Loft de Piso Completo en Flatiron con Potencial de Conversión Residencial de 4 a 5 Habitaciones
Este colosal loft de 4,600 pies cuadrados, construido antes de la guerra, ofrece una oportunidad rara para crear una residencia verdaderamente espectacular o un entorno de trabajo refinado en el corazón de Flatiron.
Actualmente cuenta con un Certificado de Ocupación comercial, este extenso espacio de estudio viene con el valioso derecho "as-of-right" para convertirlo en residencia, ofreciendo una oportunidad única para diseñar un hogar perfectamente adaptado a su visión.
Lujo Residencial:
Con un piso privado completo y acceso directo a un ascensor con llave, este loft ofrece un nivel de privacidad y flexibilidad raramente encontrados. La huella permite una residencia expansiva de 4 o 5 habitaciones con amplios espacios de vida y entretenimiento y el potencial para múltiples baños, diseñados completamente a sus especificaciones. *Cualquier posible conversión debe ser verificada de manera independiente por el comprador, y cualquier trabajo de este tipo tendría lugar después del cierre.*
El Sueño de un Diseñador:
Con techos de 12 pies de altura, proporciones grandiosas y 13 ventanas sobredimensionadas (con potencial para una 14ª) crea un lienzo ideal para una construcción de loft personalizada. El diseño abierto y flexible permite momentos arquitectónicos dramáticos, al mismo tiempo que permite espacios de vida prácticos y bien separados.
Capacidad Comercial:
Actualmente configurado como un estudio de fotografía, el loft demuestra una versatilidad notable. Ideal para una galería, agencia creativa, estudio, sede o conversión de espacio de trabajo en el hogar para aquellos que necesitan escala y funcionalidad sin compromisos.
Privacidad:
El acceso exclusivo al ascensor con llave se abre directamente al espacio, ofreciendo una verdadera vida de piso completo. Un ascensor de pasajeros mejorado y un ascensor de carga dedicado apoyan la construcción, el arte, los muebles, el equipo y el inventario con facilidad.
Luz:
Ventanas de gran tamaño abarcan exposiciones al norte y al sur, llenando el loft de luz natural durante todo el día. También hay potencial para explorar una exposición adicional al oeste, mejorando aún más la luz y la amplitud.
Edificio y Ubicación:
Ubicado dentro de un clásico edificio histórico de loft con un portero virtual y un superintendente a tiempo completo, la propiedad está perfectamente situada en la intersección de Union Square, Chelsea y Greenwich Village. El edificio permite mascotas, lavadora/secadora en la unidad, Pied a terres, vivir/trabajar y escenarios de compra flexibles. Hay un impuesto de reventa del 2% que paga el comprador. Rodeado de restaurantes, cultura y comercios, y servido por numerosas líneas de metro y el PATH, esta ubicación ofrece una conectividad inigualable.
Oportunidades de este tamaño, estado de aprobación y flexibilidad son excepcionalmente raras. Esta es su oportunidad de crear una residencia emblemática o un entorno de trabajo visionario con posibilidades infinitas y un valor duradero.
Es fácil de mostrar con solo unas pocas horas de aviso.
*LAS FOTOS SON RENDERIZADAS DIGITALMENTE PARA MOSTRAR POSIBLES IDEAS DE RENOVACIÓN.*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
This is an easy show with just a few hours notice.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*