Полный этажный лофт в Flatiron с потенциалом преобразования в жилое пространство с 4-5 спальнями
Этот колоссальный лофт площадью 4,600 квадратных футов, расположенный на полном этаже и постройки до войны, предлагает редкую возможность создать поистине великолепное жилище или утончённую рабочую среду в самом сердце Flatiron.
В настоящее время имея коммерческий сертификат на использование, это просторное студийное пространство обладает ценным правом «as-of-right» на преобразование в жилое, предоставляя уникальную возможность спроектировать дом, идеально соответствующий вашему видению.
Жилальная роскошь:
С полностью приватным этажом и непосредственным доступом к лифту с ключом, этот лофт предлагает уровень уединения и гибкости, который редко встречается. Плоскость позволяет создать просторное жилье с 4 или 5 спальнями, с щедрыми жилыми и развлекательными зонами и потенциалом для нескольких ванных комнат, полностью адаптированных под ваши спецификации. *Любое потенциальное преобразование должно быть независимо проверено покупателем, и любые такие работы будут выполняться после закрытия сделки.*
Мечта дизайнера:
Высокие потолки 12 футов, грандиозные пропорции и 13 Oversized окон (с потенциалом для 14-го) создают идеальное полотно для индивидуального строительства лофта. Открытая, гибкая планировка позволяет создать драматические архитектурные моменты, сохраняя при этом практичные и хорошо разделённые жилые пространства.
Коммерческий потенциал:
В настоящее время оформленный как фотостудия, лофт демонстрирует замечательную универсальность. Идеален для галереи, креативного агентства, студии, офисной базы или безупречного преобразования под жилое и рабочее пространство для тех, кто нуждается в масштабе и функциональности без компромиссов.
Уединение:
Эксклюзивный доступ к лифту с ключом открывается прямо в пространство, предлагая настоящий уровень жизни на полном этаже. Обновленный пассажирский лифт и отдельный грузовой лифт без труда поддерживают строительство, искусство, мебель, оборудование и инвентарь.
Свет:
Oversized окна выходят на север и юг, заполняя лофт натуральным светом в течение всего дня. Также есть потенциал для исследования дополнительного западного освещения, что ещё больше улучшит свет и открытость.
Здание и расположение:
Расположенное в классическом историческом здании лофта с виртуальным домофоном и постоянным управляющим, недвижимость идеально расположена на пересечении Union Square, Chelsea и Greenwich Village. Здание допускает домашних животных, стиральные машины/сушилки в квартире, Pied a terres, жилую/рабочую сферу, гибкие сценарии покупки. Имеется 2% налог на перепродажу, оплачиваемый покупателем. В окружении ресторанов, культуры и ритейла, и обслуживаемое множеством линий метро и PATH, это место предлагает непревзойденную связанность.
Возможности такого масштаба, статуса одобрения и гибкости исключительно редки. Это ваш шанс создать выразительное жилье или визионерскую рабочую среду с безграничными возможностями и стойкой ценностью.
*ФОТО ЦИФРОВО СГЕНЕРИРОВАНЫ ДЛЯ ПОКАЗА ВОЗМОЖНЫХ ИДЕЙ РЕМОНТА*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*