플랫아이언의 중심부에서 특별한 기회를 만나보세요. 약 4,600제곱피트 규모의 넓은 전용층 전체를 차지하는 이 전쟁 전 건축 양식의 로프트는 세상에 하나뿐인 주거 공간, 영감을 주는 크리에이티브 본사 또는 세련된 주거 겸 업무 공간을 조성할 무한한 가능성을 선사합니다.

현재 사진 스튜디오로 사용 중인 이 로프트는 상업용 사용승인서(Certificate of Occupancy)와 함께 인도되며, 기존 권리 범위 내에서 주거용으로 전환할 수 있는 귀중한 기회를 제공합니다. 매수인은 이 공간을 멋진 맞춤형 주택으로 탈바꿈시킬 수 있습니다. 전환 가능성은 매수인이 별도로 확인해야 하며, 전환 공사는 소유권 이전 완료 후 진행됩니다.

열쇠로 잠기는 전용 엘리베이터가 로프트 내부로 바로 연결되어, 맨해튼에서 좀처럼 누리기 힘든 탁월한 프라이버시를 제공합니다. 넉넉한 면적에는 넓은 거실 및 접대 공간, 여러 개의 욕실과 현대적인 고급 편의시설을 갖춘 웅장한 4~5베드룸 구조를 구현할 수 있으며, 모든 공간을 원하는 대로 맞춤 설계할 수 있습니다. 12피트 높이의 천장, 널찍한 북향·남향 창문, 극적인 개방감이 돋보이는 구조는 맞춤형 건축 걸작을 완성하기에 더없이 좋은 바탕입니다. 유연한 평면 구성으로 대담한 디자인을 구현하면서도 손님을 맞이하는 공간과 사적인 생활 공간 사이의 자연스러운 동선을 유지할 수 있습니다. 서쪽으로 창을 추가하는 방안도 검토할 수 있어 로프트에 자연광을 더욱 풍부하게 들일 가능성이 있습니다.

갤러리, 크리에이티브 에이전시, 프로덕션 스튜디오, 전용 사무실 또는 주거와 업무를 자연스럽게 결합한 공간으로도 적합합니다. 규모나 기능성을 희생하지 않으면서 놀라운 활용성을 제공합니다. 전용 승객용 엘리베이터와 별도의 화물용 엘리베이터를 통해 가구, 예술품, 건축 자재, 장비 및 재고를 편리하게 운반할 수 있습니다.

가상 도어맨과 상주 관리인이 있는 클래식한 플랫아이언 로프트 건물에 자리한 이 부동산은 플랫아이언, 유니언 스퀘어, 첼시, 그리니치 빌리지가 만나는 탁월한 입지를 자랑합니다. 건물은 반려동물, 세탁기·건조기 설치, 세컨드 홈(pied-à-terre), 주거·업무 겸용 사용 및 유연한 매입 구조를 허용합니다. 매수인이 2%의 매매세(flip tax)를 부담합니다.

맨해튼 최고의 레스토랑, 쇼핑 시설과 문화 명소로 둘러싸여 있으며, 여러 지하철 노선과 PATH 열차를 편리하게 이용할 수 있어 탁월한 접근성을 제공합니다. 이처럼 넓고 유연하며 주거용 전환 가능성까지 갖춘 전용층 로프트를 매입할 기회는 매우 드뭅니다. 특별한 주거 공간이나 업무 공간을 조성할 수 있는 흔치 않은 기회입니다. 매물 사진 중 일부는 가상으로 보정되었음을 알려드립니다.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.