レアなロフトの機会 | ユニオンスクエアの全フロアペントハウス、プライベートルーフデッキ付き | 歴史的建造物 | $6,000,000

ユニオンスクエアの中心に、歴史的建物の全フロアペントハウスという特別な機会が待っています。広々としたペントハウスロフトと、自分専用のダブルプライベート屋上デッキを備えています。

現在、フロアの半分は住居として使用され、もう半分はデイケアセンターとして運営されています。この全フロアペントハウスは、真にオーダーメイドのニューヨークの住まいを創造するための真っ白なキャンバスであり、想像力次第で無限の可能性が広がります。

23の大きな窓と8つの天窓があり、この珍しいペントハウスは、昼の間ずっと自然光が空間全体に溢れて、開放感とスケールを高める高い天井が特徴です。洗練された現代的なロフト、居心地の良いインダストリアルシックな隠れ家、アーティストスタジオ、または本当に自分の家と呼べる家族のスペースを想像するにせよ、これはあなたが夢の家を実現するチャンスです。

現在、売主は建築家を雇い、全フロアを居住用に転換するためのDOB（建築局）から承認された計画を受け取っています。買主は、商業スペースを居住用に転換するための使用許可証の取得を行う責任があります。買主には、驚くべき変革の可能性を十分に理解してもらうために、請負業者や建築家を連れてくることを強く推奨します。

建物のハイライト：

- 特徴と歴史を持つランドマーク建物
- 理事会の承認があればペット可
- ユニット内の洗濯機/乾燥機の設置が許可されている
- ピエダテールおよびセカンダリー住宅が許可されている（理事会の承認が必要）
- サブリースが許可されている（理事会の承認が必要）
- 保証人および共同購入が許可されている（特定の条件が適用される）

ユニオンスクエアがすぐ外にあるので、世界クラスのダイニング、ショッピング、文化施設、複数の地下鉄路線、そして象徴的なグリーンマーケットへの比類なきアクセスを楽しめます。このような機会はめったに訪れません — シティの最もダイナミックなエリアのひとつにある真のニューヨークオリジナルです。

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.