戦前の11階建てフォリオハウスビルの9階に位置するアパートメント9Cは、広々としたロフトアパートで、1つの寝室、1つの寝るエリア/オフィス、2つのフルバスルームを備えています。この約1,500平方フィートの、日差しが降り注ぐアパートには、天井の高さが11フィート、気候制御のついた中央空調、7.5インチ幅の板フローリング、素晴らしい9フィートの窓、十分なクローゼットスペース、多くのオリジナルの戦前のディテールがあります。

あなたの家に入ると、迎え入れてくれる foyer（エントランスホール）があります。自然光に満ちた広々としたリビングルームは、家族の集まりや社交イベントのためのスペースです。改装されたキッチンには、すべての高級家電製品が揃っています：ステンレス製のボッシュ製冷蔵庫とアイスメーカー付き冷凍庫、フィッシャー・パイケル製の2つの引き出し式食器洗い機、ウルフ製の誘導調理器、バイキング製のオーブン、フィルター水栓のある深いシンク、広々としたカウンタートップ、十分なキャビネットと収納スペース。家の気候制御はトレインによって動力供給され、オーナーが制御できる3つの気候ゾーンを介してアパートを冷却および暖房します。静かで広々とした主寝室には、専用バスルーム、数多くのクローゼット、大きなウォークインクローゼットがあります。主バスルームには、すべての水道設備と照明が揃っており、優雅な深く高いシャワーと、十分な収納スペースを備えた職人による洗面台があります。寝るエリア/オフィスは広く、仕事をするためのプライベートオフィスとして、またお子様やゲストの寝るエリアとして使用できます。2つ目のバスルームにもすべての水道設備と照明があり、シャワーヘッド付きのバスタブ、スマートで機能的なシンクと洗面台（ミラーキャビネット付き）、および収納キャビネットがあります。

この家の追加の貴重で便利な機能には：ユニット内の洗濯機/乾燥機、朝のコーヒーや紅茶を楽しむための朝食コーナー、および同じ階にある2つの専用ストレージユニットがあります。オープンフロアプランは非常に柔軟で、代替フロアプランデザインに見られるように、追加の寝室とデンの両方を追加することも可能です。

歴史的で有名なフォリオビルは36戸しかない戦前のコープで、ボザールスタイルで建てられています。静けさが漂う9階にはわずか4つのアパートがあり、新しく改装された窓のある共用廊下は清潔です。この建物はペットフレンドリーで、設備には：スーパーバイザーとポーター、2台のエレベーターと貨物エレベーター、セキュリティとプライバシーを提供するバーチャルドアマン、ジム、大きなランドリールーム、パッケージおよび収納ルームがあります。

この建物はユニオンスクエア公園、マディソンスクエア公園、ワシントンスクエア公園の近くにあり、素晴らしいレストラン、フィットネスクラブ、イータリー、シタレラ、ホールフーズなどのグルメスーパーマーケット、そしてフィフスアベニュー沿いのさまざまなファッションショップがあります。近くには公共交通機関も豊富で、4/5/6/L/N/Q/R線はすべてユニオンスクエアの14丁目にあり、1号線はすぐ下の18丁目にあります。

フィフスアベニューの一流ゴールドコーストのエリアに位置するこの特別な家をお見せできるのを楽しみにしています。

Perched high on the 9th floor of the pre-war, 11-story Folio House Building, located at 105 5th Avenue, Apartment 9C is a sprawling, loft apartment containing 1 bedroom, 1 sleeping area/office, and 2 full bathrooms that awaits your arrival. This approximately 1,500 SF, sun-drenched apartment contains soaring 11-foot ceilings, central air conditioning with climate control, 7.5" inch wide plank flooring throughout, stunning 9-foot windows, ample closet space, and many original prewar details.

You enter your home and arrive to a welcoming foyer. Bathed in natural light, the expansive living room is for your family gatherings and for hosting social events. The renovated kitchen features all high-end appliances: a stainless-steel Bosch refrigerator and freezer drawer with an ice maker, 2 Fisher Paykel draw dishwashers, a Wolf induction cooktop, a Viking oven, a deep sink containing a filtered water tap, spacious counter tops, ample cabinets and storage spaces. The climate control for the home is powered by Trane that both cools and heats the apartment via 3 separate, owner controlled, climate zones. The serene and spacious primary bedroom features an en-suite bathroom, numerous closets and a large walk-in closet. The primary bath contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes an elegant deep and high shower and an artisan basin and vanity with ample storage space. The sleeping area/office is sizable and can be used as a private office for getting work done and a sleeping area for your child or guests. The second bathroom also contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes a bathtub with a shower head, a smart and functional sink and vanity with a medicine cabinet, as well as a storage cabinet.

Additional valuable and useful features of this home include: an in-unit Washer/Dryer, a breakfast nook to enjoy your morning coffee and tea, and 2, exclusive use storage units on the same floor as your home. The open floorplan is very flexible which can allow you to add both an additional bedroom and a den, as can be seen on the alternative floorplan design.

The historic and well-known Folio Building is a pre-war co-op that contains only 36 apartments and is built in the Beaux-Arts style. The pin-drop quiet, 9th floor contains only 4 apartments and the newly renovated, windowed common hallway area is pristine. The building is pet friendly and the amenities include: a super and a porter, two elevators and a freight elevator, a virtual doorman which provides security and privacy, a gym, a large laundry room, and a package and storage room.

The building is in close proximity to Union Square Park, Madison Square Park, and Washington Square Park, as well as amazing restaurants, fitness clubs, gourmet supermarkets such as Eataly, Citarella, and Whole Foods, and a wide variety of fashion shops along Fifth Avenue. Nearby public transportation is abundant as the 4/5/6/L/N/Q/R/ and L lines are all located at Union Square at 14th Street and the 1 train is located just down the street at 18th Street.

I look forward to meeting you and showing you this special home located along the premier Gold Coast stretch of Fifth Avenue.