На высоком 9-м этаже довоенного 11-этажного здания Folio House, расположенного по адресу 105 5-й авеню, находится просторная квартира-лофт 9C, состоящая из 1 спальни, 1 спальной зоны/офиса и 2 полностью оборудованных ванных комнат, которая ждет вашего прибытия. Эта квартира площадью около 1,500 квадратных футов, залитая солнечным светом, имеет высокие потолки 11 футов, центральное кондиционирование с климат-контролем, 7,5-дюймовый паркет на всем протяжении, великолепные окна высотой 9 футов, достаточное пространство для хранения и множество оригинальных довоенных деталей.

Вы входите в свой дом и попадаете в гостеприимный холл. Наполненная естественным светом, просторная гостиная предназначена для встреч с семьей и проведения социальных событий. Отремонтированная кухня оснащена высококачественной техникой: холодильником и морозильной камерой Bosch из нержавеющей стали с диспенсером для льда, двумя посудомоечными машинами Fisher Paykel, индукционной плитой Wolf, духовым шкафом Viking, глубокой раковиной с фильтрующим краном, просторными столешницами, достаточным количеством шкафов и мест для хранения. Климат-контроль в доме осуществляется системой Trane, которая как охлаждает, так и нагревает квартиру через 3 отдельные климатические зоны, управляемые владельцем. Спокойная и просторная главная спальня включает собственную ванную комнату, множество шкафов и большую гардеробную. Главная ванная комната оборудована всей сантехникой и освещением Waterworks, включая элегантный глубокий и высокий душ, а также артелированную раковину и туалетный столик с достаточным количеством мест для хранения. Спальная зона/офис достаточно просторна и может использоваться как для работы в частном кабинете, так и как спальная зона для вашего ребенка или гостей. Вторая ванная комната также включает сантехнику и освещение Waterworks, в том числе ванну с душевой насадкой, умную и функциональную раковину с туалетным столиком и зеркалом, а также шкаф для хранения.

Дополнительные ценные и полезные характеристики этого дома включают: стиральную/сушильную машину в квартире, уголок для завтраков, где можно наслаждаться утренним кофе и чаем, и 2 эксклюзивных склада на том же этаже, что и ваш дом. Открытая планировка очень гибкая и позволяет добавить как дополнительную спальню, так и кабинет, что можно увидеть на альтернативном дизайне плана этажа.

Историческое и известное здание Folio является довоенным кооперативом, который содержит всего 36 квартир и построен в стиле бэоз-арт. Тихий 9-й этаж включает всего 4 квартиры, а недавно отремонтированная общая зона с окнами очень чистая. Здание принимает домашних животных, а удобства включают: супер и портье, два лифта и грузовой лифт, виртуального домофона, который обеспечивает безопасность и приватность, спортзал, большую прачечную и помещение для хранения и посылок.

Здание расположено в непосредственной близости от парка Юнион-сквер, парка Мэдисон-сквер и парка Вашингтон-сквер, а также удивительных ресторанов, фитнес-клубов, гурманских супермаркетов, таких как Eataly, Citarella и Whole Foods, и широкого разнообразия модных магазинов вдоль Пятой авеню. Общественный транспорт поблизости изобилен, так как линии 4/5/6/L/N/Q/R/L расположены на Юнион-сквер на 14-й улице, а поезд 1 находится всего в нескольких шагах на 18-й улице.

Я с нетерпением жду встречи с вами и возможности показать вам этот особенный дом, расположенный вдоль главного участка Золотого берега Пятой авеню.

Perched high on the 9th floor of the pre-war, 11-story Folio House Building, located at 105 5th Avenue, Apartment 9C is a sprawling, loft apartment containing 1 bedroom, 1 sleeping area/office, and 2 full bathrooms that awaits your arrival. This approximately 1,500 SF, sun-drenched apartment contains soaring 11-foot ceilings, central air conditioning with climate control, 7.5" inch wide plank flooring throughout, stunning 9-foot windows, ample closet space, and many original prewar details.

You enter your home and arrive to a welcoming foyer. Bathed in natural light, the expansive living room is for your family gatherings and for hosting social events. The renovated kitchen features all high-end appliances: a stainless-steel Bosch refrigerator and freezer drawer with an ice marker, 2 Fisher Paykel draw dishwashers, a Wolf induction cooktop, a Viking oven, a deep sink containing a filtered water tap, spacious counter tops, ample cabinets and storage spaces. The climate control for the home is powered by Trane that both cools and heats the apartment via 3 separate, owner controlled, climate zones. The serene and spacious primary bedroom features an en-suite bathroom, numerous closets and a large walk-in closet. The primary bath contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes an elegant deep and high shower and an artisan basin and vanity with ample storage space. The sleeping area/office is sizable and can be used as a private office for getting work done and a sleeping area for your child or guests. The second bathroom also contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes a bathtub with a shower head, a smart and functional sink and vanity with a medicine cabinet, as well as a storage cabinet.

Additional valuable and useful features of this home include: an in-unit Washer/Dryer, a breakfast nook to enjoy your morning coffee and tea, and 2, exclusive use storage units on the same floor as your home. The open floorplan is very flexible which can allow you to add both an additional bedroom and a den, as can be seen on the alternative floorplan design.

The historic and well-known Folio Building is a pre-war co-op that contains only 36 apartments and is built in the Beaux-Arts style. The pin-drop quiet, 9th floor contains only 4 apartments and the newly renovated, windowed common hallway area is pristine. The building is pet friendly and the amenities include: a super and a porter, two elevators and a freight elevator, a virtual doorman which provides security and privacy, a gym, a large laundry room, and a package and storage room.

The building is in close proximity to Union Square Park, Madison Square Park, and Washington Square Park, as well as amazing restaurants, fitness clubs, gourmet supermarkets such as Eataly, Citarella, and Whole Foods, and a wide variety of fashion shops along Fifth Avenue. Nearby public transportation is abundant as the 4/5/6/L/N/Q/R/ and L lines are all located at Union Square at 14th Street and the 1 train is located just down the street at 18th Street.

I look forward to meeting you and showing you this special home located along the premier Gold Coast stretch of Fifth Avenue.