Редкая возможность в Лофте | Пентхаус на весь этаж в Юнион-Сквер с частными террасами на крыше | Знаковое здание | 6,000,000 долларов

В сердце Юнион-Сквера вас ждет необыкновенная возможность — пентхаус на весь этаж в охраняемом здании, представляющий собой просторный лофт и ваши собственные двойные частные террасы на крыше.

В настоящее время половина этажа используется как жилое помещение, а другая половина — как детский сад. Этот пентхаус на весь этаж является чистым холстом, предлагающим огромный потенциал для создания поистине индивидуальной резиденции в Нью-Йорке, ограниченной лишь вашим воображением.

С 23 большими окнами и 8 мансардными окнами, этот редкий пентхаус наполняется естественным светом, проникающим в пространство на протяжении всего дня, в то время как высокие потолки усиливают ощущение открытости и масштабности. Будь то стильный современный лофт, уютное промышленное убежище, студия художника или семейное пространство, которое вы действительно сможете назвать домом, у вас есть шанс воплотить свою мечту в жизнь.

На данный момент: Продавец нанял архитектора и получил одобренные планы от DOB на перевод всего этажа в жилое состояние. Покупатель будет нести ответственность за получение сертификата на право проживания для перевода коммерческого помещения в жилое на весь этаж. Покупателям настоятельно рекомендуется привлечь подрядчика и/или архитектора, чтобы полностью понять невероятные возможности трансформации.

Основные характеристики здания:

- Знаковое здание с характером и историей
- Разрешены домашние животные с одобрения правления
- Допускается установка стиральной машины и сушилки в квартире
- Разрешены пид-а-терр и вторичное жилье (требуется одобрение правления)
- Поднаем разрешен (требуется одобрение правления)
- Разрешены гарантии и совместная покупка (применяются определенные условия)

С Юнион-Сквер прямо у вашей двери наслаждайтесь непревзойденным доступом к ресторанам мирового класса, шопингу, культурным объектам, нескольким линиям метро и легендарному Гринмаркету. Такие возможности возникают редко — это истинный нью-йоркский оригинал в одном из самых динамичных районов города.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.