכל הדירה, ובהם אביזרי אינסטלציה יוקרתיים של Hansgrohe ומערכת סינון מים תלת־שלבית. מיזוג אוויר וחימום מרכזיים בכל הדירה.

הבניין ידידותי לחיות מחמד ואסור לעשן בו. ניתן לקבל מימון של עד 75%; ערבים ורכישה משותפת מותרים, בכפוף לאישור פרטני; וניתן להשכיר את הדירה בשכירות משנה שנתיים מתוך כל תקופה של חמש שנים.

דמי האחזקה החודשיים הם 795.05 דולר בלבד, וכוללים את כל השירותים. עד דצמבר 2026 יחולו חיובים זמניים בסך 89.10 דולר עבור היטל הוני, וכן היטל תפעולי בסך 39.60 דולר. מס ההעברה הוא 2%.

הזדמנות נדירה להיות בעלים באחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן, וליהנות ממגורים עם שירותים מלאים, מתקנים מצוינים ותמורה יוצאת דופן למחיר.

Why rent when you can own for less? Welcome to Newport East, one of the Upper East Side's most established full-service cooperatives, offering long-term value, exceptional convenience, and extremely low monthly carrying costs that include all utilities.

Perfectly located near the Q and 6 trains, major bus lines, and some of the neighborhood's best shopping and dining, residents of this white-glove cooperative enjoy lifestyle features: full-time doormen, a live-in resident manager, a fan coil units system that provides both heating and cooling, rooftop pool, on-site garage, storage, updated laundry facilities, and even convenient retail including Starbucks, a large Rainbow housewares store, and even an on-site tailor.

This tastefully renovated move-in ready studio blends comfort and style with pristine wide plank hardwood floors, abundant custom closets, designer lighting, stainless steel appliances, a beautifully updated bath, and thoughtful upgrades throughout including luxury Hansgrohe fixtures and a three-stage water filtration system. Central type AC and heating throughout.

The pet-friendly and smoke-free building allows financing up to 75%, permits guarantors and co-purchasing on a case-by-case basis, and allows subletting two out of every five years.

Monthly maintenance is only $795.05 and includes all utilities. Temporary assessments through December 2026 are $89.10 for a capital assessment. There is also a $39.60 operating assessment. There is a 2% flip tax.
A rare opportunity to own in one of Manhattan's most desirable neighborhoods with full-service living, outstanding amenities, and exceptional value.