Исключительная возможность в самом сердце района Флэтайрон. Этот просторный лофт довоенной постройки площадью около 4 600 квадратных футов, занимающий целый отдельный этаж, открывает безграничные возможности для создания уникальной резиденции, вдохновляющей творческой штаб-квартиры или изысканного пространства для жизни и работы.

В настоящее время помещение используется как фотостудия и продаётся с коммерческим свидетельством о праве эксплуатации, а также с ценным потенциалом перевода в жилой фонд в рамках действующих прав использования. Это позволяет покупателю преобразовать пространство в эффектный индивидуальный дом. Возможность такого перевода должна быть самостоятельно проверена покупателем; любые работы по переоборудованию будут проводиться после закрытия сделки.

Эксклюзивный лифт с доступом по ключу открывается непосредственно в лофт, обеспечивая исключительный уровень приватности, который редко встречается на Манхэттене. Просторная планировка позволяет разместить роскошную квартиру с четырьмя или пятью спальнями, большими зонами для отдыха и приёма гостей, несколькими ванными комнатами и всеми современными удобствами — полностью в соответствии с вашим видением. Высокие 12-футовые потолки, увеличенные окна, выходящие на север и юг, а также впечатляющие открытые пространства создают идеальную основу для создания уникального архитектурного шедевра. Гибкая планировка позволяет реализовать смелые дизайнерские решения, сохраняя естественное разделение зон для приёма гостей и приватной жизни. Также существует потенциал для изучения возможности создания дополнительных окон на западной стороне, что ещё больше усилит естественное освещение лофта.

Помещение одинаково хорошо подходит для галереи, творческого агентства, продакшн-студии, частной штаб-квартиры или удобного пространства для жизни и работы, предлагая исключительную универсальность без компромиссов в масштабе и функциональности. Отдельный пассажирский лифт и грузовой лифт обеспечивают лёгкий доступ для перевозки мебели, произведений искусства, строительных материалов, оборудования и товарных запасов.

Расположенная в классическом здании с лофтами в районе Флэтайрон, оснащённом виртуальным консьержем и штатным супер-интендантом, недвижимость находится в исключительном месте на пересечении районов Флэтайрон, Юнион-сквер, Челси и Гринвич-Виллидж. В здании разрешено содержание домашних животных, установка стиральных и сушильных машин, использование в качестве дополнительного жилья, проживание и работа в одном помещении, а также гибкие структуры приобретения. Покупателем уплачивается налог при перепродаже в размере 2%.

В окружении лучших ресторанов, магазинов и культурных достопримечательностей Манхэттена, с удобным доступом к многочисленным линиям метро и поездам PATH, это место предлагает исключительное удобство и транспортную доступность. Возможности приобрести лофт, занимающий целый этаж и обладающий такими масштабом, гибкостью и потенциалом перевода в жилой фонд, встречаются чрезвычайно редко, что делает этот объект замечательной возможностью создать по-настоящему уникальный дом или рабочее пространство. Обратите внимание: некоторые фотографии в объявлении были виртуально обработаны.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.