平凡な機会がフラットアイアンの中心に待っています。約4,600平方フィートの広さを持つこの広々とした戦前のロフトは、ユニークな住居、インスピレーションを与えるクリエイティブな本部、または洗練されたライブ/ワーク環境を創造する無限の可能性を提供します。

現在、写真スタジオとして配置されているこのロフトは、商業使用承認証が付属し、居住用への適法なコンバージョンの貴重な機会を提供します。これにより、購入者はこのスペースを壮大なカスタムホームに変えることが可能です。潜在的なコンバージョンは購入者によって独自に確認される必要があり、コンバージョン作業はクロージング後に行われます。

専用の鍵付きエレベーターが直接ロフトにアクセスするため、マンハッタンでは珍しいレベルのプライバシーが提供されます。この広大なフットプリントは、広々としたリビングおよびエンターテイメントスペース、複数のバスルーム、そしてすべての現代的な贅沢を含む壮大な4または5ベッドルームのレイアウトに適応できます。12フィートの高い天井、大きな北向きおよび南向きの窓、そしてドラマチックなオープンなプロポーションは、オーダーメイドの建築の傑作に最適なキャンバスを創造します。柔軟なフロアプランは、魅力的なデザインを可能にしながら、エンターテイメントとプライベートな生活空間との自然な流れを維持します。また、追加の西向きの露出を探求する可能性もあり、ロフトの自然光をさらに高めます。

ギャラリー、クリエイティブエージェンシー、プロダクションスタジオ、プライベート本部、またはシームレスなライブ/ワーク環境に同様に適しているこのスペースは、スケールや機能性を損なうことなく驚くべき柔軟性を提供します。専用の乗客用エレベーターと別の貨物エレベーターは、家具、アートワーク、建設資材、設備、在庫への簡単なアクセスを提供します。

クラシックなフラットアイアンのロフトビル内に位置し、バーチャルドアマンとフルタイムのスーパーバイザーがいるこの物件は、フラットアイアン、ユニオンスクエア、チェルシー、グリニッジビレッジの交差点という特別なロケーションを楽しんでいます。このビルはペット、洗濯機/乾燥機の設置、ピエダテール、ライブ/ワークの使用、柔軟な購入構造を許可しています。購入者には2%のフリップ税が課せられます。

マンハッタンの最高のレストラン、ショッピング、文化的目的地に囲まれ、数多くの地下鉄路線とPATHトレインへのアクセスが容易なこのロケーションは、卓越した便利さと接続性を提供します。このスケール、柔軟性、居住用コンバージョンの可能性を持つフロア全体のロフトを取得する機会は極めて稀で、真に非凡な住居や作業空間を創造するための素晴らしい機会となっています。

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace.