전체 층 플랫아이언 로프트, 4~5개 침실 주거 전환 가능성

이 거대한 4,600 평방피트의 전후 건물 전체 층 로프트는 플랫아이언 중심부에서 진정으로 장관을 이루는 주거 공간 또는 세련된 작업 환경을 창조할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 현재 상업용 점유 인증서를 보유하고 있는 이 넓은 스튜디오 공간은 주거로의 전환이 가능한 귀중한 "권리"를 제공하여, 귀하의 비전에 완벽하게 맞춘 집을 설계할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다.

주거 사치:
전체 개인층과 직접 키를 이용한 엘리베이터 접근을 갖춘 이 로프트는 드물게 발견되는 수준의 사생활과 유연성을 제공합니다. 이 공간은 넓은 4 또는 5개의 침실과 넉넉한 거실 및 오락 공간, 여러 개의 욕실을 설계할 수 있는 잠재력을 허용합니다. *어떠한 전환 역시 구매자가 독립적으로 검증해야 하며, 그러한 작업은 거래 완료 후에 진행됩니다.*

디자이너의 꿈:
12피트 높이의 천장, 웅장한 비율, 13개의 과대 창문(14번째 창문의 가능성 포함)은 맞춤형 로프트 건설을 위한 이상적인 캔버스를 만듭니다. 개방적이고 유연한 구조는 극적인 건축적 요소를 제공하면서도 실제적이고 잘 구분된 생활 공간을 허용합니다.

상업적 용도:
현재 사진 스튜디오로 구성된 이 로프트는 놀라운 다재다능성을 보여줍니다. 갤러리, 창의적 에이전시, 스튜디오, 본사 또는 대규모와 기능성을 요구하는 사람들을 위한 매끄러운 라이브 웍 전환에 이상적입니다.

프라이버시:
전용 키 잠금 엘리베이터 접근이 공간으로 직접 열리며, 진정한 전체 층 생활을 제공합니다. 업그레이드된 승객용 엘리베이터와 전용 화물 엘리베이터는 건설, 예술, 가구, 장비 및 재고의 이동을 용이하게 지원합니다.

빛:
과대 창문은 북남 방향을 따라 있으며, 하루 종일 로프트를 자연 채광으로 가득 채웁니다. 추가로 서쪽 방향의 노출을 탐색할 수 있는 가능성이 있어 빛과 개방감을 더욱 향상시킬 수 있습니다.

건물 및 위치:
가상 도어맨과 상주 관리인이 있는 고전적인 역사적 로프트 건물 내에 위치해 있으며, 이 부동산은 유니온 스퀘어, 첼시, 그리니치 빌리지를 연결하는 교차로에 완벽하게 자리잡고 있습니다. 건물 내 강아지를 허용하며, 유닛 내 세탁기/건조기, 피에드 아 테르, 라이브/워크, 유연한 구매 시나리오가 가능합니다. 구매자가 2%의 전환세를 지불해야 합니다. 식당, 문화, 상업시설로 둘러싸여 있으며 수많은 지하철 노선과 PATH에 의해 서비스되어 이 위치는 타의 추종을 불허하는 연결성을 제공합니다.

이 정도 규모와 승인 상태, 유연성을 가진 기회는 예외적으로 드뭅니다. 이곳은 무한한 가능성과 지속적인 가치를 가진 상징적인 주거 공간 또는 혁신적인 작업 환경을 창출할 수 있는 기회입니다.

몇 시간의 공지로 쉽게 보여줄 수 있습니다.
*사진은 가능한 개조 아이디어를 보여주기 위해 디지털 렌더링되었습니다.*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
This is an easy show with just a few hours notice.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*