제1전쟁 이전의 11층 폴리오 하우스 빌딩 9층에 위치한 아파트 9C는 1개의 침실, 1개의 수면 공간/사무실, 2개의 욕실을 갖춘 넓고 로프트 스타일 아파트입니다. 이 약 1,500SF의 햇빛이 잘 드는 아파트는 높은 11피트의 천장, 온도 조절이 가능한 중앙 에어컨, 7.5인치 넓이의 판상 바닥, 멋진 9피트의 창문, 넉넉한 수납 공간, 그리고 많은 원래의 전쟁 이전 세부 사항을 가지고 있습니다.

집에 들어서면 환영하는 현관이 있습니다. 자연광이 가득한 넓은 거실은 가족 모임과 사교 행사에 적합합니다. 개조된 주방은 모든 고급 가전제품을 갖추고 있습니다: 얼음 표시기가 있는 스테인리스 스틸 Bosch 냉장고 및 냉동 서랍, 2개의 Fisher Paykel 서랍형 식기세척기, Wolf 인덕션 쿡탑, Viking 오븐, 필터가 설치된 정수기와 넓은 조리대, 충분한 캐비닛 및 수납 공간이 있는 깊은 싱크대가 있습니다. 집의 온도 조절은 Trane 시스템에 의해 작동되며, 3개의 개별 소유자 제어 기후 구역을 통해 아파트를 냉각하고 난방합니다. 조용하고 넓은 주요 침실은 전용 욕실, 여러 개의 옷장 및 대형 걸이형 옷장을 갖추고 있습니다. 주요 욕실에는 모든 Waterworks 설비와 조명이 포함되어 있으며, 우아한 깊고 높은 샤워기와 충분한 수납 공간을 갖춘 장인의 세면대와 화장대가 있습니다. 수면 공간/사무실은 넓어서 일을 하기에 적합한 개인 사무실 및 자녀나 손님을 위한 수면 공간으로 사용할 수 있습니다. 두 번째 욕실에도 모든 Waterworks 설비와 조명이 포함되어 있으며, 샤워기가 있는 욕조, 스마트하고 기능적인 세면대와 약국장이 포함된 화장대, 그리고 수납장이 있습니다.

이 집의 추가적인 유용한 기능으로는: 세탁기/건조기, 아침 커피와 차를 즐길 수 있는 아침 식사 공간, 그리고 집과 같은 층에 있는 2개의 전용 수납 유닛이 있습니다. 열린 플랜 구조는 매우 유연하여 추가 침실과 서재를 추가할 수 있도록 해줍니다.

역사적이고 잘 알려진 폴리오 빌딩은 전쟁 이전의 협동조합으로, 단 36개의 아파트만 있는 Beaux-Arts 스타일로 지어졌습니다. 조용한 9층에는 오직 4개의 아파트가 있으며 새로 개조된 창문이 있는 공용 복도는 깨끗합니다. 이 건물은 애완동물을 허용하며, 편의 시설로는 대리인 및 포터, 두 개의 엘리베이터와 화물 엘리베이터, 보안 및 프라이버시를 제공하는 가상 경비원, 체육관, 넓은 세탁실, 소포 및 수납실이 있습니다.

건물은 유니언 스퀘어 공원, 매디슨 스퀘어 공원, 워싱턴 스퀘어 공원과 가까운 거리에 있으며, 놀라운 레스토랑들, 피트니스 클럽, Eataly, Citarella, Whole Foods와 같은 고급 슈퍼마켓, 그리고 5번가를 따라 다양한 패션 매장이 있습니다. 근처의 대중 교통도 풍부하여 4/5/6/L/N/Q/R 및 L 노선 모두 유니언 스퀘어 14번가에 위치하고, 1호선은 18번가에 있습니다.

프리미어 골드코스트 스트레치의 5번가에 위치한 이 특별한 집을 만나고 보여드릴 수 있기를 기대합니다.

Perched high on the 9th floor of the pre-war, 11-story Folio House Building, located at 105 5th Avenue, Apartment 9C is a sprawling, loft apartment containing 1 bedroom, 1 sleeping area/office, and 2 full bathrooms that awaits your arrival. This approximately 1,500 SF, sun-drenched apartment contains soaring 11-foot ceilings, central air conditioning with climate control, 7.5" inch wide plank flooring throughout, stunning 9-foot windows, ample closet space, and many original prewar details.

You enter your home and arrive to a welcoming foyer. Bathed in natural light, the expansive living room is for your family gatherings and for hosting social events. The renovated kitchen features all high-end appliances: a stainless-steel Bosch refrigerator and freezer drawer with an ice marker, 2 Fisher Paykel draw dishwashers, a Wolf induction cooktop, a Viking oven, a deep sink containing a filtered water tap, spacious counter tops, ample cabinets and storage spaces. The climate control for the home is powered by Trane that both cools and heats the apartment via 3 separate, owner controlled, climate zones. The serene and spacious primary bedroom features an en-suite bathroom, numerous closets and a large walk-in closet. The primary bath contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes an elegant deep and high shower and an artisan basin and vanity with ample storage space. The sleeping area/office is sizable and can be used as a private office for getting work done and a sleeping area for your child or guests. The second bathroom also contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes a bathtub with a shower head, a smart and functional sink and vanity with a medicine cabinet, as well as a storage cabinet.

Additional valuable and useful features of this home include: an in-unit Washer/Dryer, a breakfast nook to enjoy your morning coffee and tea, and 2, exclusive use storage units on the same floor as your home. The open floorplan is very flexible which can allow you to add both an additional bedroom and a den, as can be seen on the alternative floorplan design.

The historic and well-known Folio Building is a pre-war co-op that contains only 36 apartments and is built in the Beaux-Arts style. The pin-drop quiet, 9th floor contains only 4 apartments and the newly renovated, windowed common hallway area is pristine. The building is pet friendly and the amenities include: a super and a porter, two elevators and a freight elevator, a virtual doorman which provides security and privacy, a gym, a large laundry room, and a package and storage room.

The building is in close proximity to Union Square Park, Madison Square Park, and Washington Square Park, as well as amazing restaurants, fitness clubs, gourmet supermarkets such as Eataly, Citarella, and Whole Foods, and a wide variety of fashion shops along Fifth Avenue. Nearby public transportation is abundant as the 4/5/6/L/N/Q/R/ and L lines are all located at Union Square at 14th Street and the 1 train is located just down the street at 18th Street.

I look forward to meeting you and showing you this special home located along the premier Gold Coast stretch of Fifth Avenue.