85フィフスアベニューでの購入機会は非常に珍しく、実際にこのビルでのオフィス販売は10年以上ぶりのことです。マンハッタンの最も象徴的な回廊の一つ、ユニオンスクエア、フラットアイアン、グリニッジビレッジの交差点に位置する85フィフスアベニューは、供給がほとんど存在しない厳重に管理された協同組合において、長期的な所有権を確保するチャンスを提供します。利用可能なスペースは強力な自然光、効率的な比率、およびオーナーユーザー、専門事務所、またはプレミアフィフスアベニューのロケーションでの安定性を求める投資家に理想的な柔軟なレイアウトの恩恵を受けています。ビルのクラシックなプレウォー建築は永続性と信頼性を伝え、現代のシステムは今日のオフィスニーズをサポートします。このビルは完全電動であり、2030年にニューヨーク市の地方法97の炭素排出罰金の対象にはならず、エネルギー効率グレードは97を誇ります。スペースのハイライトには、新しい電気基盤暖房、3ゾーンHVAC、5つのプライベートバスルーム、11フィート半の天井、高い自然光を取り入れる大型の窓が多数含まれています。賃貸コストが変動し続け、品質のある在庫が縮小する中、85フィフスアベニューでの所有は、市場の変動からのコントロール、予測可能性、および保護を提供し、既存の株主が数十年にわたり保有し続ける明らかな利点を持っています。この提供は、所有権がめったに移転しないビルで、フィフスアベニュー上に永続的な存在感を確立するための世代に一度の機会です。スペースはあなたのニーズに合わせて簡単に再構成または分割できるため、オーナーユーザーや投資家に最適です。1階の小売は、最近オープンしたニューヨークフラッグシップのネスプレッソエクスペリエンスストアに支えられています。販売価格は8.99百万ドルです。RE税/CAMは月18,040ドルです。

Opportunities to purchase at 85 Fifth Avenue are exceptionally rare—so rare, in fact, that this marks the first office sale in the building in more than 10 years.
Positioned along one of Manhattan’s most iconic corridors, at the intersection of Union Square, Flatiron, and Greenwich Village, 85 Fifth Avenue offers buyers a chance to secure long-term ownership in a tightly held cooperative where supply is virtually nonexistent.
The available space benefits from strong natural light, efficient proportions, and flexible layouts ideal for owner-users, professional firms, or investors seeking stability in a premier Fifth Avenue location. The building’s classic prewar architecture conveys permanence and credibility, while modern systems support today’s office needs. The building is completely electric, will not be subject to any NYC Local Law 97 carbon emission fines in 2030, and boasts an Energy Efficiency Grade of 97.
Some space highlights include brand new electric baseboard heating, 3 Zone HVAC, 5 private bathrooms, 11 ½ foot ceilings and lots of oversized windows bringing in great natural light.
With leasing costs continuing to fluctuate and quality inventory shrinking, ownership at 85 Fifth Avenue provides control, predictability, and insulation from market volatility—advantages that have clearly motivated existing shareholders to hold for decades.
This offering represents a once-in-a-generation opportunity to establish a lasting presence on Fifth Avenue in a building where ownership rarely changes hands.
Perfect for an owner/user or an investor, as the space can be easily reconfigured or subdivided to meet your needs.
The ground floor retail is anchored by the recently opened New York Flagship Nespresso Experience Store.
Asking Price is 8.99M
RE Tax/CAM is $18,040 Per Month