Benvenuti in questa affascinante casa in arenaria a tre unità, situata in posizione ideale nel rinomato quartiere Park Slope di Brooklyn, NY 11215. Questa splendida casa in arenaria, ristrutturata su 4 piani, vanta tre spaziosi appartamenti, rappresentando un’opportunità d’investimento perfetta o una piacevole residenza per chi desidera abitarvi.

**Caratteristiche dell’immobile:**
- **Unità:** L’immobile è composto da tre appartamenti ben organizzati:
- **Unità del proprietario:** Il primo e il secondo piano sono uniti in un’unica ampia unità; questa era l’unità del proprietario. Il proprietario sta traslocando proprio mentre scrivo queste informazioni.
- **Terzo piano:** Attualmente libero. L’unità dispone di due camere da letto, un bagno completo con doccia, un soggiorno e una cucina. L’unità è stata rinnovata.
- **Quarto piano:** L’unità al quarto piano è occupata da ottimi inquilini con un contratto di locazione rinnovabile annualmente.

- **Ristrutturazioni:** L’intero immobile è stato ristrutturato con cura, sia internamente sia esternamente, garantendo comfort moderni pur mantenendo il fascino classico di una casa in arenaria.

- **Posizione:** Situata nel cuore di Brooklyn, questa proprietà offre un accesso impareggiabile alle attrazioni locali:
- A breve distanza dal Barclays Center.
- Circondata da numerose opzioni per lo shopping e la ristorazione.
- Comodo accesso ai mezzi pubblici:
- A pochi minuti dalle seguenti stazioni:
- Linea R presso la stazione Union St.
- Linee B e Q presso la stazione 7th Avenue.
- Linee 2 e 3 presso la stazione Grand Army Plaza.
- Stazione Atlantic Ave–Barclays Center, con ulteriore accesso alle linee B e Q.

**Informazioni sulle visite:**
Si informa che il quarto piano è attualmente occupato e le visite possono essere organizzate esclusivamente su appuntamento. L’immobile viene venduto nello stato in cui si trova, senza garanzie o dichiarazioni. Dei quattro piani, tre saranno liberi al momento della vendita.

Questa è una rara opportunità d’investimento in una posizione privilegiata a Park Slope, Brooklyn. Non lasciatevi sfuggire l’occasione di possedere una parte di questo vivace quartiere!

Welcome to this charming three-family brownstone, ideally situated in the highly sought-after Park Slope neighborhood of Brooklyn, NY 11215. This beautifully renovated 4-story brownstone boasts three spacious apartments, making it a perfect investment opportunity or a lovely residence for an owner-occupant.



Property Features:

- Units: The property consists of three well-appointed apartments:

- Owner's Unit: The first and second floors are combined into one expansive unit; this was the owner's unit. The owner is moving out as I type this information.

- The third floor is vacant at this time. This unit has two bedrooms, a full bath with a shower, a living room, and a kitchen. This unit has been updated.

- The fourth floor is tenant-Occupied Units: The fourth floor unit is on the fourth floor, occupied by excellent tenants on a year-to-year lease.



- Renovations: The entire property has been thoughtfully renovated inside and out, ensuring modern amenities while maintaining the classic charm of a brownstone.



- Location: Nestled in the heart of Brooklyn, this home offers unparalleled access to local attractions:

- Just a short distance to the Barclays Center.

- Surrounded by a variety of shopping and dining options.

- Convenient access to public transportation:

- minutes to the following stations

-R train at Union St station.

- B & Q trains at 7th Avenue station.

- 2 & 3 trains at Grand Army Plaza station.

- Atlantic Ave-Barclays Center station for additional B & Q train access.



Viewing Information:

Just so you know, the fourth floor is currently occupied, and viewings can only be scheduled by appointment. The home is being sold as-is, with no warranties or representations. You are getting three floors vacant out of four floors.



This is a rare opportunity to invest in a prime location in Park Slope, Brooklyn. Don’t miss your chance to own a piece of this vibrant neighborhood!