Ocupación inmediata.

The Florian Gramercy Park ofrece una colección de residencias de uno, dos y tres dormitorios, con precios desde $1.475M hasta $4.75M. Hay estacionamiento privado disponible para adquirir por separado.

Presentamos la Residencia 10E en The Florian, un hogar de un dormitorio y un baño, cuidadosamente diseñado, que ofrece 723 pies cuadrados de espacio habitable refinado. Bañada de luz natural, esta residencia cuenta con techos de 10 pies de altura, ventanas de gran tamaño con una brillante exposición hacia el sur y pisos de ingeniería de roble blanco europeo, colocados a mano en un clásico patrón de espiga.

Funcional y elegante, la cocina de diseño personalizado cuenta con gabinetes inferiores de roble grafito, gabinetes superiores complementarios en gris grafito, elegantes vitrinas de vidrio, iluminación debajo de los gabinetes y un salpicadero de mármol Arabescato. Como elemento central del espacio se encuentra una isla de mármol Arabescato con borde cascada. La suite premium de electrodomésticos incluye un refrigerador y una vinera Sub-Zero, una estufa de inducción Wolf con campana extractora con ventilación, un cajón microondas Wolf y un lavavajillas Cove.

El sereno dormitorio principal ofrece amplio espacio de clóset, mientras que el baño inspirado en un spa constituye un santuario de estilo y confort. Revestido con Dekton de Cosentino en paredes y pisos, cuenta con un tocador doble de nogal coronado por exquisita cuarcita brasileña Nilo, grifería Flyte de Waterworks en níquel pulido y una mampara de ducha de vidrio estriado junto a una bañera profunda. La iluminación integrada en moldura cóncava aporta un resplandor suave y ambiental al espacio.

Cada residencia en The Florian está cuidadosamente equipada con comodidades modernas, incluyendo acceso inteligente sin llave, lavadora y secadora Bosch dentro de la unidad y un sistema HVAC dividido de alta eficiencia con integración de Google Nest.

The Florian reinterpreta la grandeza de Gramercy para el neoyorquino moderno. Su diseño elegante, escala generosa y acabados cuidadosamente seleccionados se combinan para crear espacios atemporales. Una completa gama de amenidades mejora la vida cotidiana, incluyendo portero y conserje las 24 horas, un salón para residentes con patio exterior contiguo, un gimnasio y un spa con sauna, jacuzzi, piscina de agua fría y sala de tratamientos. La terraza en la azotea, equipada con una cocina exterior, así como áreas de comedor y descanso, ofrece vistas panorámicas. También hay estacionamiento privado disponible para adquirir. Un refugio del ajetreo en uno de los vecindarios más exclusivos de Manhattan, The Florian aporta comodidad y elegancia renovada a una dirección histórica. Diseñado con intención y energía, The Florian es un nuevo referente en Gramercy.

Los términos completos de la oferta se encuentran en un plan de oferta disponible a través del patrocinador. Expediente n.º CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Los planos, las especificaciones y los materiales pueden variar debido a la construcción, las condiciones del sitio, los requisitos y la disponibilidad. El patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de conformidad con el plan de oferta. Las unidades no se ofrecerán amuebladas. Las imágenes, representaciones, ilustraciones y decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y mobiliario se proporcionan únicamente con fines ilustrativos y han sido recopilados de fuentes consideradas confiables. Aunque se considera que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios y retiro sin previo aviso. Se aconseja a los posibles compradores revisar los términos completos del plan de oferta para obtener más detalles sobre el tipo, la calidad y la cantidad de materiales, electrodomésticos, equipos y accesorios que se incluirán en las unidades, las áreas de amenidades y las áreas comunes del condominio. Igualdad de oportunidades de vivienda.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.