דירה מלאה בפלייטיירון עם פוטנציאל המרה ל-4 עד 5 חדרי שינה
הלוֹפ הענק בגודל 4,600 רגל רבוע, שנמצא לפני מלחמת העולם השנייה, מציע הזדמנות נדירה ליצור מגורים מרהיבים או סביבה עבודה מעודנת בלב פלייטיירון.
כעת מחזיק בתעודת תעסוקה מסחרית, החלל הנפרש הזה מגיע עם "זכות זמינה" להמיר למגורים, מספק הזדמנות ייחודית לעצב בית המותאם באופן מושלם לחזון שלך.
יוקרה מגורים:
עם קומה פרטית שלמה וגישה ישירה במעלית עם מפתח, הלופט הזה מספק רמת פרטיות וגמישות שנמצאת לעיתים רחוקות. הבסיס מאפשר מגורים רחבים של 4 או 5 חדרי שינה עם חללי מגורים ובילוי נדיבים ופוטנציאל למספר חדרי רחצה, מעוצבים כולם לפי המפרטים שלך. *כל המרה פוטנציאלית חייבת להיות מאושרת באופן עצמאי על ידי הקונה, וכל עבודה כזו תתרחש לאחר סגירה.*
חלום של מעצב:
תקרות גבוהות של 12 רגל, פרופורציות מרהיבות ו-13 חלונות oversized (עם פוטנציאל ל-14) יוצרים קנבס אידיאלי לבניית לופט מותאם אישית. העיצוב הפתוח והגמיש מתאים לרגעים ארכיטקטוניים דרמטיים תוך שמירה על חללי מגורים נוחים ומופרדים היטב.
יכולת מסחרית:
כעתConfigured sebagai studio fotografi, הלופט הזה מדגים גמישות יוצאת דופן. אידיאלי לגלריה, סוכנות יצירתית, סטודיו, משרדים, או המרה חיה-עבודה חלקה לאלה שצריכים מדרגה ותפקוד ללא פשרה.
פרטיות:
גישה בלעדית עם מפתח למעלית פתוחה ישירות לחלל, מציעה מגורים במידה מלאה של קומה. מעלית נוסעים משודרגת ומעלית מטען ייעודית תומכות בבנייה, אמנות, ריהוט, ציוד ומלאי בקלות.
אור:
חלונות oversized פרוסים מצפון לדרום, ממלאים את הלופט באור טבעי לאורך כל היום. יש גם פוטנציאל לחקור חשיפה נוספת במערב, מה שמשפר עוד יותר את האור והפתיחות.
בניין ומיקום:
נמצא בתוך בניין לופט קלאסי והיסטורי עם דלתן וירטואלי וסופרינטנדנט במשרה מלאה, הנכס ממוקם בצורה מושלמת בצומת של יוניון סקוור, צ'לסי, וכפר גריניץ'. הבניין מתיר חיות מחמד, מכונת כביסה/מייבש ביחידה, פיד א טרס, מגורים/עבודה, תרחישים גמישים לרכישה. יש מסTax של 2% שישולם על ידי הקונה. מוקף במסעדות, תרבות וקניות, ומחובר בקווים שונים של רכבת תחתית ו- PATH, מיקום זה מציע חיבוריות שאין כמוה.
הזדמנויות בגודל הזה, סטטוס אישור וגמישות ייחודיים במיוחד. זהו הסיכוי שלך ליצור מגורי הצהרה או סביבת עבודה חזונית עם אפשרויות אין סופיות וערך מתמשך.
*תמונות מדורגות דיגיטלית כדי להראות רעיונות שיפוץ אפשריים*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*