В самом сердце Флэтайрона вас ждёт исключительная возможность. Этот просторный лофт в довоенном здании площадью около 4 600 квадратных футов занимает целый отдельный этаж и открывает безграничные возможности для создания уникальной резиденции, вдохновляющей творческой штаб-квартиры или изысканного пространства для жизни и работы.

В настоящее время лофт используется как фотостудия и продаётся с коммерческим сертификатом о разрешённом использовании (Certificate of Occupancy), а также с возможностью перевода в жилое помещение без необходимости получать специальное разрешение, что позволит покупателю превратить пространство в великолепный дом по индивидуальному проекту. Возможность такого перевода покупателю следует проверить самостоятельно; все работы по переоборудованию будут проводиться после завершения сделки.

Лифт с эксклюзивным доступом по ключу открывается прямо в лофте, обеспечивая исключительный уровень приватности, редко встречающийся на Манхэттене. Просторная площадь позволяет создать грандиозную планировку с четырьмя или пятью спальнями, просторными зонами для отдыха и приёма гостей, несколькими ванными комнатами и всеми современными удобствами — в полном соответствии с вашими пожеланиями. Потолки высотой 12 футов, крупные окна, выходящие на север и юг, и впечатляющие открытые пространства станут идеальным полотном для создания архитектурного шедевра по индивидуальному проекту. Гибкая планировка позволяет воплотить смелые дизайнерские решения, сохранив естественную связь между зонами для приёма гостей и уединёнными жилыми помещениями. Кроме того, есть возможность изучить вариант с дополнительными окнами на запад, которые ещё больше наполнят лофт естественным светом.

Это пространство также прекрасно подойдёт для галереи, творческого агентства, продакшн-студии, частной штаб-квартиры или удобного сочетания жилья и рабочего пространства, обеспечивая исключительную универсальность без ущерба для масштаба и функциональности. Отдельный пассажирский лифт и грузовой лифт обеспечивают лёгкую доставку мебели, произведений искусства, строительных материалов, оборудования и товаров.

Здание — классический лофт в районе Флэтайрон, с виртуальным консьержем и круглосуточно работающим суперинтендантом. Недвижимость расположена в исключительно удачном месте на пересечении районов Флэтайрон, Юнион-сквер, Челси и Гринвич-Виллидж. В здании разрешено проживание с домашними животными, установка стиральных и сушильных машин, использование квартир в качестве второго жилья (pied-à-terre), совмещение проживания и работы, а также гибкие схемы приобретения недвижимости. Покупатель уплачивает налог при перепродаже в размере 2%.

Рядом находятся одни из лучших ресторанов, магазинов и культурных площадок Манхэттена; поблизости — многочисленные линии метро и поезд PATH. Это место отличается исключительным удобством и транспортной доступностью. Возможность приобрести лофт на целом этаже такого масштаба, с такой гибкостью использования и потенциалом для перевода в жилое помещение встречается крайне редко. Это поистине уникальный шанс создать необыкновенный дом или рабочее пространство. Обратите внимание: некоторые фотографии объекта были виртуально улучшены.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.