Spazio per tutto

Benvenuti nell’appartamento 10H del Savannah: una splendida abitazione ai piani alti con due camere da letto e due bagni, dalle proporzioni perfette e dalla disposizione ideale, con vista aperta su Broadway, una tranquilla luce da est e una quantità davvero straordinaria di spazio contenitivo.

Un elegante ingresso con due armadi, ulteriore spazio contenitivo su misura e un pratico cassetto estraibile per le spezie si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo separata. Dal decimo piano, la vista sconfinata oltre le chiome degli alberi di Broadway regala un angolo tutto vostro in stile Park Avenue: vivace grazie alla città sottostante, eppure piacevolmente appartato.

La cucina a vista, pensata per chi ama cucinare, è sofisticata e al tempo stesso estremamente funzionale, con mobili laccati blu acciaio, piani in granito, un ampio bancone per la colazione con due posti a sedere, elettrodomestici in acciaio inossidabile, piano cottura a gas Miele, lavastoviglie Miele silenziosa e cantinetta per il vino.

La disposizione ideale, con le camere da letto alle estremità opposte dell’abitazione, garantisce un’eccezionale privacy. La suite padronale offre ampi armadi su misura e un bagno privato splendidamente ristrutturato, con vasca da bagno e sobrie piastrelle in marmo. La seconda camera, spaziosa e ben separata dalla suite padronale, dispone di una profonda cabina armadio; il secondo bagno completo, ristrutturato con la stessa cura, si trova comodamente appena fuori. Entrambi i bagni condividono uno stile sobrio e raffinato.

E poi ci sono gli armadi: cinque in tutto, compresa la cabina armadio, oltre a ulteriore spazio contenitivo nascosto e mobili a incasso su misura. Armadi nelle camere e nell’ingresso, librerie e mobili contenitori sotto ogni finestra: una quantità eccezionale di spazio per qualsiasi abitazione a New York.

Tutti e tre gli ambienti principali sono dotati di ampie finestre esposte a est e di tende motorizzate particolarmente silenziose, ciascuna con il proprio telecomando. L’aria condizionata a parete è integrata con discrezione nei mobili e nelle scaffalature su misura, preservando le linee pulite degli ambienti. I pavimenti in legno massello si estendono in tutta la casa, mentre l’illuminazione, studiata con cura, e le applique creano una cornice ideale per le opere d’arte o semplicemente aggiungono un ulteriore tocco di luce calda.

Una lavanderia impeccabile si trova proprio di fronte, sul pianerottolo, con lavatrice e asciugatrice dotata di scarico esterno: una comodità che si avvicina il più possibile a quella di una lavanderia privata. Altre lavanderie sono disponibili a ogni piano.

Costruito nel 1986, il Savannah è un condominio cooperativo a servizio completo, composto da 142 unità e distribuito su 14 piani, all’angolo tra Broadway e West 89th Street. I servizi includono portiere 24 ore su 24, concierge, palestra, deposito biciclette e terrazza sul tetto completamente arredata.

L’edificio offre la flessibilità tipica dei condomini, con possibilità di acquisto per investitori, uso come pied-à-terre e una procedura semplificata per le domande di locazione. Gli animali domestici sono ammessi e nell’edificio è presente un garage.

Luce ai piani alti, una disposizione ideale con camere da letto separate, vista aperta su Broadway e uno spazio contenitivo davvero eccezionale. Benvenuti a casa. Quota straordinaria di 1.025,85 $ al mese fino al 31/12/2026 per interventi su riscaldamento, ascensore e facciate.

Room For Everything

Welcome to Apartment 10H at the Savannah- a beautiful high-floor two-bedroom, two-bath home- perfectly proportioned and ideally laid out with open Broadway views, serene eastern light, and a truly extraordinary amount of storage.

A gracious entry with two closets, additional custom storage, and a clever pull-out spice drawer- opens to an expansive living room with a separate dining area. From the 10th floor, the wide-open view above the Broadway treetops creates your very own Park Avenue moment- alive with the city below yet wonderfully removed from it.

The open chef's kitchen is both sophisticated and highly functional- with steel blue lacquer cabinetry, granite countertops, a substantial breakfast bar with seating for 2, stainless steel appliances, Miele gas cooking, a quiet Miele dishwasher and wine fridge.

The ideal split-bedroom layout places the bedrooms at opposite ends of the home, creating exceptional privacy. The primary suite offers generous custom closets and a beautifully renovated en-suite bath with a soaking tub and clean marble tile. The second bedroom- spacious and beautifully separated from the primary, features a deep walk-in closet, with a similarly renovated second full bath conveniently located just outside. Both bathrooms share the same crisp, refined sensibility.

And then there are the closets, five in all, including the walk-in- along with additional concealed storage and custom built-ins. Bedroom closets, entry closets, bookshelves and cabinetry beneath every window- an exceptional amount of storage for any New York City home.

All three principal rooms have large east-facing windows fitted with exceptionally quiet motorized shades- each with its own remote. Through-wall air conditioning is discreetly integrated into the custom cabinetry and shelving, preserving the clean lines of the rooms. Hardwood floors run throughout, while thoughtfully placed lighting and sconces provide a beautiful setting for art, or simply another warm layer of light.

A pristine laundry room is located directly across the hall, with a washer and fully vented dryer as close to the convenience of in-home laundry as common laundry gets. Additional laundry rooms are located on every floor.

Built in 1986, the Savannah is a full service, 142-unit condo-op with 14 stories at Broadway and West 89th Street. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club, bicycle storage and a fully furnished roof deck.

The building offers condominium-style flexibility including investor-friendly ownership, pied-a-terre use and a streamlined rental application process. Pets are welcome, and a parking garage is located within the building.

High-floor light, an ideal split-bedroom plan, open Broadway views and truly epic storage. Welcome home. Capital assessment of $1,025.85/month through 12/31/2026 for heating, elevator, and exterior improvements.