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17 West 17th Streetの6階は、1フロア全体を占める広々としたロフトで、ホームオフィスを含む4ベッドルーム、フルバスルーム4室、パウダールーム、そして細部まで考え抜かれた約4,700平方フィートの居住空間を備えています。現代の複雑で変化の速い暮らしに自然に適応する住まいであり、広さは単なるステートメントではなく、日々の暮らしに実質的なゆとりをもたらします。幅約50フィートの南向きのグレートルームが住戸の中心を成し、8つの大きな窓から一日を通して自然光が差し込みます。広々としながらも心地よいスケールで、リビング、ダイニング、団らんのための明確なゾーンが設けられています。

専用キー付きエレベーターは、カスタムデザインのエントランスドアを通じて住戸へと続く前室に開き、静かな独占性を感じさせます。室内のすべての要素は入念に考えられており、照明、空調、セキュリティをシームレスに制御するCrestron統合システムから、インテリアを形づくる洗練された素材に至るまで、細部にこだわりが貫かれています。足元にはクレマ・マーフィル大理石の床が広がり、特注の高さ8フィートのドア、高い天井、そしてCitiQuietの防音窓が、マンハッタンのダウンタウン中心部では希少な静けさをもたらします。

キッチンは見せ場であると同時に、実際に使いやすい機能的な空間です。デザイン性と実用性の双方を重視する方のために設計され、特注の造作家具、重厚感のある石のカウンター、ビルトイン収納を背景に、60インチのViking製冷蔵庫・冷凍庫、Gaggenauのクッキングスイート、Mieleのオーブンなど、最高級の家電を備えています。気軽な朝のひとときから手の込んだ夜の食事まで、あらゆる場面に対応できる柔軟性とゆとりを備えた空間です。

プライベートな居室は独立して配置され、落ち着いた隠れ家のような雰囲気を演出しています。主寝室は約25フィートの奥行きを誇り、スパのような趣向を凝らした5点式バスルームが隣接しています。スチームシャワー、ハイドロセラピー対応の浴槽、随所に配された洗練された水栓・設備を備えています。その他の各ベッドルームには大理石で仕上げられた専用バスルームがあり、独立したホームオフィスは仕事や学習にも柔軟に対応します。住戸全体にわたり、ゾーン別空調、全館浄水システム、屋外排気型ランドリーなど、考え抜かれた設備インフラが、日々の暮らしを静かかつ効率的に支えます。

マンハッタンでも特に活気ある複数のエリアが交わる場所に位置し、この立地は住戸そのものと同じく魅力的です。ユニオン・スクエア・グリーンマーケットや複数の地下鉄路線がすぐ近くにあり、街のエネルギーへ即座にアクセスできる一方、住まいには落ち着いた隠れ家のような感覚が保たれています。日々の必需品や上質な食材を扱う店舗も身近に揃い、Whole Foods MarketやTrader Joe’sに加え、このダウンタウン中心部を特徴づける多彩な飲食店、ショップ、文化施設が常に進化を続けています。転売税2％は買主負担です。

All showings and open houses are by appointment. Please contact to schedule.

The Sixth Floor at 17 West 17th Street is an expansive full-floor loft offering four bedrooms, including a home office, four full baths, powder room, and nearly 4,700 square feet of thoughtfully designed living space. It is a home that adapts effortlessly to the pace and complexity of modern life-where scale is not simply a statement, but a daily advantage. A 50-foot wide south-facing great room anchors the residence, framed by eight oversized windows that invite natural light throughout the day and create distinct zones for living, dining, and gathering on a grand yet comfortable scale.

A keyed elevator opens into a vestibule before revealing the residence through a custom-designed entry door, setting a tone of quiet exclusivity. Inside, every element has been carefully considered-from the Crestron-integrated systems that seamlessly control lighting, climate, and security, to the refined materials that shape the interiors. Crema Marfil marble floors run underfoot, complemented by custom eight-foot doors, soaring ceilings, and CitiQuiet soundproof windows that create a rare sense of calm in the center of downtown Manhattan.

The kitchen is both a showpiece and a true working space, designed for those who value both form and function. Custom millwork, substantial stone surfaces, and integrated storage provide the backdrop for top-tier appliances, including a 60-inch Viking refrigerator and freezer, Gaggenau cooking suite, and Miele ovens. It is a space that invites everything from casual mornings to elaborate evenings, with the flexibility and scale to handle both effortlessly.

Private quarters are set apart, offering a sense of retreat. The primary suite stretches an impressive 25 feet, paired with a five-fixture bath designed with spa-level intention-steam shower, hydrotherapy soaking tub, and refined fixtures throughout. Additional bedrooms each offer en-suite baths finished in marble, while a separate home office provides flexibility for work or study. Throughout the residence, thoughtful infrastructure-from zoned climate control to whole-home water filtration and vented laundry-supports daily living with quiet efficiency.

Positioned at the intersection of some of Manhattan's most dynamic neighborhoods, the location is as compelling as the residence itself. Just moments from the Union Square Greenmarket, as well as multiple subway lines, the home offers immediate access to the city's energy while maintaining a sense of retreat. Daily essentials and exceptional grocery options are within easy reach, including Whole Foods Market and Trader Joe's, along with an ever-evolving mix of dining, shopping, and cultural destinations that define this central downtown location. 2% flip tax paid by purchaser.