풀 플로어 플랫아이언 로프트, 4~5 침실 주거 전환 가능성
이 거대한 4,600 제곱피트의 전쟁 전 풀 플로어 로프트는 플랫아이언 중심부에서 진정으로 장관을 이루는 거주지 또는 정제된 작업 환경을 창출할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.
현재 상업적 사용 허가증을 보유하고 있는 이 넓은 스튜디오 공간은 주거로의 전환을 위한 귀중한 "자격 권리"를 제공합니다. 이는 당신의 비전에 완벽하게 맞춘 집을 디자인할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다.
주거 럭셔리:
전체 개인 층과 직접 키가 있는 엘리베이터 접근을 갖춘 이 로프트는 드물게 찾을 수 있는 수준의 프라이버시와 유연성을 제공합니다. 이 공간은 넓은 4 또는 5 침실 거주지를 위한 발자국을 허용하며, 넉넉한 거실 및 오락 공간과 여러 개의 욕실을 설계할 수 있는 가능성을 제공합니다. *모든 잠재적인 전환은 구매자가 독립적으로 검증해야 하며, 그러한 작업은 클로징 이후에 진행됩니다.*
디자인의 꿈:
12피트의 높은 천장, 웅장한 비율, 13개의 대형 창(14번째 창의 가능성 포함)은 맞춤 로프트 건축을 위한 이상적인 캔버스를 만듭니다. 개방적이고 유연한 레이아웃은 극적인 건축적 순간을 연출하면서도 실용적이고 잘 분리된 생활 공간을 허용합니다.
상업적 용량:
현재 사진 스튜디오로 구성되어 있는 이 로프트는 놀라운 다용성을 보여줍니다. 갤러리, 크리에이티브 에이전시, 스튜디오, 본사 또는 규모와 기능성을 타협 없이 필요로 하는 사람들을 위한 원활한 주거/근무 전환에 이상적입니다.
프라이버시:
전용 키 잠금 엘리베이터 접근은 공간으로 직접 열리며, 진정한 풀 플로어 생활을 제공합니다. 업그레이드된 승객 엘리베이터와 전용 화물 엘리베이터는 건설, 예술, 가구, 장비, 재고를 수월하게 지원합니다.
빛:
대형 창문이 북쪽과 남쪽 노출을 가로질러 놓여 있어 하루 종일 자연 채광으로 로프트를 가득 채웁니다. 추가 서쪽 노출을 탐색할 가능성도 있어, 빛과 개방성을 더욱 향상시킬 수 있습니다.
건물 및 위치:
가상 도어맨과 상주 슈퍼가 있는 고전적인 역사적 로프트 건물 안에 위치한 이 부동산은 유니온 스퀘어, 첼시, 그리니치 빌리지의 교차점에 완벽하게 자리 잡고 있습니다. 건물은 애완동물 허용, 세탁기/건조기 설치 가능, 피에드 테르, 주거/근무 혼합, 유연한 구매 시나리오를 제공합니다. 구매자가 2%의 전환세를 지불합니다. 식사, 문화, 소매가 주변에 있으며 수많은 지하철 노선과 PATH에 의해 제공되어 이 지역은 뛰어난 연결성을 제공합니다.
이와 같은 크기, 승인 상태 및 유연성을 갖춘 기회는 극히 드물며, 이는 무한한 가능성과 지속적인 가치를 지닌 상징적인 거주지 또는 비전 있는 작업 환경을 창출할 수 있는 기회입니다.
*사진은 가능한 리노베이션 아이디어를 보여주기 위해 디지털로 렌더링되었습니다.*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*