799 Carroll Street è una townhouse bifamiliare, regolarmente autorizzata e splendidamente ristrutturata, situata in una delle vie più ambite di Park Slope. Offre un ampio triplex padronale con cinque camere da letto, un versatile appartamento al piano giardino e un seminterrato rifinito con palestra e abbondante spazio per riporre oggetti. Grazie alla luce proveniente da quattro esposizioni, a due lucernari e a una scala centrale riprogettata con cura, questa proprietà coniuga il comfort quotidiano con una grande flessibilità nel tempo.

Si entra attraverso un vestibolo condiviso, per accedere a una casa che si presenta subito ariosa e ben proporzionata. Al piano superiore si sviluppa il triplex padronale, a partire dal piano nobile, dalle proporzioni davvero straordinarie. I soffitti alti, i ricchi pavimenti in rovere bianco tinto a spina di pesce e le magnifiche finestre triple, ampie e affacciate su Carroll Street, conferiscono al soggiorno anteriore un’atmosfera luminosa ed elegante. Un camino con mensola scolpita in mogano valorizza l’ambiente, mentre una credenza a vetrina su misura e un’ampia zona pranzo rendono questo piano ideale sia per la vita di tutti i giorni sia per ricevere numerosi ospiti.

Sul retro si trova una splendida cucina abitabile, realizzata con mobili Smallbone, ripiani in granito Costa Esmeralda e noce massello, pavimenti in pietra calcarea francese, una grande isola centrale, frigoriferi e congelatori Sub-Zero ed elettrodomestici Miele, tra cui un piano cottura a induzione. Una panca integrata crea un’accogliente zona colazione con vista sul giardino. Una porta conduce a una terrazza in acciaio e vetro, il cui pavimento traslucido lascia filtrare la luce fino al giardino sottostante. Completa il piano un bagno di servizio.

Il piano superiore è dedicato a due camere da letto eccezionali, tra cui una spaziosa suite padronale affacciata sul giardino. Questo rifugio tranquillo dispone di diversi armadi, tra cui una cabina armadio finestrata, e di un bagno con doppio lavabo e finiture raffinate. Anche la seconda ampia camera da letto del piano ha un bagno en suite, con vasca con piedini e pavimento in marmo. Il corridoio finestrato mantiene l’ambiente aperto e luminoso.

L’ultimo piano ospita altre tre camere da letto, un bagno finestrato illuminato da un lucernario e una lavanderia: una disposizione flessibile, adatta a camere da letto, spazi per gli ospiti, uffici o altri utilizzi.

In tutto il triplex, il riscaldamento idronico a pavimento garantisce un comfort uniforme senza sacrificare spazio sulle pareti per i radiatori, e ogni stanza dispone di un termostato indipendente. L’aria condizionata centralizzata è suddivisa in cinque zone. Le finestre Marvin Ultimate, la ferramenta Baldwin in ottone massiccio, i rubinetti e gli accessori Lefroy Brooks, l’illuminazione in alabastro e le lavorazioni su misura testimoniano l’altissima qualità della ristrutturazione.

Al piano giardino, l’appartamento offre una disposizione invitante e riservata, con un ampio soggiorno anteriore, una cucina passante, spaziose camere da letto, un bagno completo e accesso diretto al giardino. È ideale per generare reddito da locazione, ospitare amici e parenti o accogliere più generazioni. L’isolamento acustico tra le due unità garantisce la privacy e protegge la casa dai rumori della strada. Entrambe le unità dispongono inoltre di accesso separato al seminterrato.

Al piano inferiore, il seminterrato rifinito offre ulteriore spazio utilizzabile, con una palestra completamente attrezzata, soffitti alti 2,7 metri, un locale tecnico e ampi spazi per riporre oggetti. Anche lo spazio esterno sul retro è stato progettato con cura: un patio, un giardino piantumato e una splendida terrazza lasciano filtrare la luce mantenendo la privacy.

Elegante, solida e realizzata con una cura eccezionale, 799 Carroll Street è una townhouse di Park Slope pronta da abitare, con potenziale di reddito, una disposizione ben studiata e una qualità artigianale che raramente si trova sul mercato.

Nel cuore di Park Slope, all’interno del distretto storico originale di Park Slope, questa casa si trova a pochi passi da Grand Army Plaza, Prospect Park, il Brooklyn Museum, il Brooklyn Botanic Garden, oltre a boutique, bar e ristoranti, negozi di gastronomia e alle linee della metropolitana 2, 3, B e Q.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.