הזדמנות יוצאת דופן ממתינה בלב פלאטאיירון. הלופט רחב הידיים, המשתרע על פני כ־4,600 רגל רבועה בקומה פרטית שלמה, מציע אפשרויות בלתי מוגבלות ליצירת בית מגורים ייחודי במינו, מטה יצירתי מעורר השראה או סביבת מגורים ועבודה מתוחכמת.

כיום משמש החלל כסטודיו לצילום, והוא נמכר עם אישור אכלוס מסחרי ועם האפשרות החשובה להסבתו למגורים בכפוף לזכויות הקיימות, כך שהרוכש יוכל להפוך את החלל לבית בהתאמה אישית מרהיב. כל הסבה אפשרית צריכה להיבדק באופן עצמאי על ידי הרוכש, וכל עבודות ההסבה יבוצעו לאחר השלמת העסקה.

מעלית פרטית עם גישה באמצעות מפתח נפתחת ישירות אל תוך הלופט ומציעה רמת פרטיות יוצאת דופן, הנדירה במנהטן. השטח הנדיב יכול להכיל תכנון מפואר של ארבעה או חמישה חדרי שינה, עם אזורי מגורים ואירוח רחבי ידיים, חדרי רחצה מרובים וכל מותרות מודרנית — הכול בהתאמה לחזונכם. תקרות מרשימות בגובה 12 רגל, חלונות גדולים במיוחד הפונים צפונה ודרומה ופרופורציות פתוחות ודרמטיות יוצרים בסיס מושלם ליצירת מופת אדריכלית בהתאמה אישית. תכנית הקומה הגמישה מאפשרת עיצוב מרשים תוך שמירה על זרימה טבעית בין אזורי האירוח לאזורי המגורים הפרטיים. בנוסף, קיימת אפשרות לבחון חשיפה מערבית נוספת, שתעצים עוד יותר את האור הטבעי בלופט.

החלל מתאים באותה מידה לגלריה, לסוכנות יצירתית, לסטודיו הפקה, למטה פרטי או לסביבת מגורים ועבודה משולבת, ומציע גמישות יוצאת דופן מבלי להתפשר על קנה המידה או על הפונקציונליות. מעלית נוסעים ייעודית ומעלית משא נפרדת מספקות גישה נוחה לריהוט, יצירות אמנות, חומרי בנייה, ציוד ומלאי.

הנכס ממוקם בבניין לופט קלאסי בפלאטאיירון, עם שוער וירטואלי ואב־בית במשרה מלאה, ונהנה ממיקום יוצא מן הכלל במפגש השכונות פלאטאיירון, יוניון סקוור, צ'לסי וגריניץ' וילג'. הבניין מתיר החזקת חיות מחמד, התקנת מכונת כביסה ומייבש, דירות pied-à-terre, שימוש משולב למגורים ולעבודה ומבני רכישה גמישים. מס רכישה חוזרת בשיעור 2% ישולם על ידי הרוכש.

הנכס מוקף בכמה מהמסעדות, מוקדי הקניות והיעדים התרבותיים המשובחים ביותר במנהטן, עם גישה נוחה לקווי רכבת תחתית רבים ולרכבת PATH, ומציע נוחות וקישוריות יוצאות מן הכלל. הזדמנויות לרכוש לופט בקומה שלמה, בהיקף, בגמישות ובפוטנציאל להסבה למגורים מסוג זה, הן נדירות במיוחד — ולכן מדובר בהזדמנות יוצאת דופן ליצור בית או סביבת עבודה באמת בלתי רגילים. לתשומת לבכם, חלק מתצלומי הנכס עברו שיפור וירטואלי.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.