희귀한 로프트 기회 | 유니온 스퀘어 풀 플로어 펜트하우스와 개인 옥상 데크 | 역사적인 건물 | $6,000,000

유니온 스퀘어의 중심부에서 특별한 기회를 만나보세요— 역사적인 건물의 풀 플로어 펜트하우스, 넓은 펜트하우스 로프트와 이중 개인 옥상 데크가 특징입니다.

현재 반은 주거 공간으로 운영되고 있으며, 나머지 반은 어린이집으로 운영되고 있습니다. 이 풀 플로어 펜트하우스는 귀하의 상상력에만 제한받는 전통 맞춤형 뉴욕시 거주지를 만들 기회를 제공하는 백지 상태의 캔버스입니다.

23개의 오버사이즈 창문과 8개의 스카이라이트로 이루어진 이 드문 펜트하우스는 하루 종일 공간을 가득 채우는 자연광이 넘쳐나며, 높은 천장은 개방감과 규모를 더욱 강조합니다. 세련된 현대적 로프트, 아늑한 산업적 감각의 공간, 예술가 스튜디오 또는 진정한 집이 될 가족 공간을 상상하신다면 꿈의 집을 실현할 수 있는 기회입니다.

현재: 판매자는 건축가를 고용하였고, DOB로부터 전체 층을 주거용으로 변경하기 위한 승인 계획을 받았습니다. 구매자는 상업 공간을 전체 층 주거용으로 전환하기 위해 거주 증명서를 받는 책임이 있습니다. 구매자들은 놀라운 변화 가능성을 충분히 이해하기 위해 계약자 및/또는 건축가를 동반하는 것이 강력히 권장됩니다.

건물 하이라이트:

- 개성과 역사를 가진 역사 건물
- 이사회 승인 시 애완동물 허용
- 세탁기/건조기 설치 허용
- 피에르 다테르 및 부속 주거 허용 (이사회 승인 필요)
- 전대 허용 (이사회 승인 필요)
- 보증인 및 공동 구매 허용 (특정 조건 적용)

유니온 스퀘어가 문 밖에 있어 세계적 수준의 식사, 쇼핑, 문화 장소, 여러 지하철 노선, 상징적인 그린마켓에 대한 무한한 접근을 즐기세요. 이런 기회는 드물게 발생하므로 도시에서 가장 역동적인 이웃 중 하나에서 진정한 뉴욕의 독창성을 느껴보세요.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.