Немедленное заселение.

The Florian Gramercy Park предлагает коллекцию резиденций с одной, двумя и тремя спальнями стоимостью от 1,475 до 4,75 млн долларов. Частные парковочные места доступны для отдельной покупки.

Представляем резиденцию 10E в The Florian — тщательно спроектированную квартиру с одной спальней и одной ванной комнатой, предлагающую 723 квадратных фута изысканного жилого пространства. Наполненная естественным светом, резиденция отличается впечатляющими потолками высотой 10 футов, увеличенными окнами с великолепной южной ориентацией и инженерным напольным покрытием из европейского белого дуба, уложенным вручную классическим узором «шеврон».

Функциональная и элегантная кухня, выполненная по индивидуальному проекту, оснащена нижними шкафами из графитового дуба, гармонирующими верхними шкафами графитово-серого цвета, изящными стеклянными витринами, подсветкой под шкафами и фартуком из мрамора Arabescato. Центральным элементом пространства служит остров из мрамора Arabescato с каскадной столешницей и обработанным в виде водопада краем. Премиальный комплект бытовой техники включает холодильник и винный шкаф Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вытяжкой, микроволновую печь Wolf в выдвижном ящике и посудомоечную машину Cove.

Безмятежная главная спальня предлагает просторное место для хранения одежды, а ванная комната в стиле спа представляет собой оазис стиля и комфорта. Она отделана стеновыми и напольными покрытиями Cosentino Dekton и оснащена двойной тумбой из орехового дерева с изысканной столешницей из бразильского кварцита Nilo, полированными никелевыми смесителями Waterworks Flyte, а также душевой зоной с рифлёным стеклянным ограждением и глубокой ванной для погружения. Встроенная нишевая подсветка наполняет пространство мягким рассеянным сиянием.

Каждая резиденция The Florian тщательно оборудована современными удобствами, включая бесключевой доступ в интеллектуальную домашнюю систему, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире, а также высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest.

The Florian по-новому интерпретирует величие района Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Изящный дизайн, просторные масштабы и тщательно отобранные материалы объединяются, создавая вневременные пространства. Полный комплекс удобств дополняет повседневную жизнь: круглосуточные услуги швейцара и консьержа, лаунж для жителей с прилегающим открытым внутренним двориком, фитнес-центр и спа-зона с сауной, джакузи, купелью с холодной водой и процедурным кабинетом. Терраса на крыше с летней кухней, а также обеденной и лаунж-зоной открывает панорамные виды. Частные парковочные места также доступны для покупки. The Florian — это убежище от городской суеты в одном из самых престижных районов Манхэттена, сочетающее удобство и обновлённую элегантность исторического адреса. Созданный с продуманностью и энергией, The Florian становится новой достопримечательностью Грамерси.

Полные условия предложения изложены в плане предложения, доступном у застройщика. Номер дела: CD24-0326. Застройщик: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут отличаться в связи с ходом строительства, условиями на строительной площадке, требованиями и доступностью. Застройщик оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Квартиры не будут предлагаться с мебелью. Изображения, визуализации, представления, элементы внутренней отделки, материалы, бытовая техника и мебель предоставлены исключительно в иллюстративных целях и составлены на основе источников, считающихся надёжными. Несмотря на то что информация считается достоверной, она предоставляется с учётом возможных ошибок, пропусков, изменений и отзыва без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения более подробной информации о типе, качестве и количестве материалов, бытовой техники, оборудования и сантехнических приборов, которые будут включены в квартиры, зоны общего пользования и помещения общего пользования кондоминиума. Равные жилищные возможности.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.