Удивительная возможность ждет в сердце Флэтайрон. Занимая примерно 4,600 квадратных футов на целом частном этаже, этот просторный лофт довоенной постройки предлагает безграничные возможности для создания уникального жилья, вдохновляющей креативной штаб-квартиры или изысканной жилой/рабочей среды.

В настоящее время лофт оформлен как фотостудия и продается с коммерческим сертификатом на заселение и ценным правом на жилую реконверсию, что позволяет покупателю преобразовать пространство в захватывающий индивидуальный дом. Любые потенциальные изменения должны быть независимо проверены покупателем, и любые работы по реконструкции будут производиться после заключения сделки.

Эксклюзивный доступ с ключом к лифту открывается прямо в лофт, предлагая исключительный уровень приватности, который редко встречается в Манхэттене. Щедрая площадь может разместить роскошную планировку с четырьмя или пятью спальнями, обширными жилыми и развлекательными пространствами, несколькими ванными комнатами и всеми современными удобствами, полностью соответствующими вашему видению. Высокие потолки в 12 футов, большие окна, выходящие на север и юг, и драматичные открытые пропорции создают идеальное полотно для индивидуального архитектурного шедевра. Гибкая планировка позволяет осуществлять эффектный дизайн, сохраняя естественный поток между развлекательными и частными жилыми пространствами. Также есть потенциал для дополнительного западного освещения, что еще больше улучшает естественное освещение лофта.

Прекрасно подходит как для галереи, креативного агентства, продакшн-студии, частной штаб-квартиры, так и для бесшовной жилой/рабочей среды, это пространство предлагает выдающуюся универсальность, не жертвуя масштабом или функциональностью. Посвященный пассажирский лифт и отдельный грузовой лифт обеспечивают легкий доступ для мебели, произведений искусства, строительных материалов, оборудования и запасов.

Расположенное в классическом здании лофта Флэтайрон с виртуальным консьержем и полномасштабным управляющим, это имущество пользуется исключительным местоположением на перекрестке районов Флэтайрон, Юнион-сквер, Челси и Гринвич Виллидж. В здании допускаются домашние животные, установки стиральных машин и сушилок, пье-д-терры, жилое/рабочее использование и гибкие схемы покупки. Покупатель платит налог на переуступку в размере 2%.

Окруженное некоторыми из лучших ресторанов, магазинов и культурных достопримечательностей Манхэттена, с легким доступом ко многим линиям метро и поезду PATH, это место предлагает выдающееся удобство и связь. Возможности приобрести целый этаж лофта такого масштаба, гибкости и потенциала для жилой реконверсии исключительно редки, что делает это замечательной возможностью создать поистине экстраординарный дом или рабочее пространство.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace.