即入居可能。

フロリアン・グラマシー・パークを体験する準備を整えてください！価格は127.5万ドルから599.5万ドルまでで、駐車場は別途購入可能です。

フロリアンのレジデンス8Aは、1,230平方フィートの2ベッドルーム、2バスルームの住居で、クラシックなエレガンスと現代的なデザインが見事に融合しています。北と東の露出を持つ人気の角地に位置するこの住居は、一日中美しい自然光を享受し、最高10フィートの天井高を誇ります。

この家は、優雅なエントリーホワイエと広々としたコートクローゼットから始まり、印象的なリビングエリアへと展開します。特大の窓、特異な曲線を描いたコーナーウィンドウが光を取り入れ、ヨーロッパ産のホワイトオークのエンジニアリングフローリングがシェブロンパターンで手間をかけて敷かれ、エレガントな雰囲気を演出します。

住居の中心には、カスタムデザインのキッチンがあります。グラファイトオークの下部キャビネット、グラファイトグレーの上部キャビネット、洗練されたガラスディスプレイキャビネット、アンダーキャビネット照明があら美しさを引き立て、アラベスカート大理石のアイランドが滝のようなエッジと調和した大理石のバックスプラッシュがあります。キッチンには、サブゼロの冷蔵庫とワインクーラー、ウルフのIHレンジ（換気フード付き）、ウルフのマイクロウェーブドロワ、コーブの食洗機など、最高のクラスの器具が備えられています。

プライベートな主寝室スイートには、広々としたウォークインクローゼットと静かな専用バスがあります。ここでは、コセントーノ・デクトンウォールのクレーティングとフローリングが、ニーロブラジリアンクォーツァイトで仕上げられた二重のクルミのバニティと組み合わされています。ウォーターワークスの金具は鏡面ニッケル仕上げで、フリューテッドガラスのシャワーエンクロージャーがあります。統合されたコーブ照明が洗練されたスパのような体験を生み出します。

二次寝室には十分なクローゼットスペースがあり、二次バスルームにはコセントーノのデクトン壁のクレーティングとフローリング、ポブレナウクォーツで仕上げられたクルミのバニティ、フリューテッドガラスのシャワーエンクロージャーがあります。

フロリアンの各住居には、キーレススマートホームエントリー、ユニット内のボッシュ製洗濯機と乾燥機、Google Nest統合の高効率のスプリットHVACシステムを含む現代の便宜が考慮されています。

フロリアンは、現代のニューヨーカーのためにグラマシーの壮大さを再解釈します。その優雅なデザイン、広々としたスケール、手選びの仕上げが結びついて、時代を超えた空間を形成します。24時間のドアマンとコンシェルジュ、隣接する屋外コートヤードを備えた住民ラウンジ、フィットネスセンター、サウナ、ジャグジー、コールドプランジ、トリートメントルームを含むフルアメニティが日常生活を向上させます。屋上テラスには、屋外キッチンおよびダイニングやラウンジシーティングが完備されており、パノラマビューを提供します。プライベート駐車場も購入可能です。マンハッタンの最もエクスクルーシブな地区の一つで、喧騒からの休息を提供するフロリアンは、便利さと現代的なエレガンスを歴史的な住所にもたらします。意図と情熱をもってデザインされたフロリアンは、グラマシーの新しいランドマークです。

完全な提供条件は、スポンサーから入手可能な提供計画に記載されています。ファイル番号CD24-0326。スポンサー：305ファーストアベニューオーナーズLLC。610マートルアベニュー、ブルックリン、NY 11205。計画、仕様、材料は、建設、現場状況、要件および可用性により異なる場合があります。スポンサーは、提供計画に従って変更する権利を保留します。ユニットは家具付きで提供されません。画像、レンダリング、表現及びインテリアの装飾、仕上げ、器具、家具は、例示目的のためにのみ提供され、信頼できる情報源から編纂されています。情報は正しいと考えられていますが、誤り、抜け、不一致、変更、および予告なしの撤回の対象となります。見込み購入者には、ユニット、アメニティエリア、コンドミニアムの共用エリアに含まれる材料、器具、設備、および固定具の種類、品質、数量に関する詳細な情報のために、提供計画の完全な条件を確認するよう勧められます。平等な住宅機会。

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 8A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.