フラットアイアンの中心で、特別な機会が待っています。約4,600平方フィートにわたり、プライベートなワンフロア全体を占めるこの広々とした戦前築ロフトは、他に類を見ない邸宅、創造性を刺激するクリエイティブ拠点、あるいは洗練された住居兼ワークスペースなど、無限の可能性を秘めています。

現在は写真スタジオとして使用されており、商業用の使用許可証（Certificate of Occupancy）が付帯しています。また、権利上可能な住宅への用途変更という貴重な機会もあり、購入者はこの空間を壮麗なオーダーメイド住宅へと変貌させることができます。用途変更の可能性については購入者自身で独自に確認する必要があり、変更工事はクロージング後に行われるものとします。

専用の鍵付きエレベーターからロフトへ直接アクセスでき、マンハッタンではめったに見られない exceptional なプライバシーを提供します。ゆとりあるフロア面積には、広々としたリビングおよびゲストをもてなす空間、複数のバスルーム、現代的なあらゆる快適設備を備えた、壮大な4～5ベッドルームのレイアウトを実現できます。すべてはお客様のビジョンに合わせて設計可能です。高さ約12フィートの天井、南北に面した大きな窓、そして印象的な開放感のある空間構成が、オーダーメイドの建築作品を創り上げる理想的なキャンバスとなっています。柔軟な間取りにより、ゲストをもてなす空間とプライベートな居住空間の自然なつながりを保ちながら、個性的で印象的なデザインを実現できます。さらに、西側の採光を追加で検討できる可能性もあり、ロフトに注ぐ自然光を一層高めることができます。

ギャラリー、クリエイティブエージェンシー、制作スタジオ、プライベートな本部、あるいはシームレスな住居兼ワークスペースとしても理想的であり、広さや機能性を損なうことなく、驚くほど多彩な用途に対応します。専用の乗用エレベーターと別個の貨物用エレベーターを備え、家具、アート作品、建築資材、機材、在庫なども容易に搬入できます。

バーチャルドアマンと常駐の管理責任者を備えた、クラシックなフラットアイアンのロフトビル内に位置し、フラットアイアン、ユニオン・スクエア、チェルシー、グリニッジ・ヴィレッジが交わる exceptional な立地を誇ります。ペットの飼育、洗濯機・乾燥機の設置、セカンドハウスとしての利用、住居兼ワークスペースとしての使用、柔軟な購入形態が認められています。譲渡税2％は購入者の負担となります。

マンハッタン屈指のレストラン、ショッピング、文化施設に囲まれ、複数の地下鉄路線やPATHトレインにも容易にアクセスできる、利便性と交通接続性に優れた立地です。この規模、柔軟性、そして住宅への用途変更の可能性を備えたワンフロア・ロフトを取得できる機会は極めて稀であり、本物件は真に卓越した住まいまたはワークスペースを創り上げる、またとない機会です。なお、掲載写真の一部にはバーチャル加工が施されています。

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.