ממוקם בגובהו של הקומה ה-9 בבניין פוליו, שהיה לפני מלחמת העולם השנייה, בן 11 קומות, הממוקם ב-105 avenida הפתוחה, דירת 9C היא דירה רחבת ידיים בסגנון לופט הכוללת חדר שינה אחד, אזור שינה/משרד אחד, ושני חדרי רחצה מלאים שממתינים להגעתך. דירה זו, אשר שטחה כ-1,500 רגל רבוע, שטופה בשמש, מכילה תקרות גבהות של 11 רגל, מיזוג אוויר מרכזי עם בקרת אקלים, רצפת רעפים ברוחב 7.5 אינצ'ים בכל רחביה, חלונות מדהימים בגובה 9 רגלים, מקום אחסון רחב, והרבה פרטים מקוריים מהתקופה של לפני המלחמה.

אתה נכנס לביתך ומגיע לאולם כניסה מקבל פנים. רחב באור טבעי, הסלון המרווח מיועד להתרכזות משפחתית ואירוח אירועים חברתיים. המטבח המוחזר כולל את כל המכשירים ברמה גבוהה: מכונת כביסה/מדיח כלים של בוש ממתכת אל חלד עם מגירה להקפאה וסימן קרח, 2 מדיחי כלים חכמים של פישר פייקל, כיריים אינדוקציה של וולף, תנור וייקינג, כיור עמוק עם ברז מים ממסנן, משטחי עבודה מרווחים, ומספיק ארונות ואחסון. בקרת האקלים בבית מופעלת על ידי טכנולוגית טרן, שמקפיאה ומחממת את הדירה דרך 3 אזורי אקלים בניהול עצמי של הבעלים. חדר השינה הראשי השקט והמרווח כולל חדר רחצה צמוד, מספר ארונות וצוהר רחב. חדר הרחצה הראשי כולל את כל האביזרים והג lighting של Waterworks, הכוללים מקלחת עמוקה וגבוהה עם ספסל מלאכה ומזנון עם מקום אחסון רחב. אזור השינה/המשרד הוא בגודל נרחב וניתן להשתמש בו כמשרד פרטי לסיום עבודה ואזור שינה עבור ילדך או אורחיך. חדר הרחצה השני כולל גם הוא את כל האביזרי חדר הרחצה של Waterworks והג lighting, הכוללים אמבטיה עם ראש מקלחת, כיור ומזנון חכמים ופונקציונליים עם ארון תרופות, כמו גם ארון אחסון.

תכנים נוספים חשובים ושימושיים של הבית הזה כוללים: מכונת כביסה/מייבש פנימית, פינה לארוחת בוקר ליהנות מקפה ותה בבוקר, ושני יחידות אחסון בלעדיות באותו הקומה כמו הבית שלך. תכנית הקומה הפתוחה היא מאוד מגוונת וגמישה, שבעצם מרשה לך להוסיף גם חדר שינה נוסף וגם חדר משני, כפי שניתן לראות בתכנון הקומה החלופי.

הבניין ההיסטורי המפורסם, פוליו, הוא קואופרטיב שנבנה לפני המלחמה ומכיל רק 36 דירות והוא נבנה בסגנון בוא ממלכה. הקומה ה-9 השקטה מאוד מכילה רק 4 דירות והאזור המשותף המחודש עם חלונות נקי. הבניין ידידותי לבעלי חיים והמתקנים כוללים: שומר ומשרת, שני מעליות ומעלית משא, דואר וירטואלי שמספק אבטחה ופרטיות, חדר כושר, חדר כביסה גדול, וחדר חבילות ואחסון.

הבניין נמצא קרוב לפארק יוניון סקוור, פארק מדיסון סקוור, ופארק וושינגטון סקוור, כמו גם מסעדות מדהימות, מועדוני ספורט, סופרמרקטים גסטרונומיים כמו Eataly, Citarella ו-Whoole Foods, ומגוון רחב של חנויות אופנה לאורך השדרה החמישית. תחבורה ציבורית קרובה ונמצאת בשפע, כי רכבות 4/5/6/L/N/Q/R והקו L נמצאות כולן בתחנת יוניון סקוור ב-14 רחוב והרכבת 1 נמצאת ממש למטה ברחוב ב-18 רחוב.

אני מצפה לפגוש אותך ולהציג לך את הבית המיוחד הזה שנמצא על האזור של חוף הזהב המוביל של השדרה החמישית.

Perched high on the 9th floor of the pre-war, 11-story Folio House Building, located at 105 5th Avenue, Apartment 9C is a sprawling, loft apartment containing 1 bedroom, 1 sleeping area/office, and 2 full bathrooms that awaits your arrival. This approximately 1,500 SF, sun-drenched apartment contains soaring 11-foot ceilings, central air conditioning with climate control, 7.5" inch wide plank flooring throughout, stunning 9-foot windows, ample closet space, and many original prewar details.

You enter your home and arrive to a welcoming foyer. Bathed in natural light, the expansive living room is for your family gatherings and for hosting social events. The renovated kitchen features all high-end appliances: a stainless-steel Bosch refrigerator and freezer drawer with an ice marker, 2 Fisher Paykel draw dishwashers, a Wolf induction cooktop, a Viking oven, a deep sink containing a filtered water tap, spacious counter tops, ample cabinets and storage spaces. The climate control for the home is powered by Trane that both cools and heats the apartment via 3 separate, owner controlled, climate zones. The serene and spacious primary bedroom features an en-suite bathroom, numerous closets and a large walk-in closet. The primary bath contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes an elegant deep and high shower and an artisan basin and vanity with ample storage space. The sleeping area/office is sizable and can be used as a private office for getting work done and a sleeping area for your child or guests. The second bathroom also contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes a bathtub with a shower head, a smart and functional sink and vanity with a medicine cabinet, as well as a storage cabinet.

Additional valuable and useful features of this home include: an in-unit Washer/Dryer, a breakfast nook to enjoy your morning coffee and tea, and 2, exclusive use storage units on the same floor as your home. The open floorplan is very flexible which can allow you to add both an additional bedroom and a den, as can be seen on the alternative floorplan design.

The historic and well-known Folio Building is a pre-war co-op that contains only 36 apartments and is built in the Beaux-Arts style. The pin-drop quiet, 9th floor contains only 4 apartments and the newly renovated, windowed common hallway area is pristine. The building is pet friendly and the amenities include: a super and a porter, two elevators and a freight elevator, a virtual doorman which provides security and privacy, a gym, a large laundry room, and a package and storage room.

The building is in close proximity to Union Square Park, Madison Square Park, and Washington Square Park, as well as amazing restaurants, fitness clubs, gourmet supermarkets such as Eataly, Citarella, and Whole Foods, and a wide variety of fashion shops along Fifth Avenue. Nearby public transportation is abundant as the 4/5/6/L/N/Q/R/ and L lines are all located at Union Square at 14th Street and the 1 train is located just down the street at 18th Street.

I look forward to meeting you and showing you this special home located along the premier Gold Coast stretch of Fifth Avenue.