フルフロアフラットアイロントロフト – 4～5ベッドルームの住宅転用可能性
この広大な4,600平方フィートの戦前フルフロアロフトは、フラットアイロンの中心部で本当に素晴らしい住居や洗練された作業環境を作るための珍しい機会を提供します。
現在商業用の占有証明書を持つこの広々としたスタジオスペースは、住宅に転用する貴重な「権利」とともに提供されており、あなたのビジョンに完全に合わせた住居をデザインするユニークな機会を提供します。
住宅の贅沢：
完全なプライベートフロアと直接キーアクセスのエレベーターを備えたこのロフトは、非常に稀なプライバシーと柔軟性を提供します。このフットプリントは、広々としたリビングおよびエンターテイメントスペースを含む4または5ベッドルームの住居を実現でき、複数のバスルームをあなたの指定に応じて設計する可能性があります。 *いかなる転用の可能性も、購入者によって独自に確認される必要があり、これらの作業は契約後に行われることになります。*
デザイナーの夢：
12フィートの高い天井、壮大なプロポーション、そして13の大型窓（14番目の窓の可能性あり）がカスタムロフト構築の理想的なキャンバスを創出します。オープンで柔軟なレイアウトは、劇的な建築的瞬間を作り出す一方、実用的で十分に分けられた居住空間を可能にします。
商業的能力：
現在、写真スタジオとして配置されているこのロフトは、驚くべき柔軟性を示しています。ギャラリー、クリエイティブエージェンシー、スタジオ、本社、あるいは妥協のないスケールと機能を必要とする人々のためのシームレスなライブ・ワーク転用に最適です。
プライバシー：
専用の鍵付きエレベーターアクセスが空間に直接開き、本当のフルフロアの生活を提供します。アップグレードされた乗客用エレベーターと専用の貨物用エレベーターは、建設、アート、家具、機器、および在庫の移動を容易にサポートします。
光：
大型の窓は北と南に開放され、一日中ロフトを自然光で満たします。また、さらなる光と開放感を高めるために、西側の追加の露出を探求する可能性もあります。
建物とロケーション：
伝統的で歴史的なロフトビル内に位置し、バーチャルドアマンとフルタイムのスーパーバイザーを備えたこの物件は、ユニオンスクエア、チェルシー、グリニッチビレッジの交差点に完璧に位置しています。このビルはペットを許可しており、ユニット内に洗濯機/乾燥機があります。ピエ・ア・テール、ライブ/ワーク、柔軟な購入シナリオを許可しています。購入者が支払う2%の転売税があります。飲食、文化、小売に囲まれ、多数の地下鉄路線とPATHに接続されているこのロケーションは、比類なき接続性を提供します。
この規模、承認状況、柔軟性の機会は非常に稀です。あなたの声明的な住居やビジョナリーな作業環境を作り出すチャンスです。可能性は無限大で、持続的な価値があります。
これは数時間の通知で簡単に見学できます。
*写真は可能なリノベーションアイデアを示すためにデジタルレンダリングされています*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
This is an easy show with just a few hours notice.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*