即入居可能。

フローリアン・グラマシー・パークを体験する準備を整えてください！価格は127.5万ドルから599.5万ドルまで、駐車場は別途購入可能です。

フローリアンの8E号室を紹介します。723平方フィートの洗練されたリビングスペースを提供する、一-bedroom一-bathroomの考え抜かれたデザインの住居です。自然光に満ちたこの住居は、10フィートの高い天井、素晴らしい南向きの大きな窓、クラシックなシェブロンパターンで手間をかけて敷かれたヨーロピアン・ホワイトオークのエンジニアリングフロアが特徴です。

機能的でありながらエレガントなカスタムデザインのキッチンは、グラファイトオークの下段キャビネット、補完的なグラファイトグレーの上段、スリムなガラスディスプレイキャビネット、アンダーキャビネット照明、およびアラベスカートマーブルのバックスプラッシュを備えています。空間の中心には、滝のように流れるエッジがあるアラベスカートマーブルのアイランドがあります。高品質な家電製品には、サブゼロの冷蔵庫とワインクーラー、ベント付きフードのウルフの誘導調理器、ウルフの電子レンジドロワー、コーブの食器洗い機が含まれます。

静かなプライマリーベッドルームは広々としたクローゼットスペースを提供し、スパにインスパイアされたバスルームはスタイルと快適さの聖域です。コセンティーノ・デクトンの壁と床の被覆が施され、絶妙なニロ・ブラジリアン・クォーツァイトで飾られたデュアルウォールナットバニティ、ポリッシュニッケルのウォーターワークス・フライトの器具、深い浴槽を持つフルーテッドグラスのシャワーエンクロージャーがあります。組み込みのコーブ照明は、空間に柔らかな雰囲気を加えます。

フローリアンの各住居は、キーレススマートホームエントリー、ユニット内のボッシュ製洗濯機と乾燥機、高効率のスプリットHVACシステム（グーグル・ネスト統合付き）など、現代的な便利さを考慮して装備されています。

フローリアンは、現代のニューヨーカーのためにグラマシーの壮大さを再解釈します。優雅なデザイン、広々としたスケール、厳選された仕上げが一体となり、時代を超えた空間を形成します。24時間体制のドアマンとコンシェルジュ、隣接する屋外コートヤードを備えた住民用ラウンジ、フィットネスセンター、サウナ、ジャグジー、冷水浴槽、トリートメントルームを含むフルアメニティスイートが日常生活を向上させます。屋上テラスには、屋外キッチンや食事、ラウンジの席があり、パノラマの眺望を提供します。プライベート駐車場も購入可能です。マンハッタンの最も独占的なエリアの一つに位置するフローリアンは、便利さと洗練されたエレガンスを歴史的な住所にもたらします。意図と活力をもって設計されたフローリアンは、グラマシーの新たなランドマークです。

完全な提供条件は、スポンサーから入手できる提供計画に記載されています。ファイル番号CD24-0326。スポンサー：305ファーストアベニューオーナーズLLC。610マートルアベニュー、ブルックリン、NY 11205。計画、仕様、材料は、建設、現場の条件、要件、入手可能性により異なる場合があります。スポンサーは、提供計画に従って変更を行う権利を留保します。ユニットは家具付きで提供されません。画像、レンダリング、表現、インテリアの装飾、仕上げ、家電製品、家具は、説明目的のために提供されており、信頼できる情報源から収集されたものです。情報が正しいと見なされますが、誤り、脱落、変更、及び予告なく撤回されることがあります。見込み購入者は、ユニット、アメニティエリア、およびコンドミニアムの共用部分に含まれる材料、家電、設備、器具の種類、品質、数量に関する詳細を知るために、提供計画の完全な条件を確認することをお勧めします。平等な住宅機会。

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 8E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.