Полноэтажный лофт в Flatiron с потенциалом перепланировки в 4-5 спален
Этот колоссальный лофт площадью 4,600 квадратных футов, построенный до войны, предлагает редкую возможность создать поистине впечатляющее жилье или утонченную рабочую среду в самом сердце Flatiron.
В настоящий момент имеющий коммерческий сертификат на право использования, это обширное студийное пространство предоставляет ценное право "as-of-right" на перепланировку в жилое помещение, предлагая уникальную возможность спроектировать дом, идеально соответствующий вашему видению.
Роскошь для проживания:
С целым приватным этажом и прямым доступом на ключевом лифте, этот лофт обеспечивает уровень уединения и гибкости, который редко встречается. Площадь позволяет создать обширное жилое пространство с 4 или 5 спальнями с щедрыми зонами для жизни и развлечений и возможностью установки нескольких ванных комнат, полностью спроектированных в соответствии с вашими требованиями. *Любая перепланировка должна быть независимо проверена покупателем, и любые такие работы будут проводиться после завершения сделки.*
Мечта дизайнера:
Высокие потолки 12 футов, грандиозные пропорции и 13 больших окон (с потенциальным 14-м) создают идеальное полотно для индивидуального строительства лофта. Открытая, гибкая планировка способствует созданию впечатляющих архитектурных моментов, при этом позволяя сохранить практичные, хорошо отделенные жилые пространства.
Коммерческий потенциал:
В настоящее время сконфигурированный как фотостудия, лофт демонстрирует замечательную универсальность. Идеально подходит для галереи, креативного агентства, студии, штаб-квартиры или плавной перепланировки для тех, кто нуждается в масштабах и функциональности без компромиссов.
Уединение:
Эксклюзивный доступ на лифте с ключом открывается непосредственно в пространство, предлагая настоящее полнофункциональное жилое пространство. Обновленный пассажирский лифт иdedicated freighter поддерживают строительство, искусство, мебель, оборудование и запасы с легкостью.
Свет:
Большие окна ориентированы на север и юг, наполняя лофт естественным светом на протяжении всего дня. Также есть возможность изучить дополнительную западную экспозицию, что еще больше усиливает свет и открытость.
Здание и местоположение:
С расположением в классическом историческом здании-лофте с виртуальным консьержем и круглосуточным суперинтендантом, этот объект идеально расположен на пересечении Union Square, Chelsea и Greenwich Village. Здание допускает домашних животных, стиральную машину/сушилку в квартире, Pied-a-terres, жилье/работу, гибкие сценарии покупки. Существует налог на переуступку в размере 2%, который оплачивается покупателем. Окруженное ресторанами, культурой и розничной торговлей, и обслуживаемое многочисленными линиями метро и PATH, это местоположение предлагает непревзойденную связанность.
Возможности такого масштаба, статуса одобрения и гибкости исключительно редки. Это ваш шанс создать эффектное жилье или визионерскую рабочую среду с бесконечными возможностями и долговечной ценностью.
Это легко показать с предварительным уведомлением всего за несколько часов.
*ФОТО ЭЛЕКТРОННО СГЕНЕРИРОВАНЫ ДЛЯ ПОКАЗА ВОЗМОЖНЫХ ИДЕЙ РЕМОНТА*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
This is an easy show with just a few hours notice.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*