Добро пожаловать в квартиру C1001 в комплексе Newport East — светлую и прекрасно спланированную квартиру формата Junior 4 с пространством и гибкой планировкой, позволяющей использовать её как просторную однокомнатную или комфортабельную двухкомнатную квартиру. Элегантное входное фойе ведёт в просторную гостиную, где почти трёхметровые потолки, широкая стена окон, тёмные паркетные полы и аккуратные потолочные карнизы создают ощущение открытого и воздушного пространства. Столовая зона с окном естественно продолжает гостиную и сейчас представляет собой прекрасное место для приёмов пищи и приёма гостей, но при необходимости её легко можно переоборудовать в полноценную вторую спальню, сохранив при этом просторную гостиную и столовую. Основная спальня рассчитана на кровать размера king-size и отличается исключительной просторностью, а четыре встроенных шкафа обеспечивают отличные возможности для хранения. Коридор, ведущий к кухне, обеспечивает удобное разделение помещений, а также дополнительную глубокую и вместительную кладовую или шкаф для хозяйственных принадлежностей. Отдельная кухня оснащена большим количеством шкафов, гранитными столешницами и бытовой техникой из нержавеющей стали, включая посудомоечную машину. Полная ванная комната отделана тёплым натуральным камнем и оборудована ванной и душем за стеклянной перегородкой.

Newport East — кооперативный жилой комплекс с полным набором услуг и удобств, которые делают жизнь в городе немного проще и значительно приятнее. Жильцам доступны круглосуточные услуги швейцара и консьержа, управляющий, проживающий в здании, две центральные прачечные, велосипедная и индивидуальные кладовые за дополнительную плату, а также охраняемый гараж на территории, управляемый сторонней компанией. Настоящая жемчужина комплекса — крыша с подогреваемым бассейном с солёной водой, спасателем и просторной солнечной террасой, окружённой панорамными видами на город. Это невероятное удобство, расположенное всего в нескольких поездках на лифте от дома; за пользование бассейном взимается дополнительная ежегодная плата. Ежемесячные эксплуатационные платежи включают коммунальные услуги. Благодаря входам с East 75th и East 76th Streets вы будете находиться недалеко от линий метро Q и 6, парков John Jay и Carl Schurz, набережной Ист-Ривер, Equinox, Citarella, Agata & Valentina, а также многочисленных ресторанов, кафе и магазинов района, делающих эту часть Верхнего Ист-Сайда столь привлекательной.

Кооператив разрешает финансирование до 75% стоимости покупки; совместная покупка и дарение допускаются с одобрения правления, а поручители рассматриваются в каждом случае индивидуально. Разрешено содержание домашних животных весом до 30 фунтов, а субаренда допускается на протяжении двух из каждых пяти лет с одобрения правления. Владение квартирой в качестве pied-à-terre и установка стиральных и сушильных машин в квартире не разрешены; в здании запрещено курение, а налог при перепродаже составляет 2%. Просторная, солнечная и невероятно гибкая по планировке, квартира C1001 прекрасно подходит для комфортной жизни уже сегодня и располагает достаточным пространством для адаптации к изменениям в будущем.

Все коммунальные услуги, кроме кабельного телевидения и интернета, включены в эксплуатационные платежи! В указанную сумму эксплуатационных платежей $1 957,93 входят:

$1 685,15 — базовый эксплуатационный платёж
$188,85 — ежемесячный целевой взнос на капитальные расходы
$88,93 — эксплуатационный сбор

Срок действия обоих дополнительных сборов в настоящее время установлен до 31.12.2026.

Welcome to Residence C1001 at the Newport East, a bright and beautifully proportioned Junior 4 with the space and flexibility to live as either an oversized one-bedroom or a comfortable two-bedroom home. The gracious entry foyer leads into the expansive living room, where nearly nine-foot ceilings, a wide wall of windows, dark hardwood floors and crisp crown moldings give the space an open, airy feel. The windowed dining area flows naturally from the living room and is currently a lovely spot for meals and entertaining, but can easily be converted into a true second bedroom while still leaving a generously sized living and dining space. The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, and four closets throughout provide excellent storage. The hallway to kitchen provides nice distinction to the rooms and an extra deep and generous pantry or broom closet. The separate kitchen has abundant cabinetry, granite countertops, stainless-steel appliances including a dishwasher, while the full bath is finished in warm natural stone with a glass-enclosed tub and shower.

The Newport East is a full-service cooperative with the kind of amenities that make life in the city a little easier-and a lot more fun. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, two central laundry rooms, bicycle and private storage for additional fee, and an attended third party on-site parking garage. The real standout is the rooftop, with a heated saltwater swimming pool, lifeguard and expansive sundeck surrounded by open city views-an incredible amenity to have just an elevator ride from home, there are additional annual fees for pool. Monthly maintenance includes utilities. With entrances on both East 75th and East 76th Streets, you're close to the Q and 6 trains, John Jay and Carl Schurz Parks, the East River Esplanade, Equinox, Citarella, Agata & Valentina and all of the neighborhood restaurants, cafés and conveniences that make this part of the Upper East Side so easy to love.

The cooperative permits up to 75% financing, with co-purchasing and gifting permitted subject to board approval and guarantors considered on a case-by-case basis. Pets up to 30 pounds are welcome, and subletting is permitted for two out of every five years with board approval. Pied-à-terre ownership and in-unit washer/dryers are not permitted, the building is smoke-free, and a 2% flip tax applies. Spacious, sunny and incredibly flexible, C1001 is the kind of apartment that works beautifully as it is today, with plenty of room to adapt as life changes.

All utilities except cable/internet are included in maintenance!Included in listed $1,957.93 maintenance total:$1,685.15 Maintenance base
$188.85 monthly capital assessment
$88.93 operating assessment
Both assessments currently set to expire 12/31/26