La Residenza 10A al 269 West 87th Street fonde con eleganza l’integrità architettonica classica degli edifici anteguerra con il comfort moderno e il lusso più avanzati. Progettata dal rinomato studio FXCollaborative, con interni firmati Champalimaud, questa ampia abitazione con tre camere da letto, tre bagni e un bagno di servizio si estende per circa 2.468 piedi quadrati ed è stata concepita con cura per offrire una discreta separazione tra gli spazi pubblici e privati, con zone distinte dedicate all’intrattenimento e alla zona notte.

La residenza dispone di un ascensore automatico per l’osservanza religiosa e per la massima comodità.

Inondata dalla splendida luce naturale proveniente da molteplici esposizioni e arricchita da piacevoli viste sulla città, la residenza è discretamente arretrata rispetto alla strada e valorizzata da finestre a triplo vetro ad alta efficienza energetica, che regalano una straordinaria sensazione di calma e privacy.

Un ingresso formale conduce a un’elegante galleria, impreziosita da un sofisticato bagno di servizio in marmo Nuvolato, che si apre su un soggiorno e una sala da pranzo angolari dalle proporzioni scenografiche, con soffitti altissimi e ampie finestre a battente con doppi vetri che incorniciano viste aperte sulla città e sulle case a schiera.

Le porte a scomparsa rivelano un’ampia cucina abitabile Smallbone of Devizes, dotata di mobili laccati bianchi dipinti a mano, piani di lavoro e paraschizzi in pietra chiara Arabesco, piano cottura e forno a microonde Wolf con cappa aspirante, lavastoviglie Miele, frigorifero Sub-Zero, cantinetta per vini e ampi spazi per la preparazione e la conservazione, progettati sia per la vita quotidiana sia per ricevere gli ospiti.

La lussuosa suite padronale, affacciata sulle case a schiera e sul cielo aperto, dispone di due ampie cabine armadio, un ulteriore armadio a muro, una spaziosa area guardaroba e un bagno en suite in marmo Bianco Dolomiti, completo di pavimenti riscaldati, rubinetteria Dornbracht in nichel lucido, doppio lavabo, doccia walk-in con pareti in vetro, toilette separata e vasca da bagno Kohler in ghisa per immersioni rilassanti.

Le altre due camere da letto en suite offrono ampi spazi guardaroba e bagni in marmo finemente rifiniti. Ulteriori caratteristiche e finiture includono pavimenti in rovere bianco a listoni larghi, illuminazione LED a incasso, sistema audio Sonos, climatizzazione multizona, ampie finestre a battente che accolgono abbondante luce naturale e una lavatrice e asciugatrice Whirlpool di dimensioni standard all’interno dell’unità.

Uno degli elementi distintivi più interessanti della residenza è la flessibilità tipica di un edificio condominiale, che consente ai proprietari di subaffittare, finanziare e rivendere l’immobile senza la tradizionale approvazione del consiglio di amministrazione di una cooperativa.

Il 269 West 87th Street offre un ampio pacchetto di servizi, tra cui portineria 24 ore su 24, una tranquilla biblioteca con camino e collezione privata di libri, un centro fitness all’avanguardia, cortile e giardino paesaggistici, terrazza sul tetto, sala giochi per bambini, spazio ricreativo polivalente per basket, calcio e arrampicata, lavanderia con lavatrici e asciugatrici di livello commerciale, deposito biciclette e cantine private.

Situata tra Riverside Park e Central Park, la residenza si trova a pochi passi dai ristoranti, caffè, negozi, mezzi di trasporto e luoghi culturali del quartiere, tra cui il Museum of Natural History e il Children’s Museum of Manhattan. Gli animali domestici sono benvenuti.

Si tratta di un Condop su terreno in locazione; i termini possono essere condivisi su richiesta.

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan. Pets are welcome.

This is a land leased Condop - terms may be shared upon request.