Immerso in uno dei blocchi più pittoreschi e alberati di Park Slope, 879 Union Street offre un'opportunità rara di possedere un maestoso brownstone di 21 piedi di larghezza che fonde senza sforzo fascino storico con flessibilità eccezionale e potenziale di reddito. Costruito nel 1885 e che si estende per circa 4.030 piedi quadrati, questa residenza imponente è configurata come una proprietà a 5 unità, offrendo sia una spaziosa casa per il proprietario che una forte performance di affitto in uno dei quartieri più desiderabili di Brooklyn.

Per l'utente finale, il duplex con giardino offre un vero stile di vita da brownstone - progettato con attenzione e composto da 3 camere da letto, 2 bagni e un deck privato che si affaccia su un ampio giardino paesaggistico. Ricchi dettagli prebellici - tra cui lavori in legno originali, finestre alte, pavimenti in legno massello e soffitti alti - creano un'atmosfera calda e accogliente che è sia senza tempo che abitabile. La casa è ulteriormente migliorata da un'accesso privato alla cantina, aggiungendo un prezioso spazio bonus per stoccaggio, ricreazione o personalizzazione per soddisfare le tue esigenze.

Per il sviluppatore o l'investitore, la proprietà offre un sostanziale potenziale di crescita. Configurata con 4 unità in affitto nel mercato libero sopra il duplex del proprietario, l'edificio fornisce un reddito immediato con un potenziale di crescita a lungo termine. La sua rara impronta di 21' x 48' consente una serie di possibilità strategiche - sia ottimizzando il mix attuale degli affitti, aggiornando le finiture, o ripensando il layout per massimizzare il valore. Inoltre, la proprietà beneficia di ampi diritti aerei inutilizzati, presentando un'opportunità interessante per l'espansione e la creazione di ulteriore valore. La combinazione di scala, larghezza e potenziale di sviluppo è sempre più difficile da trovare, rendendo questo un attivo unicamente adattabile in un mercato di Park Slope limitato.

Posizionato tra la 7a e la 8a Avenue, a pochi passi da Prospect Park, Grand Army Plaza e alcuni dei migliori ristoranti, negozi e mezzi di trasporto di Brooklyn, 879 Union Street offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e connettività. Che sia concepito come una lussuosa residenza principale con reddito da affitto, una casa multigenerazionale, o una proprietà di investimento ad alte prestazioni, questa è un'opportunità rara di acquisire un premier brownstone di Park Slope con sia un'attrattiva immediata che un potenziale di crescita duraturo.

Dovresti vivere qui!

Nestled on one of Park Slope's most picturesque, treelined blocks, 879 Union Street presents a rare opportunity to own a grand 21 foot wide brownstone that seamlessly blends historic charm with exceptional flexibility and income potential. Built in 1885 and spanning approximately 4,030 square feet, this stately residence is configured as a 5 unit property, offering both an expansive owner's home and strong rental performance in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

For the end user, the garden duplex delivers a true brownstone lifestyle - thoughtfully scaled with 3 bedrooms, 2 baths, and a private deck that opens to a generous landscaped garden. Rich prewar details - including original woodwork, tall windows, hardwood floors, and soaring ceilings - create a warm, inviting atmosphere that is both timeless and livable. The home is further enhanced by private access to the cellar, adding valuable bonus space for storage, recreation, or customization to suit your needs.

For the developer or investor, the property offers substantial upside. Configured with 4 free market rental units above the owner's duplex, the building provides immediate income with long term growth potential. Its rare 21' x 48' footprint allows for a range of strategic possibilities - whether optimizing the current rental mix, upgrading finishes, or reimagining the layout to maximize value. In addition, the property benefits from ample unused air rights, presenting a compelling opportunity for expansion and further value creation. The combination of scale, width, and development potential is increasingly difficult to find, making this a uniquely adaptable asset in a supply constrained Park Slope market.

Positioned between 7th and 8th Avenues, just moments from Prospect Park, Grand Army Plaza, and some of Brooklyn's best dining, shopping, and transportation, 879 Union Street offers the perfect balance of tranquility and connectivity. Whether envisioned as a luxurious primary residence with rental income, a multigenerational home, or a high-performing investment property, this is a rare chance to acquire a premier Park Slope brownstone with both immediate appeal and lasting upside.

You should live here!