賃貸より安く購入できるなら、借りる理由はありますか？ニューポート・イーストへようこそ。アッパー・イースト・サイドでも特に歴史あるフルサービスのコーポラティブの一つで、長期的な資産価値、抜群の利便性、そして光熱費込みの非常に低い月額維持費が魅力です。

Q線・6番線の駅や主要バス路線に近く、近隣でも有数のショッピングやダイニングスポットにも恵まれた絶好の立地。白手袋級のサービスを誇るこのコーポラティブでは、24時間常駐のドアマン、住み込みのレジデントマネージャー、冷暖房を備えたファンコイルユニットシステム、屋上プール、敷地内ガレージ、収納スペース、改装済みのランドリー設備をご利用いただけます。さらに、スターバックス、大型のレインボー家庭用品店、敷地内のテーラーなど、便利な店舗も揃っています。

センスよく改装された、すぐに入居可能なワンルームです。美しい状態の幅広のハードウッドフロア、豊富なカスタムクローゼット、デザイナー照明、ステンレス製家電、美しく改装されたバスルームに加え、高級ハンスグローエ製水栓や3段階浄水システムなど、随所にこだわりのアップグレードが施されています。全室にセントラル空調と暖房を完備。

ペット可・全館禁煙の建物で、最大75％まで融資可能です。保証人の利用および共同購入は個別審査のうえ認められ、5年のうち2年間は転貸が可能です。

月額維持費はわずか795.05ドルで、光熱費がすべて含まれています。2026年12月までの臨時賦課金は、資本改善費として89.10ドルです。別途、運営費賦課金39.60ドルがかかります。譲渡税は2％です。

フルサービスの暮らし、充実したアメニティ、そして優れた価値を備えた、マンハッタン屈指の人気エリアに所有する貴重なチャンスです。

Why rent when you can own for less? Welcome to Newport East, one of the Upper East Side's most established full-service cooperatives, offering long-term value, exceptional convenience, and extremely low monthly carrying costs that include all utilities.

Perfectly located near the Q and 6 trains, major bus lines, and some of the neighborhood's best shopping and dining, residents of this white-glove cooperative enjoy lifestyle features: full-time doormen, a live-in resident manager, a fan coil units system that provides both heating and cooling, rooftop pool, on-site garage, storage, updated laundry facilities, and even convenient retail including Starbucks, a large Rainbow housewares store, and even an on-site tailor.

This tastefully renovated move-in ready studio blends comfort and style with pristine wide plank hardwood floors, abundant custom closets, designer lighting, stainless steel appliances, a beautifully updated bath, and thoughtful upgrades throughout including luxury Hansgrohe fixtures and a three-stage water filtration system. Central type AC and heating throughout.

The pet-friendly and smoke-free building allows financing up to 75%, permits guarantors and co-purchasing on a case-by-case basis, and allows subletting two out of every five years.

Monthly maintenance is only $795.05 and includes all utilities. Temporary assessments through December 2026 are $89.10 for a capital assessment. There is also a $39.60 operating assessment. There is a 2% flip tax.
A rare opportunity to own in one of Manhattan's most desirable neighborhoods with full-service living, outstanding amenities, and exceptional value.