$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1062647
Property Description « Italian »
Presentiamo 326 East 93rd Street, un prestigioso immobile residenziale plurifamiliare di cinque piani e 10 unità, con un ulteriore ufficio, in una posizione ideale nel quartiere Yorkville di Manhattan. Con una superficie di circa 785 m², questo immobile ad alte prestazioni è stato ristrutturato con cura eccezionale e grande attenzione ai dettagli; viene offerto pronto all’uso, con un interessante tasso di capitalizzazione del 5,50%.
La configurazione residenziale comprende due appartamenti con una camera da letto, le unità 1A e 1B, e otto appartamenti con due camere da letto: le unità 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A e 5B. Oltre alle 10 unità residenziali, l’unità 1C è adibita a ufficio con due locali, un bagno di servizio e accesso diretto al giardino privato sul retro, offrendo una preziosa flessibilità per uso da parte del proprietario, per la gestione o per attività amministrative.
Il portafoglio residenziale comprende sette unità a canone libero, due a canone stabilizzato e una a canone controllato, offrendo un solido equilibrio tra reddito corrente, flessibilità gestionale e potenziale di crescita del valore nel tempo.
Una caratteristica distintiva dell’immobile è l’ampio giardino privato e paesaggistico sul retro, una dotazione rara per un edificio residenziale plurifamiliare a Manhattan. Circondato da una vegetazione rigogliosa e matura, piante fiorite e aiuole ben curate, lo spazio esterno offre un tranquillo ambiente simile a un cortile, con ampio spazio per sedersi, intrattenere gli ospiti e accogliere i residenti. L’accesso diretto dall’ufficio rende ancora più funzionale questa straordinaria area all’aperto.
Situato lungo le vie alberate dell’Upper East Side, l’immobile si trova in posizione comoda rispetto a ristoranti, negozi, parchi, strutture mediche, alla metropolitana della Second Avenue e alla FDR Drive, con facili collegamenti in tutta Manhattan e oltre. Ora disponibile per un nuovo proprietario o gestore, grazie al reddito consolidato, alle condizioni pronte all’uso e alle dimensioni gestibili, rappresenta un’acquisizione ideale chiavi in mano per un investitore che intenda completare uno scambio con differimento fiscale ai sensi della Sezione 1031.
326 East 93rd Street offre una rara opportunità di acquisire un importante immobile residenziale plurifamiliare a Yorkville, con flusso di cassa immediato, spazio esterno privato e notevole potenziale futuro.
MLS#
1062647
Anno di costruzione
1910
Tasse (annuali)
$64,948
Tipo di carburante
Gas
Condizionatore
Unità AC a parete
Seminterrato
Seminterrato completo
Metropolitana Subway
4 min per Q
7 min per 6
9 min per 4, 5
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Presentiamo 326 East 93rd Street, un prestigioso immobile residenziale plurifamiliare di cinque piani e 10 unità, con un ulteriore ufficio, in una posizione ideale nel quartiere Yorkville di Manhattan. Con una superficie di circa 785 m², questo immobile ad alte prestazioni è stato ristrutturato con cura eccezionale e grande attenzione ai dettagli; viene offerto pronto all’uso, con un interessante tasso di capitalizzazione del 5,50%.
La configurazione residenziale comprende due appartamenti con una camera da letto, le unità 1A e 1B, e otto appartamenti con due camere da letto: le unità 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A e 5B. Oltre alle 10 unità residenziali, l’unità 1C è adibita a ufficio con due locali, un bagno di servizio e accesso diretto al giardino privato sul retro, offrendo una preziosa flessibilità per uso da parte del proprietario, per la gestione o per attività amministrative.
Il portafoglio residenziale comprende sette unità a canone libero, due a canone stabilizzato e una a canone controllato, offrendo un solido equilibrio tra reddito corrente, flessibilità gestionale e potenziale di crescita del valore nel tempo.
Una caratteristica distintiva dell’immobile è l’ampio giardino privato e paesaggistico sul retro, una dotazione rara per un edificio residenziale plurifamiliare a Manhattan. Circondato da una vegetazione rigogliosa e matura, piante fiorite e aiuole ben curate, lo spazio esterno offre un tranquillo ambiente simile a un cortile, con ampio spazio per sedersi, intrattenere gli ospiti e accogliere i residenti. L’accesso diretto dall’ufficio rende ancora più funzionale questa straordinaria area all’aperto.
Situato lungo le vie alberate dell’Upper East Side, l’immobile si trova in posizione comoda rispetto a ristoranti, negozi, parchi, strutture mediche, alla metropolitana della Second Avenue e alla FDR Drive, con facili collegamenti in tutta Manhattan e oltre. Ora disponibile per un nuovo proprietario o gestore, grazie al reddito consolidato, alle condizioni pronte all’uso e alle dimensioni gestibili, rappresenta un’acquisizione ideale chiavi in mano per un investitore che intenda completare uno scambio con differimento fiscale ai sensi della Sezione 1031.
326 East 93rd Street offre una rara opportunità di acquisire un importante immobile residenziale plurifamiliare a Yorkville, con flusso di cassa immediato, spazio esterno privato e notevole potenziale futuro.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish