즉시 입주 가능.

The Florian Gramercy Park는 147만 5천 달러부터 475만 달러까지의 가격대로 구성된 1베드룸, 2베드룸 및 3베드룸 레지던스를 제공합니다. 전용 주차 공간은 별도 구매할 수 있습니다.

The Florian의 레지던스 10E를 소개합니다. 세심하게 설계된 침실 1개, 욕실 1개의 주거 공간으로, 세련된 생활 공간 723제곱피트를 제공합니다. 풍부한 자연광이 들어오는 이 레지던스는 10피트 높이의 높은 천장, 남향으로 탁월한 채광을 제공하는 대형 창문, 클래식한 셰브론 패턴으로 수작업 시공한 유러피언 화이트 오크 엔지니어드 바닥재를 갖추고 있습니다.

기능성과 우아함을 모두 갖춘 맞춤형 주방에는 그래파이트 오크 하부 수납장, 이에 조화를 이루는 그래파이트 그레이 상부장, 세련된 유리 디스플레이 수납장, 하부장 조명, 그리고 아라베스카토 대리석 백스플래시가 마련되어 있습니다. 공간의 중심에는 폭포수 형태의 가장자리 마감이 적용된 아라베스카토 대리석 아일랜드가 자리합니다. 고급 가전 제품군에는 Sub-Zero 냉장고 및 와인 쿨러, 배기 후드가 장착된 Wolf 인덕션 레인지, Wolf 전자레인지 서랍, Cove 식기세척기가 포함됩니다.

평온한 분위기의 주 침실에는 넉넉한 옷장 공간이 마련되어 있으며, 스파에서 영감을 받은 욕실은 스타일과 편안함을 갖춘 안식처입니다. Cosentino Dekton 벽 및 바닥 마감재를 사용한 욕실에는 고급스러운 Nilo 브라질산 규암 상판의 월넛 소재 더블 세면대, 광택 니켈 소재의 Waterworks Flyte 수전, 깊은 욕조와 플루티드 유리 샤워 부스가 마련되어 있습니다. 매립형 코브 조명이 공간에 부드럽고 은은한 분위기의 빛을 더합니다.

The Florian의 모든 레지던스에는 키리스 스마트 홈 출입 시스템, 세대 내 Bosch 세탁기 및 건조기, Google Nest 연동 고효율 분리형 HVAC 시스템 등 현대적인 편의 시설이 세심하게 갖추어져 있습니다.

The Florian은 현대 뉴요커를 위해 그래머시의 웅장함을 새롭게 해석합니다. 우아한 디자인, 여유로운 규모, 엄선된 마감재가 어우러져 시간이 지나도 변치 않는 공간을 완성합니다. 24시간 도어맨 및 컨시어지 서비스, 인접한 야외 안뜰을 갖춘 입주민 라운지, 피트니스 센터, 사우나·자쿠지·콜드 플런지·트리트먼트룸을 갖춘 스파 등 일상을 한층 풍요롭게 하는 다양한 편의 시설이 제공됩니다. 야외 주방과 다이닝 및 라운지 좌석을 갖춘 루프톱 테라스에서는 탁 트인 전망을 감상할 수 있습니다. 전용 주차 공간도 구매할 수 있습니다. 맨해튼에서 가장 고급스러운 지역 중 하나에 자리한 The Florian은 분주한 도시 생활에서 벗어날 수 있는 휴식처이자, 역사적인 주소에 편리함과 새롭게 해석된 우아함을 더합니다. 의도와 생동감으로 설계된 The Florian은 그래머시의 새로운 랜드마크입니다.

전체 분양 조건은 시행사가 제공하는 분양계획서에서 확인할 수 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 시행사: 305 First Ave Owners LLC. 주소: 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 건설 과정, 현장 조건, 요구 사항 및 자재의 공급 가능 여부에 따라 설계도, 사양 및 자재가 변경될 수 있습니다. 시행사는 분양계획서에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 각 세대는 가구가 비치된 상태로 제공되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 묘사, 실내 장식, 마감재, 가전제품 및 가구는 예시를 위한 목적으로만 제공되며, 신뢰할 수 있다고 판단되는 출처를 바탕으로 작성되었습니다. 정보는 정확한 것으로 간주되지만, 오류, 누락, 변경 또는 사전 통지 없는 철회가 있을 수 있습니다. 예비 구매자는 콘도미니엄의 각 세대, 편의 시설 공간 및 공용 공간에 포함될 자재, 가전제품, 장비 및 설비의 종류, 품질과 수량에 관한 자세한 내용을 확인하기 위해 분양계획서의 전체 조건을 검토해야 합니다. 모든 주택 구매자에게 동등한 기회가 제공됩니다.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.