כל ההצגות והבתים הפתוחים מתקיימים בתיאום מראש. נא ליצור קשר לתיאום.

הקומה השישית ברחוב 17 מערב 17 מציעה לופט רחב ידיים המשתרע על פני קומה שלמה, ובו ארבעה חדרי שינה, כולל משרד ביתי, ארבעה חדרי רחצה מלאים, חדר שירותים לאורחים וכמעט 4,700 רגל רבוע של מרחב מגורים שתוכנן בקפידה. זהו בית המסתגל ללא מאמץ לקצב ולמורכבות של החיים המודרניים — מקום שבו המרחב אינו רק הצהרה, אלא יתרון יומיומי. חדר המגורים המרכזי, הפונה דרומה ומשתרע על פני רוחב של 50 רגל, מהווה את לב הדירה. הוא ממוסגר בשמונה חלונות רחבי ממדים, המזמינים אור טבעי לאורך כל היום ויוצרים אזורים מובחנים למגורים, לסעודה ולאירוח, בקנה מידה מרשים אך נוח.

מעלית פרטית הדורשת מפתח נפתחת אל מבואת כניסה, וממנה נחשפת הדירה דרך דלת כניסה בעיצוב אישי, היוצרת תחושה של בלעדיות שקטה. בתוך הדירה, כל פרט נשקל בקפידה — ממערכות משולבות Crestron השולטות ללא תפר בתאורה, באקלים ובביטחון, ועד לחומרים המעודנים המעצבים את חללי הפנים. רצפות שיש Crema Marfil משתרעות ברחבי הדירה, ומשלימות דלתות בהתאמה אישית בגובה של שמונה רגל, תקרות גבוהות וחלונות אטומים לרעש מבית CitiQuiet, היוצרים תחושת רוגע נדירה בלב מנהטן התחתית.

המטבח הוא גם יצירת מופת מרשימה וגם חלל עבודה אמיתי, שתוכנן עבור מי שמעריכים הן צורה והן פונקציונליות. עבודות נגרות בהתאמה אישית, משטחי אבן מרשימים ופתרונות אחסון משולבים יוצרים רקע למכשירי חשמל ברמה הגבוהה ביותר, ובהם מקרר ומקפיא Viking ברוחב 60 אינץ', מערך בישול של Gaggenau ותנורי Miele. זהו חלל המזמין כל דבר — מבקרים נינוחים ועד ערבים מושקעים — וגמיש ומרווח דיו כדי להתמודד בקלות עם שניהם.

האגף הפרטי מופרד ומציע תחושת מפלט. הסוויטה הראשית משתרעת על פני 25 רגל מרשימות, ולצידה חדר רחצה עם חמישה פריטי כלים סניטריים, שתוכנן מתוך מחשבה על חוויית ספא — מקלחת אדים, אמבט טבילה בהידרותרפיה ואבזור מעודן לכל אורכו. חדרי השינה הנוספים כוללים, כל אחד, חדר רחצה צמוד בגימור שיש, בעוד שמשרד ביתי נפרד מספק גמישות לעבודה או ללימודים. ברחבי הדירה, תשתיות שתוכננו בקפידה — מבקרת אקלים לפי אזורים ועד מערכת סינון מים לכל הבית וחדר כביסה מאוורר — תומכות בחיי היומיום ביעילות שקטה.

המיקום, הנמצא בנקודת המפגש של כמה מהשכונות הדינמיות ביותר במנהטן, מרשים לא פחות מהדירה עצמה. במרחק רגעים בלבד משוק האיכרים Union Square Greenmarket וכן ממספר קווי רכבת תחתית, הבית מציע גישה מיידית לאנרגיה של העיר, תוך שמירה על תחושת מפלט. מוצרי צריכה יומיומיים ואפשרויות מצוינות לקניות מזון נמצאים בהישג יד, ובהם Whole Foods Market ו-Trader Joe’s, לצד מגוון מתפתח ללא הרף של מסעדות, חנויות ויעדי תרבות המגדירים את האזור המרכזי הזה במנהטן התחתית. מס מכירה חוזרת בשיעור 2% ישולם על ידי הקונה.

All showings and open houses are by appointment. Please contact to schedule.

The Sixth Floor at 17 West 17th Street is an expansive full-floor loft offering four bedrooms, including a home office, four full baths, powder room, and nearly 4,700 square feet of thoughtfully designed living space. It is a home that adapts effortlessly to the pace and complexity of modern life-where scale is not simply a statement, but a daily advantage. A 50-foot wide south-facing great room anchors the residence, framed by eight oversized windows that invite natural light throughout the day and create distinct zones for living, dining, and gathering on a grand yet comfortable scale.

A keyed elevator opens into a vestibule before revealing the residence through a custom-designed entry door, setting a tone of quiet exclusivity. Inside, every element has been carefully considered-from the Crestron-integrated systems that seamlessly control lighting, climate, and security, to the refined materials that shape the interiors. Crema Marfil marble floors run underfoot, complemented by custom eight-foot doors, soaring ceilings, and CitiQuiet soundproof windows that create a rare sense of calm in the center of downtown Manhattan.

The kitchen is both a showpiece and a true working space, designed for those who value both form and function. Custom millwork, substantial stone surfaces, and integrated storage provide the backdrop for top-tier appliances, including a 60-inch Viking refrigerator and freezer, Gaggenau cooking suite, and Miele ovens. It is a space that invites everything from casual mornings to elaborate evenings, with the flexibility and scale to handle both effortlessly.

Private quarters are set apart, offering a sense of retreat. The primary suite stretches an impressive 25 feet, paired with a five-fixture bath designed with spa-level intention-steam shower, hydrotherapy soaking tub, and refined fixtures throughout. Additional bedrooms each offer en-suite baths finished in marble, while a separate home office provides flexibility for work or study. Throughout the residence, thoughtful infrastructure-from zoned climate control to whole-home water filtration and vented laundry-supports daily living with quiet efficiency.

Positioned at the intersection of some of Manhattan's most dynamic neighborhoods, the location is as compelling as the residence itself. Just moments from the Union Square Greenmarket, as well as multiple subway lines, the home offers immediate access to the city's energy while maintaining a sense of retreat. Daily essentials and exceptional grocery options are within easy reach, including Whole Foods Market and Trader Joe's, along with an ever-evolving mix of dining, shopping, and cultural destinations that define this central downtown location. 2% flip tax paid by purchaser.