הזדמנות יוצאת דופן מחכה בלב פלאטיירון. המשתרעת על שטח של כ-4,600 רגלים רבועים על פני קומה פרטית שלמה, הלופט הרחב הזה מציע אפשרויות בלתי מוגבלות ליצור מגורי ייחודיים, משרד יצירתי מעורר השראה, או סביבה מתקדמת לחיים ועבודה.

כעת בנויה כאולפן צילום, הלופט מגיע עם תעודת תעסוקה מסחרית והזדמנות יקרה להמרת מגורים המותרת על פי חוק, מה שמאפשר לרוכש לשנות את החלל לבית מותאם אישית מרהיב. כל המרת מטופלת צריכה להיות מאומתה על ידי הרוכש, וכל עבודת המרה תתבצע לאחר סגירה.

גישה בלעדית עם מעלית עם מנעול מפתח פותחת ישירות לתוך הלופט, ומציעה רמה יוצאת דופן של פרטיות שנמצאת לעיתים רחוקות במנהטן. שטח הקרקע הנדיב יכול להכיל תכנון מרהיב של ארבע או חמש חדרי שינה עם חללי מגורים ובילוי רחבים, מספר חדרי רחצה, וכל מותרות מודרניות, הכל מותאם לחזונך. תקרות בגובה 12 רגל, חלונות גדולים פונים צפונה ודרומה, ומידות פתוחות דרמטיות יוצרות את הקנבס המושלם ליצירת מופת אדריכלית מותאמת אישית. תכנית הקומה הגמישה מאפשרת עיצוב מרהיב תוך שמירה על זרימה טבעית בין חללי הבילוי לבין חללי המגורים הפרטיים. יש גם פוטנציאל לחקור חשיפה מערבית נוספת, מה שמחזק עוד יותר את האור הטבעי בלופט.

מתאים באותה מידה עבור גלריה, סוכנות יצירתית, סטודיו הפקות, מטה פרטי, או סביבה חלקה לחיים ולעבודה, החלל מציע גמישות מרשימה מבלי להתפשר על גודל או פונקציונליות. מעלית נוסעים ייעודית ומעלית משא נפרדת מספקות גישה קלה לריהוט, יצירות אמנות, חומרי בניין, ציוד ומלאי.

ממוקם בתוך בניין לופט קלאסי בפלאטיירון עם דלתן וירטואלי ומנהל בניין במשרה מלאה, הנכס נהנה ממיקום יוצא דופן בצומת פלאטיירון, כיכר יוניון, צ'לסי וכפר גריניץ'. הבניין מתיר חיות מחמד, התקנת מכונות כביסה/ייבוש, דירות מגורים זמניות, שימושים חיים/עובדים, ומבנים לרכישה גמישים. מס של 2% על מכירה ישולם על ידי הרוכש.

מוקף בכמה מהמסעדות, החנויות ויעדי התרבות המובילים של מנהטן, עם גישה קלה לקווי רכבת תחתית רבים ולרכבת PATH, המיקום הזה מציע נוחות וחיבור יוצאי דופן. הזדמנויות לרכוש לופט בקומה מלאה בהיקף כזה, עם גמישות ופוטנציאל להמרת מגורים, הן נדירות באופן יוצא דופן, מה שהופך את זה להזדמנות מרהיבה ליצור ממש בית או מקום עבודה יוצא דופן.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace.