即入居可。

ザ・フローリアン・グラマシー・パークでは、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームの住戸を、147.5万ドルから475万ドルでご案内しています。専用駐車場は別途購入可能です。

ザ・フローリアンのレジデンス10Eをご紹介します。周到に設計された1ベッドルーム・1バスルームの住戸で、723平方フィートの洗練された居住空間を備えています。豊かな自然光が差し込む室内には、10フィートの高い天井、南向きの素晴らしい眺望をもたらす大きな窓、そしてクラシックなシェブロンパターンに職人が一枚一枚施工したヨーロピアン・ホワイトオークのエンジニアードフローリングが採用されています。

機能性と優雅さを兼ね備えた特注キッチンには、グラファイトオークの下部キャビネット、調和するグラファイトグレーの上部キャビネット、洗練されたガラスディスプレイキャビネット、キャビネット下照明、そしてアラベスカート大理石の backsplash が配されています。空間の中心には、縁が滝のように連続するウォーターフォールエッジ仕上げのアラベスカート大理石アイランドを設置。高級家電には、Sub-Zeroの冷蔵庫とワインクーラー、換気フード付きWolfのIHレンジ、Wolfの電子レンジドロワー、Coveの食器洗浄機が含まれます。

穏やかな雰囲気の主寝室には、ゆとりあるクローゼットスペースを確保しています。スパを思わせるバスルームは、スタイルと快適性を備えた癒やしの空間です。Cosentino Dektonの壁・床材、上質なNilo産ブラジリアンクォーツァイトを天板に用いたウォールナットのダブル洗面化粧台、ポリッシュドニッケル仕上げのWaterworks Flyteの水栓、そして深めのバスタブを備えたフルーテッドガラスのシャワーエンクロージャーを採用しています。埋め込み式のコーブ照明が、空間に柔らかく落ち着いた光を添えます。

ザ・フローリアンの各住戸には、キーレスのスマートホームエントリー、住戸内のBosch製洗濯機・乾燥機、Google Nestと連携した高効率の分離型HVACシステムなど、現代の暮らしにふさわしい利便性が周到に整えられています。

ザ・フローリアンは、グラマシーの壮麗さを現代のニューヨーカーのために再解釈したレジデンスです。優雅なデザイン、ゆとりあるスケール、厳選された仕上げが融合し、時代を超えて愛される空間を形作っています。24時間対応のドアマンとコンシェルジュ、隣接する屋外中庭を備えた居住者ラウンジ、フィットネスセンター、サウナ、ジャグジー、コールドプランジ、トリートメントルームを備えたスパなど、充実したアメニティが日々の暮らしをさらに高めます。屋外キッチン、ダイニング席、ラウンジ席を備えたルーフトップテラスからは、パノラマビューを楽しめます。専用駐車場も購入可能です。マンハッタン屈指の高級住宅街にありながら喧騒を離れて過ごせるザ・フローリアンは、歴史ある住所に利便性と現代的な優雅さをもたらします。意図と活気をもって設計されたザ・フローリアンは、グラマシーの新たなランドマークです。

本物件の販売条件の詳細は、スポンサーから入手可能な販売計画書に記載されています。ファイル番号：CD24-0326。スポンサー：305 First Ave Owners LLC、610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205。建設状況、現場条件、必要条件および在庫状況により、図面、仕様、使用素材は変更される場合があります。スポンサーは、販売計画書に従って変更を行う権利を留保します。住戸は家具付きでは販売されません。画像、レンダリング、表現、室内装飾、仕上げ、家電および家具は、説明を目的としたものにすぎず、信頼できると判断された情報源から収集・作成されています。情報は正確であると考えられていますが、誤り、脱落、変更が含まれる可能性があり、予告なく撤回される場合があります。購入希望者は、分譲マンションの住戸、アメニティエリアおよび共用エリアに含まれる素材、家電、設備、備品の種類、品質、数量について、詳細を確認するため、販売計画書の完全な内容を確認することをお勧めします。すべての人に開かれた平等な住宅機会。

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.