הזדמנויות לרכישה בשדרה החמישית 85 הן נדירות במיוחד — נדירות עד כדי כך שמדובר במכירת המשרד הראשונה בבניין זה ביותר מעשר שנים.

הממוקם לאורך אחד הצירים האיקוניים ביותר במנהטן, במפגש של יוניון סקוור, פלאטירון וגריניץ' וילג', השדרה החמישית 85 מעניק לרוכשים הזדמנות להבטיח בעלות לטווח ארוך בקואופרטיב שמוחזק בידי בעליו, שבו ההיצע כמעט ואינו קיים.

החלל המוצע נהנה מאור טבעי רב, מפרופורציות יעילות ומתוכניות גמישות, המתאימות לבעלי עסקים שישתמשו בנכס בעצמם, למשרדים מקצועיים או למשקיעים המחפשים יציבות במיקום יוקרתי בשדרה החמישית. האדריכלות הקלאסית שלפני המלחמה משדרת קביעות ואמינות, בעוד שמערכות מודרניות תומכות בצורכי המשרד של ימינו. הבניין פועל כולו באמצעות חשמל, לא יהיה כפוף לקנסות פליטת הפחמן של חוק מקומי 97 בניו יורק בשנת 2030, ומתהדר בדירוג יעילות אנרגטית של 97.

בין מאפייני החלל: חימום חשמלי חדש לחלוטין באמצעות פנלים, מערכת מיזוג וחימום עם 3 אזורים, 5 חדרי שירותים פרטיים, תקרות בגובה 11.5 רגל וחלונות גדולים במיוחד המכניסים אור טבעי רב.

בעוד שעלויות השכירות ממשיכות להשתנות והמלאי האיכותי הולך ומצטמצם, בעלות בשדרה החמישית 85 מעניקה שליטה, ודאות והגנה מפני תנודתיות השוק — יתרונות שהניעו בבירור את בעלי המניות הקיימים להחזיק בנכס במשך עשרות שנים.

הצעה זו מייצגת הזדמנות של פעם בדור לבסס נוכחות קבועה בשדרה החמישית, בבניין שבו הבעלות כמעט ואינה משתנה.

הנכס מתאים באופן מושלם לבעלים המעוניינים להשתמש בו בעצמם או למשקיע, שכן ניתן לחלקו מחדש או לפצל אותו בקלות בהתאם לצרכים שלכם.

שטחי המסחר בקומת הקרקע מעוגנים על ידי חנות הדגל והחוויה של נספרסו בניו יורק, שנפתחה לאחרונה.

מחיר מבוקש: 8.99 מיליון דולר

ארנונה / עלויות תחזוקת השטח המשותף (CAM): 18,040 דולר לחודש

Opportunities to purchase at 85 Fifth Avenue are exceptionally rare—so rare, in fact, that this marks the first office sale in the building in more than 10 years.
Positioned along one of Manhattan’s most iconic corridors, at the intersection of Union Square, Flatiron, and Greenwich Village, 85 Fifth Avenue offers buyers a chance to secure long-term ownership in a tightly held cooperative where supply is virtually nonexistent.
The available space benefits from strong natural light, efficient proportions, and flexible layouts ideal for owner-users, professional firms, or investors seeking stability in a premier Fifth Avenue location. The building’s classic prewar architecture conveys permanence and credibility, while modern systems support today’s office needs. The building is completely electric, will not be subject to any NYC Local Law 97 carbon emission fines in 2030, and boasts an Energy Efficiency Grade of 97.
Some space highlights include brand new electric baseboard heating, 3 Zone HVAC, 5 private bathrooms, 11 ½ foot ceilings and lots of oversized windows bringing in great natural light.
With leasing costs continuing to fluctuate and quality inventory shrinking, ownership at 85 Fifth Avenue provides control, predictability, and insulation from market volatility—advantages that have clearly motivated existing shareholders to hold for decades.
This offering represents a once-in-a-generation opportunity to establish a lasting presence on Fifth Avenue in a building where ownership rarely changes hands.
Perfect for an owner/user or an investor, as the space can be easily reconfigured or subdivided to meet your needs.
The ground floor retail is anchored by the recently opened New York Flagship Nespresso Experience Store.
Asking Price is 8.99M
RE Tax/CAM is $18,040 Per Month