הזדמנות יוצאת דופן ממתינה בלב שכונת פלאטאיירון. הלופט רחב הידיים משתרע על פני כ־4,600 רגל רבועה, בקומה פרטית שלמה, ומציע אפשרויות בלתי מוגבלות ליצירת בית מגורים יחיד במינו, מטה יצירתי מעורר השראה או סביבת מגורים ועבודה מתוחכמת.

הלופט, המשמש כיום כסטודיו לצילום, נמכר עם תעודת אכלוס לשימוש מסחרי ועם האפשרות החשובה להסב אותו למגורים בהתאם לזכויות הקיימות, כך שהרוכש יוכל להפוך את החלל לבית מרהיב בעיצוב אישי. על הרוכש לבדוק באופן עצמאי כל אפשרות להסבה, וכל עבודת הסבה תתבצע לאחר השלמת העסקה.

מעלית פרטית הנפתחת באמצעות מפתח מובילה ישירות אל הלופט ומספקת רמת פרטיות יוצאת דופן, הנדירה במנהטן. השטח הנדיב מאפשר לתכנן פריסה מפוארת של ארבעה או חמישה חדרי שינה, לצד חללי מגורים ואירוח רחבי ידיים, חדרי רחצה רבים וכל מותרות מודרנית — והכול בהתאם לחזונכם. תקרות המתנשאות לגובה 12 רגל, חלונות גדולים במיוחד הפונים צפונה ודרומה וחללים פתוחים ומרשימים יוצרים את התפאורה המושלמת ליצירת מופת אדריכלית בהתאמה אישית. תוכנית הקומה הגמישה מאפשרת עיצוב מרהיב, תוך שמירה על זרימה טבעית בין חללי האירוח לאזורי המגורים הפרטיים. קיימת גם אפשרות לבחון חשיפה נוספת לכיוון מערב, שתעצים עוד יותר את האור הטבעי בלופט.

החלל מתאים באותה מידה לגלריה, לסוכנות יצירתית, לסטודיו להפקה, למטה פרטי או לסביבת מגורים ועבודה משולבת, ומציע גמישות יוצאת דופן בלי להתפשר על הגודל או על הפונקציונליות. מעלית נוסעים ייעודית ומעלית משא נפרדת מאפשרות גישה נוחה להעברת ריהוט, יצירות אמנות, חומרי בנייה, ציוד ומלאי.

הנכס שוכן בבניין לופטים קלאסי בפלאטאיירון, עם שוער וירטואלי ומנהל בניין במשרה מלאה, ונהנה ממיקום יוצא מן הכלל בנקודת המפגש של פלאטאיירון, יוניון סקוור, צ'לסי וגריניץ' וילג'. הבניין מתיר החזקת חיות מחמד, התקנת מכונת כביסה ומייבש, דירות pied-à-terre, שימוש למגורים ולעבודה ומבני רכישה גמישים. מס העברה בשיעור 2% חל על הרוכש.

הנכס מוקף בכמה מהמסעדות, אפשרויות הקניות והיעדים התרבותיים הטובים ביותר במנהטן, ונהנה מגישה נוחה לקווי רכבת תחתית רבים ולרכבת PATH — שילוב המציע נוחות ונגישות יוצאות דופן. הזדמנויות לרכוש לופט בקומה שלמה בהיקף כזה, עם גמישות ופוטנציאל להסבה למגורים, נדירות ביותר. זוהי הזדמנות יוצאת דופן ליצור בית או סביבת עבודה שאין שני להם. לידיעתכם, חלק מהתצלומים במודעה שופרו באופן וירטואלי.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.